Загрузка объекта
Проект в районе Умм-Сукейм
01 / 09
La Marsa
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Aug 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
La Marsa — комплексный обзор Краткое описание Название проекта: La Marsa (от Alta) Расположение: Умм-Сукейм, Дубай Застройщик: Alta Real Estate Статус: Строится Начальная цена: от AED 7 900 000 до AED 46 592 857 Тип недвижимости: Ультрароскошные бутик-резиденции первой линии…
Застройщик
Alta Real Estate — бутиковый застройщик премиального среднего сегмента Дубая
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Aug 2027
Право собственности
Фрихолд
Private RetreatТренажёрный залСПАЛандшафтные садыAlfresco LoungesBBQ TerracesPanoramic Living RoomsWaterfront SettingИнфинити-бассейнBespoke Interiors
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Umm Suqeim with growth potential
Investment starts from AED 46.6M
Developed by Alta Real Estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Умм-Сукейм за 12 месяцев.
В среднем AED 2 824 / кв. фут
Ликвидность рынка
259 сделок
Объём сделок в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — AED 911,9 млн.
117 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 43,2%
43,2% продаж в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-0,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Умм-Сукейм зарегистрировано 259 сделок DLD на сумму AED 911,9 млн, медианная цена — AED 2 814 за кв. фут. 43,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -0,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Ликвидность рынка
259 сделок
Спрос на офф-план
43,2%
Динамика цен
-0,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Умм-Сукейм
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| февр. 2026 г. | 38 | AED 3 120 | AED 173,5 млн | 1 651 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 207 | AED 2 859 | AED 837,3 млн | 1 434 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 32 | AED 3 254 | AED 171,7 млн | 1 918 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 45 | AED 3 242 | AED 204,5 млн | 1 373 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 30 | AED 2 719 | AED 111,5 млн | 1 633 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 38 | AED 2 815 | AED 147,1 млн | 1 390 кв. фут |
| май 2025 г. | 43 | AED 2 558 | AED 153,4 млн | 1 555 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 33 | AED 2 730 | AED 110,7 млн | 1 415 кв. фут |
| март 2025 г. | 32 | AED 2 763 | AED 139 млн | 1 740 кв. фут |
| янв. 2025 г. | 27 | AED 2 651 | AED 119,9 млн | 2 062 кв. фут |
| дек. 2024 г. | 34 | AED 2 717 | AED 154,2 млн | 2 010 кв. фут |
| нояб. 2024 г. | 30 | AED 2 910 | AED 128,9 млн | 1 435 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Умм-Сукейм
Откройте для себя исключительное расположение La Marsa в Умм-Сукейм с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
La Marsa — комплексный обзор
Краткое описание
- Название проекта: La Marsa (от Alta)
- Расположение: Умм-Сукейм, Дубай
- Застройщик: Alta Real Estate
- Статус: Строится
- Начальная цена: от AED 7 900 000 до AED 46 592 857
- Тип недвижимости: Ультрароскошные бутик-резиденции первой линии
- Ключевые особенности: Первая линия пляжа в Умм-Сукейме, прямой вид на Burj Al Arab, монументальные планировки, исключительная приватность.
Введение
La Marsa — беспрецедентный ультрароскошный бутик-комплекс первой береговой линии в престижном районе Умм-Сукейм, Дубай. Разработанный Alta Real Estate, проект устанавливает новый стандарт прибрежного образа жизни: прямой выход на пляж с видом на Burj Al Arab, монументальные планировки и интеграция с наиболее знаковой набережной Дубая. La Marsa воплощает квинтэссенцию ультрароскошного проживания для самых взыскательных покупателей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для La Marsa?
La Marsa от Alta Real Estate — бутиковый застройщик премиального среднего сегмента Дубая в районе Умм-Сукейм начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для La Marsa?
La Marsa предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён La Marsa?
La Marsa запланирован к завершению в August 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли La Marsa хорошей инвестицией?
La Marsa от Alta Real Estate — бутиковый застройщик премиального среднего сегмента Дубая в районе Умм-Сукейм предлагает сильный инвестиционный потенциал. Умм-Сукейм — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик La Marsa?
La Marsa разработан Alta Real Estate — бутиковый застройщик премиального среднего сегмента Дубая, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает La Marsa?
La Marsa предлагает удобства мирового класса, включая Private Retreat, Gym, Spa, Landscaped Gardens, Alfresco Lounges и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.