Загрузка объекта
Проект в районе Острова Мир
01 / 10
Цена от
AED 115,000,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Амали Айленд от Amali — Эталон жизни на частном острове в Дубае Введение: Там, где эксклюзивности нет равных Амали Айленд находится в категории совершенно исключительного — частный островной проект в архипелаге Острова Мира, одном из самых дерзко задуманных и географически…
Застройщик
Amali
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
5 & 7 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
24
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
Роскошная высококлассная отделкаОбщий спа-центрОхранаЗона барбекюДжакузиЧастный пляжБереговая линия
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in The World Islands with growth potential
Investment starts from AED 137M
Developed by Amali
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 23 апр. 2026 г.
Цены
От AED 115 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 4 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Острова Мир за 12 месяцев.
В среднем AED 4 180 / кв. фут
Ликвидность рынка
85 сделок
Объём сделок в районе Острова Мир за последние 12 месяцев — AED 939,1 млн.
23 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 84,7%
84,7% продаж в районе Острова Мир за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Острова Мир зарегистрировано 85 сделок DLD на сумму AED 939,1 млн, медианная цена — AED 4 433 за кв. фут. 84,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 433
Ликвидность рынка
85 сделок
Спрос на офф-план
84,7%
Динамика цен
+10,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Амали Айленд и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 7 | 58,1 тыс. кв. фут | AED 220 000 000 | AED 3 788 |
| 13 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 6 | 40,3 тыс. кв. фут | AED 68 400 000 | AED 1 697 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 6 | 38,3 тыс. кв. фут | AED 71 440 000 | AED 1 865 |
| 29 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 6 | 43,3 тыс. кв. фут | AED 100 000 000 | AED 2 307 |
| 24 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 31 тыс. кв. фут | AED 50 000 000 | AED 1 611 |
| 12 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 31,2 тыс. кв. фут | AED 47 500 000 | AED 1 520 |
| 12 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 6 | 38,4 тыс. кв. фут | AED 73 000 000 | AED 1 899 |
| 10 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 6 | 38,6 тыс. кв. фут | AED 75 000 000 | AED 1 943 |
| 8 окт. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 32,8 тыс. кв. фут | AED 47 500 000 | AED 1 449 |
| 18 сент. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 37,6 тыс. кв. фут | AED 63 750 000 | AED 1 693 |
| 18 сент. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 31,7 тыс. кв. фут | AED 46 000 000 | AED 1 451 |
| 18 сент. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 36 тыс. кв. фут | AED 45 600 000 | AED 1 265 |
Вилла5 спален
32,630 - 32,630 кв. фут3 планировок
Вилла
5 спален
32,630 - 32,630 кв. фут
3 планировок
-
32,630 кв. фут
-
32,630 кв. фут
-
32,630 кв. фут
Вилла7 спален
46,770 - 56,200 кв. фут6 планировок
Вилла
7 спален
46,770 - 56,200 кв. фут
6 планировок
-
46,770 кв. фут
-
46,770 кв. фут
-
46,770 кв. фут
-
56,200 кв. фут
-
56,200 кв. фут
-
56,200 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 32,6 тыс. – 32,6 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 7 спален | 46,8 тыс. – 56,2 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 115 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Острова Мира
Откройте для себя исключительное расположение Амали Айленд в Острова Мира с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arabian GulfOpen Sea and World Islands
Обзор
О проекте
Амали Айленд от Amali — Эталон жизни на частном острове в Дубае
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Амали Айленд (Amali Island) | | Застройщик | Amali | | Расположение | Острова Мира (The World Islands), Дубай | | Статус | На стадии строительства — I кв. 2027 г. | | Тип объектов | Ультра-люкс виллы на частном острове | | Диапазон цен | 137 000 000 – 205 500 000 AED | | Удобства | Люкс-отделка, спа, охрана, BBQ, джакузи, частный пляж, набережная | | Контекст | Эксклюзивный частный остров — архипелаг Острова Мира, Дубай |
Введение: Там, где эксклюзивности нет равных
Амали Айленд находится в категории совершенно исключительного — частный островной проект в архипелаге Острова Мира, одном из самых дерзко задуманных и географически впечатляющих девелоперских проектов в истории человечества, расположённом в водах Персидского залива у побережья Дубая. При стоимости 137–205,5 млн AED Амали Айленд — это не просто недвижимость: это приобретение образа жизни на частном острове, географически уникального актива и адреса, который менее сотни семей в мире смогут когда-либо назвать своим домом.
Уникальность предложения
Для покупателей, исчерпавших все суперлативы самых престижных адресов Дубая — Пальма Джумейра, Emirates Hills, пентхаусы Бурдж-Халифы — Амали Айленд представляет следующий порядок величины: переход от жилой роскоши к категории владения частным островом.
Расположение
Острова Мира — искусственный архипелаг из ~300 небольших частных островов в форме карты мира, расположенный в 4 км от побережья Дубая. Амали Айленд — собственный остров с абсолютной конфиденциальностью, незамутнёнными видами на горизонт и прямым морским доступом.
Удобства
Частный пляж, спа, джакузи, BBQ-зоны, мол/причал для яхт, круглосуточная охрана, роскошная отделка hand-crafted уровня.
Инвестиционный потенциал
Острова Мира — наиболее дефицитный и невоспроизводимый актив в ОАЭ. Предложение физически ограничено: 300 островов на весь мир. Амали — первый и наиболее качественный застройщик на архипелаге с профессиональной командой и международным маркетингом. Фрихолд. Нет НДФЛ, нет налога на прирост капитала в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Амали Айленд?
Амали Айленд от Amali в районе Острова Мир начинается от AED 115,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Амали Айленд?
Амали Айленд предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Амали Айленд?
Амали Айленд запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Амали Айленд хорошей инвестицией?
Амали Айленд от Amali в районе Острова Мир предлагает сильный инвестиционный потенциал. Острова Мир — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Амали Айленд?
Амали Айленд разработан Amali, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Амали Айленд?
Амали Айленд предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Shared Spa, Security, BBQ Area, Jacuzzi и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.