Zaya Zuha

Zaya Zuha (Zuha Island) — Ультра-роскошный частный островной курорт на Архипелаге The World Islands в Дубае

Краткое описание проекта: Zaya Zuha (остров Зуха) — это один из самых эксклюзивных и роскошных жилых проектов на рынке недвижимости ОАЭ. Проект представляет собой частный остров в составе архипелага Мировые острова (The World Islands) в Дубае. Здесь расположено всего 30 уникальных пляжных резиденций (дворцов) с 6 спальнями, площадью земельных участков от 2 230 до 3 800 кв. м (от 24 000 до 41 000 кв. футов) и общей площадью застройки (BUA) около 1 826 кв. м (19 656 кв. футов) на виллу. Проект разработан авторитетным девелопером Zaya (основанным эмиратским предпринимателем Надей Заал) в эксклюзивном партнерстве с холдингом Five Holdings (известным по проектам Five Palm Jumeirah и Five LUXE). Первоначальные цены на старте продаж начинались от 60 миллионов дирхамов ОАЭ (текущие цены на вторичном рынке составляют от 68 до 93 миллионов дирхамов). На острове обустроен частный песчаный пляж протяженностью 2,5 километра, открыто 4 высококлассных ресторана, спа-центр мирового уровня, уникальный плавучий корт для падл-тенниса, а также действует собственная программа регенерации коралловых рифов. Завершение строительства и передача ключей запланированы на 2-й — 4-й кварталы 2025 года.

Обзор проекта и концепция острова

Остров Зуха — это вершина эксклюзивного прибрежного образа жизни в Дубае. Данный проект создавался для тех, кто ищет максимальное уединение, абсолютную приватность и прямой контакт с нетронутой природой Персидского залива. На площади острова размещены всего 30 отдельно стоящих вилл-дворцов и бутик-курорт на 61 виллу, который останется в собственности управляющей компании и никогда не будет выставлен на продажу. Таким образом, владельцы резиденций будут наслаждаться атмосферой закрытого клуба с первоклассным пятизвездочным сервисом.

Проект был запущен в октябре 2022 года с общей оценкой инвестиций более 5 миллиардов дирхамов. Строительство ведется активными темпами и близится к завершению. Из 30 доступных дворцов практически все проданы, что подчеркивает огромный интерес глобальных инвесторов к редчайшим островным активам Дубая.

Уникальное расположение и транспортная доступность

Архипелаг The World Islands расположен примерно в 4-6 километрах от побережья Джумейры. Транспортное сообщение с островом осуществляется исключительно по воде или воздуху:

• Частные яхты и катера: Время в пути от причалов на материке (например, в районе отеля Four Seasons в Джумейре или порта Рашид) составляет всего 10–15 минут.
• Вертолетная площадка: Предусмотрена возможность прибытия на вертолете для максимальной экономии времени.
• Материковые ориентиры: Остров находится напротив Mercato Beach (8,2 км) и La Mer (8,4 км).

После некоторого затишья прошлых лет, архипелаг The World Islands переживает масштабное возрождение благодаря притоку многомиллиардных инвестиций и открытию новых люксовых отелей, что обеспечивает высокий спрос и уверенный рост стоимости земли и готовых вилл.

Архитектурные особенности и дизайн вилл

Архитектурный стиль резиденций Zuha вдохновлен природными формами Персидского залива — изгибами волн, очертаниями морских раковин и песчаных дюн. Проект намеренно отказывается от стандартных прямоугольных форм современной городской архитектуры Дубая в пользу плавных органических линий, идеально вписывающихся в островной ландшафт.

Каждая вилла состоит из четырех уровней, соединенных величественной спиральной центральной лестницей, которую девелопер описывает как «скульптурное выражение души острова». Все резиденции оснащены панорамным лифтом. В отделке используются натуральные материалы премиум-класса, включая травертин и благородный мрамор. Панорамное остекление высотой в два света стирает границы между просторными внутренними гостиными и открытыми террасами.

Технические характеристики вилл:

• 6 спален с ванными комнатами, включая роскошный мастер-люкс с видом на открытый океан.
• Трехуровневый бассейн-инфинити с мелководной зоной отдыха.
• Две кухни: открытая демонстрационная кухня для гостей и закрытая рабочая кухня для приготовления блюд.
• Помещения для персонала: отдельные комнаты для водителя и горничных.
• 12 вилл из 30 имеют собственные причалы для яхт с прямым доступом к береговой линии.

Курортная инфраструктура и удобства на острове

Владельцам резиденций доступна вся инфраструктура пятизвездочного курорта:

• Рестораны: Четыре гастрономические локации, включая ресторан средиземноморской кухни, восточный ресторан, пляжный клуб и севиче-бар. Возможность заказа приватного шеф-повара на дом.
• Велнес и фитнес: Спа-комплекс с оздоровительными программами, вдохновленными традиционными восточными методиками. Фитнес-центр с тремя студиями для йоги, пилатеса и биохакинга, а также ультрасовременный тренажерный зал.
• Спорт: Центр водных видов спорта (кайтсерфинг, дайвинг, гидроциклы) и уникальный плавучий корт для падл-тенниса.
• Детский клуб: Безопасная игровая зона с веревочным парком, стеной для скалолазания и программами раннего развития.
• Экологичность: Остров оснащен солнечными батареями, системами опреснения воды, переработки серых стоков и исключает использование одноразового пластика. Специальная биологическая программа поддерживает регенерацию домашнего кораллового рифа вокруг острова.

Девелопер проекта

Надя Заал, основательница компании Zaya, имеет выдающийся опыт на рынке элитной недвижимости Дубая. Под ее руководством был реализован знаменитый эко-проект Al Barari, где более 60% площади отведено под ботанические сады. Ее предыдущим островным триумфом стал остров Zaya Nurai Island в Абу-Даби, признанный одним из лучших частных курортов Ближнего Востока. Сотрудничество с Five Holdings гарантирует высочайший уровень операционного управления и сервиса после сдачи объекта, что делает Zaya Zuha надежным и высоколиквидным активом с потенциалом роста капитала от 20% до 45% в долгосрочной перспективе.