Проект в районе Острова Мир
01 / 10
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
AMALI ISLAND, an exclusive community on The World Islands, offers luxurious living with private beach access. Developed by Amali, handover date is March 2027.
Застройщик
Amali
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
5 & 7 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
Роскошная высококлассная отделкаОбщий спа-центрОхранаЗона барбекюДжакузиЧастный пляжБереговая линия
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 4 609
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Острова Мир за 12 месяцев.
В среднем AED 4 179 / кв. фут
Ликвидность рынка
91 сделок
Объём сделок в районе Острова Мир за последние 12 месяцев — AED 1,1 млрд.
24 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,5%
83,5% продаж в районе Острова Мир за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Острова Мир зарегистрировано 91 сделок DLD на сумму AED 1,1 млрд, медианная цена — AED 4 609 за кв. фут. 83,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 609
Ликвидность рынка
91 сделок
Спрос на офф-план
83,5%
Динамика цен
+10,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Амали Айленд и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 7 | 58,1 тыс. кв. фут | AED 220 000 000 | AED 3 788 |
| 13 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 6 | 40,3 тыс. кв. фут | AED 68 400 000 | AED 1 697 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 6 | 38,3 тыс. кв. фут | AED 71 440 000 | AED 1 865 |
| 29 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 6 | 43,3 тыс. кв. фут | AED 100 000 000 | AED 2 307 |
| 24 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 31 тыс. кв. фут | AED 50 000 000 | AED 1 611 |
| 12 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 31,2 тыс. кв. фут | AED 47 500 000 | AED 1 520 |
| 12 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 6 | 38,4 тыс. кв. фут | AED 73 000 000 | AED 1 899 |
| 10 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 6 | 38,6 тыс. кв. фут | AED 75 000 000 | AED 1 943 |
| 8 окт. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 32,8 тыс. кв. фут | AED 47 500 000 | AED 1 449 |
| 18 сент. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 37,6 тыс. кв. фут | AED 63 750 000 | AED 1 693 |
| 18 сент. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 31,7 тыс. кв. фут | AED 46 000 000 | AED 1 451 |
| 18 сент. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 36 тыс. кв. фут | AED 45 600 000 | AED 1 265 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Острова Мир
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 23 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 1 | AED 5 238 | AED 2,5 млн | 472 кв. фут |
| март 2026 г. | 3 | AED 4 012 | AED 223,3 млн | 406 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 9 | AED 3 579 | AED 286,3 млн | 13 тыс. кв. фут |
| янв. 2026 г. | 6 | AED 4 337 | AED 86,6 млн | 6 895 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 2 | AED 5 214 | AED 5,3 млн | 514 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 3 | AED 5 117 | AED 9,4 млн | 624 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 11 | AED 3 858 | AED 118 млн | 4 342 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 13 | AED 4 551 | AED 25,1 млн | 433 кв. фут |
| июль 2025 г. | 13 | AED 3 950 | AED 75,1 млн | 2 856 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 14 | AED 4 090 | AED 80,3 млн | 430 кв. фут |
| май 2025 г. | 16 | AED 4 299 | AED 174,7 млн | 3 670 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 5 | AED 3 000 | AED 117,7 млн | 537 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
6 спален
-
3 сделок за 12 месяцев
5 спален
-
1 сделок за 12 месяцев
Вилла5 спален
32,630 - 32,630 кв. фут3 планировок
Вилла
5 спален
32,630 - 32,630 кв. фут
3 планировок
-
32,630 кв. фут
-
32,630 кв. фут
-
32,630 кв. фут
Вилла7 спален
46,770 - 56,200 кв. фут6 планировок
Вилла
7 спален
46,770 - 56,200 кв. фут
6 планировок
-
46,770 кв. фут
-
46,770 кв. фут
-
46,770 кв. фут
-
56,200 кв. фут
-
56,200 кв. фут
-
56,200 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 32,6 тыс. – 32,6 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 7 спален | 46,8 тыс. – 56,2 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Острова Мира
Откройте для себя исключительное расположение Амали Айленд в Острова Мира с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arabian GulfOpen Sea and World Islands
О проекте
Обзор
Амали Айленд от Amali — Эталон жизни на частном острове в Дубае
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Амали Айленд (Amali Island) | | Застройщик | Amali | | Расположение | Острова Мира (The World Islands), Дубай | | Статус | На стадии строительства — I кв. 2027 г. | | Тип объектов | Ультра-люкс виллы на частном острове | | Диапазон цен | 137 000 000 – 205 500 000 AED | | Удобства | Люкс-отделка, спа, охрана, BBQ, джакузи, частный пляж, набережная | | Контекст | Эксклюзивный частный остров — архипелаг Острова Мира, Дубай |
Введение: Там, где эксклюзивности нет равных
Амали Айленд находится в категории совершенно исключительного — частный островной проект в архипелаге Острова Мира, одном из самых дерзко задуманных и географически впечатляющих девелоперских проектов в истории человечества, расположённом в водах Персидского залива у побережья Дубая. При стоимости 137–205,5 млн AED Амали Айленд — это не просто недвижимость: это приобретение образа жизни на частном острове, географически уникального актива и адреса, который менее сотни семей в мире смогут когда-либо назвать своим домом.
Уникальность предложения
Для покупателей, исчерпавших все суперлативы самых престижных адресов Дубая — Пальма Джумейра, Emirates Hills, пентхаусы Бурдж-Халифы — Амали Айленд представляет следующий порядок величины: переход от жилой роскоши к категории владения частным островом.
Расположение
Острова Мира — искусственный архипелаг из ~300 небольших частных островов в форме карты мира, расположенный в 4 км от побережья Дубая. Амали Айленд — собственный остров с абсолютной конфиденциальностью, незамутнёнными видами на горизонт и прямым морским доступом.
Удобства
Частный пляж, спа, джакузи, BBQ-зоны, мол/причал для яхт, круглосуточная охрана, роскошная отделка hand-crafted уровня.
Инвестиционный потенциал
Острова Мира — наиболее дефицитный и невоспроизводимый актив в ОАЭ. Предложение физически ограничено: 300 островов на весь мир. Амали — первый и наиболее качественный застройщик на архипелаге с профессиональной командой и международным маркетингом. Фрихолд. Нет НДФЛ, нет налога на прирост капитала в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Амали Айленд?
Амали Айленд от Amali в районе The World Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Амали Айленд?
Амали Айленд предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Амали Айленд?
Амали Айленд запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Амали Айленд хорошей инвестицией?
Амали Айленд от Amali в районе The World Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. The World Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Амали Айленд?
Амали Айленд разработан Amali, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Амали Айленд?
Амали Айленд предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Shared Spa, Security, BBQ Area, Jacuzzi и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.