Проект в районе Умм-Сукейм
01 / 20
Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Elara is an exquisite residential project nestled within the serene confines of Madinat Jumeirah Living, offering a harmonious blend of elegance and comfort.
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
236
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Тренажёрный залОхранаДетский бассейнОбщий бассейнОборудованная кухняДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 813
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Умм-Сукейм за 12 месяцев.
В среднем AED 2 879 / кв. фут
Ликвидность рынка
528 сделок
Объём сделок в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — AED 2,2 млрд.
361 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,3%
70,3% продаж в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Умм-Сукейм зарегистрировано 528 сделок DLD на сумму AED 2,2 млрд, медианная цена — AED 2 813 за кв. фут. 70,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 813
Ликвидность рынка
528 сделок
Спрос на офф-план
70,3%
Динамика цен
+3,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Умм-Сукейм
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 9 | AED 2 969 | AED 33,5 млн | 1 138 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 11 | AED 2 708 | AED 34,3 млн | 1 143 кв. фут |
| март 2026 г. | 19 | AED 3 056 | AED 85,5 млн | 1 446 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 38 | AED 3 120 | AED 173,5 млн | 1 651 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 207 | AED 2 859 | AED 837,3 млн | 1 434 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 32 | AED 3 254 | AED 171,7 млн | 1 918 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 45 | AED 3 242 | AED 204,5 млн | 1 373 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 30 | AED 2 719 | AED 111,5 млн | 1 633 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 21 | AED 2 616 | AED 91,1 млн | 1 752 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 13 | AED 2 665 | AED 37,8 млн | 1 107 кв. фут |
| июль 2025 г. | 22 | AED 2 582 | AED 84,7 млн | 2 030 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 38 | AED 2 815 | AED 147,1 млн | 1 390 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
721 - 1,350 кв. фут22 планировок
Апартаменты
1 спальня
721 - 1,350 кв. фут
22 планировок
-
721 кв. фут
-
721 кв. фут
-
721 кв. фут
-
725 кв. фут
-
728 кв. фут
-
728 кв. фут
-
729 кв. фут
-
729 кв. фут
-
729 кв. фут
-
729 кв. фут
-
729 кв. фут
-
851 кв. фут
-
851 кв. фут
-
930 кв. фут
-
955 кв. фут
-
955 кв. фут
-
955 кв. фут
-
955 кв. фут
-
963 кв. фут
-
963 кв. фут
-
1,350 кв. фут
-
1,350 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,415 - 1,788 кв. фут24 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,415 - 1,788 кв. фут
24 планировок
-
1,415 кв. фут
-
1,415 кв. фут
-
1,415 кв. фут
-
1,415 кв. фут
-
1,527 кв. фут
-
1,527 кв. фут
-
1,573 кв. фут
-
1,574 кв. фут
-
1,574 кв. фут
-
1,574 кв. фут
-
1,574 кв. фут
-
1,574 кв. фут
-
1,583 кв. фут
-
1,583 кв. фут
-
1,732 кв. фут
-
1,732 кв. фут
-
1,732 кв. фут
-
1,740 кв. фут
-
1,740 кв. фут
-
1,779 кв. фут
-
1,779 кв. фут
-
1,779 кв. фут
-
1,779 кв. фут
-
1,788 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,927 - 2,356 кв. фут5 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,927 - 2,356 кв. фут
5 планировок
-
1,927 кв. фут
-
1,927 кв. фут
-
1,927 кв. фут
-
1,935 кв. фут
-
2,356 кв. фут
Апартаменты4 спальни
4,441 - 4,441 кв. фут1 планировок
Апартаменты
4 спальни
4,441 - 4,441 кв. фут
1 планировок
-
4,441 кв. фут
Пентхаус4 спальни
3,692 - 4,533 кв. фут4 планировок
Пентхаус
4 спальни
3,692 - 4,533 кв. фут
4 планировок
-
3,692 кв. фут
-
4,441 кв. фут
-
4,533 кв. фут
-
4,533 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 721 – 1 350 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 415 – 1 788 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 927 – 2 356 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 4 441 – 4 441 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 3 692 – 4 533 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Умм Сукейм
Откройте для себя исключительное расположение Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм в Умм Сукейм с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj Al ArabCommunity View
О проекте
Обзор
Elara at Madinat Jumeirah Living: Роскошные Апартаменты у Madinat Jumeirah
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Застройщик | Meeras | | Расположение | Умм Сукейм / Мадинат Джумейра, Дубай | | Тип объекта | Роскошные жилые апартаменты |
Введение
Elara at Madinat Jumeirah Living — роскошный жилой проект в мастер-сообществе Madinat Jumeirah Living от Meeras у легендарного курорта Madinat Jumeirah. «Elara» — греческое имя, означающее «яркая» или «озарённая». Madinat Jumeirah — иконический аравийский курорт у Бурдж Аль Арабского.
Расположение: Умм Сукейм / Madinat Jumeirah
Умм Сукейм расположен на Джумейрском побережье вблизи Бурдж Аль Арабского — эксклюзивный прибрежный район.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Бурдж Аль Арабский | 5 мин | | Dubai Mall of the Emirates | 8–10 мин | | Dubai Marina | 15–18 мин | | Downtown Dubai | 20–22 мин | | Аэропорт DXB | 22–25 мин |
Инвестиционный потенциал
Elara at Madinat Jumeirah Living — роскошный актив у иконического Madinat Jumeirah и Бурдж Аль Арабского. Эксклюзивный прибрежный адрес с высоким туристическим и корпоративным арендным спросом.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм?
Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм от Meraas в районе Umm Suqeim начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм?
Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм?
Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм хорошей инвестицией?
Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм от Meraas в районе Umm Suqeim предлагает сильный инвестиционный потенциал. Umm Suqeim — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм?
Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм разработан Meraas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм?
Элара в Мадинат Джумейра Ливинг в Умм Сукейм предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Children''s Pool, Shared Pool, Equipped Kitchen и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.