Проект в районе Умм-Сукейм
01 / 34
Деревня Аль-Манара
ГотовВиллаПередача ключей: Ready
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Al Manara Village in Umm Suqeim, offering spacious townhouses and villas, family-friendly amenities, and a prime location near the beach.
Застройщик
Bin Hamoodah Properties
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 6 спальни
Передача ключей
Ready
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залКлубный домДетская площадкаЧастный садОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 813
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Умм-Сукейм за 12 месяцев.
В среднем AED 2 879 / кв. фут
Ликвидность рынка
528 сделок
Объём сделок в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — AED 2,2 млрд.
361 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,3%
70,3% продаж в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Умм-Сукейм зарегистрировано 528 сделок DLD на сумму AED 2,2 млрд, медианная цена — AED 2 813 за кв. фут. 70,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 813
Ликвидность рынка
528 сделок
Спрос на офф-план
70,3%
Динамика цен
+3,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Умм-Сукейм
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 9 | AED 2 969 | AED 33,5 млн | 1 138 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 11 | AED 2 708 | AED 34,3 млн | 1 143 кв. фут |
| март 2026 г. | 19 | AED 3 056 | AED 85,5 млн | 1 446 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 38 | AED 3 120 | AED 173,5 млн | 1 651 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 207 | AED 2 859 | AED 837,3 млн | 1 434 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 32 | AED 3 254 | AED 171,7 млн | 1 918 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 45 | AED 3 242 | AED 204,5 млн | 1 373 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 30 | AED 2 719 | AED 111,5 млн | 1 633 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 21 | AED 2 616 | AED 91,1 млн | 1 752 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 13 | AED 2 665 | AED 37,8 млн | 1 107 кв. фут |
| июль 2025 г. | 22 | AED 2 582 | AED 84,7 млн | 2 030 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 38 | AED 2 815 | AED 147,1 млн | 1 390 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Умм-Сукейм, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Деревня Аль-Манара в Умм-Сукейм, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
TL;DR: Al Manara Village от Bin Hamoodah Properties
- Местоположение: Умм-Сукейм, Дубай
- Застройщик: Bin Hamoodah Properties
- Статус: завершено (готово к заселению)
- Цена: от ~7 600 000 AED (вторичный рынок)
Al Manara Village — завершённый жилой проект компании Bin Hamoodah Properties в престижном районе Умм-Сукейм, Дубай. Bin Hamoodah Properties — авторитетный эмиратский застройщик с широким портфелем жилых и коммерческих объектов.
Умм-Сукейм — один из наиболее желанных жилых районов Дубая, расположенный вдоль побережья Персидского залива. Район известен общественным пляжем Умм-Сукейм, мечетью Джумейра, близостью к Burj Al Arab и торговому центру Madinat Jumeirah.
Al Manara Village предлагает просторные виллы и таунхаусы в тихой жилой обстановке в непосредственной близости от пляжа, международных школ и торговых объектов Jumeirah.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Деревня Аль-Манара?
Деревня Аль-Манара от Bin Hamoodah Properties в районе Umm Suqeim начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Деревня Аль-Манара?
Деревня Аль-Манара предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Деревня Аль-Манара?
Деревня Аль-Манара запланирован к завершению в Ready. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Деревня Аль-Манара хорошей инвестицией?
Деревня Аль-Манара от Bin Hamoodah Properties в районе Umm Suqeim предлагает сильный инвестиционный потенциал. Umm Suqeim — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Деревня Аль-Манара?
Деревня Аль-Манара разработан Bin Hamoodah Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Деревня Аль-Манара?
Деревня Аль-Манара предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Clubhouse, Kids Play Area, Private Garden и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.