Загрузка объекта


Цена от
AED 16,000,000
1 активных объявлений · обновлено 2 июн. 2026 г.
Ponderosa is a luxurious residential community in Dubailand with distinct Spanish-style villas
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4, 5, 6 & 7 спальни
Передача ключей
Dec 2010
Право собственности
Фрихолд
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 16 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 994
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вилла за 12 месяцев.
В среднем AED 988 / кв. фут
Ликвидность рынка
146 сделок
Объём сделок в районе Зе Вилла за последние 12 месяцев — AED 1,2 млрд.
59 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+16,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вилла зарегистрировано 146 сделок DLD на сумму AED 1,2 млрд, медианная цена — AED 994 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 994
Ликвидность рынка
146 сделок
Динамика цен
+16,8%
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 7BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 16 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 2 июн. 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Ponderosa в Аль Руваййах с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутPonderosa — одно из наиболее престижных субсообществ в составе The Villa, масштабного мастер-плана от Dubai Properties, расположенного в Аль Руваййах, Дубай. Завершённый в 2011 году, этот эксклюзивный жилой анклав превратился в один из наиболее желанных адресов Дубая для больших семей, ищущих просторное жильё в безмятежной зелёной среде. Характерная испанская архитектура сообщества, обширные участки и полный набор удобств создают непревзойдённый жилой опыт, сочетающий роскошь с умиротворённостью.
Комплекс The Villa раскинулся на обширной территории в Аль Руваййах, а Ponderosa занимает позицию одного из его премиальных субсообществ. Зрелое озеленение, устоявшаяся инфраструктура и сильный дух сообщества делают его особенно привлекательным для семей, ценящих приватность, пространство и близость к природе при сохранении разумной доступности городских удобств Дубая.
Dubai Properties, входящий в состав Dubai Holding, является одним из наиболее авторитетных и уважаемых застройщиков ОАЭ. Обширный портфель жилых, коммерческих и многофункциональных проектов по всему Дубаю свидетельствует о стабильном сочетании качественного строительства и вдумчивого планирования сообщества. Комплекс The Villa, включая Ponderosa, воплощает приверженность компании созданию семейно-ориентированных сообществ, выдерживающих испытание временем.
Философия Dubai Properties базируется на:
Расположение Ponderosa в Аль Руваййах предлагает жильцам идеальный баланс спокойной пригородной жизни и удобного доступа к ключевым направлениям Дубая. Район значительно развился с момента завершения строительства сообщества, а улучшенная инфраструктура и удобства повысили качество жизни жильцов.
Ключевые расстояния от Ponderosa:
Одним из значимых преимуществ Ponderosa является близость к наиболее популярным досуговым и развлекательным направлениям Дубая:
Ponderosa предлагает впечатляющий диапазон конфигураций вилл, рассчитанных на большие семьи и ценителей просторного жилья:
Виллы с 4 спальнями в Ponderosa начинаются примерно с 5 200 кв. фут и обеспечивают комфортное семейное проживание:
Конфигурации с 5 спальнями предоставляют дополнительное пространство для больших семей или тех, кто желает использовать комнаты под домашний офис, тренажёрный зал или гостевые помещения:
Для семей, нуждающихся в ещё большем пространстве, виллы с 6 спальнями обеспечивают исключительные условия:
Вершина класса жилья в Ponderosa — виллы с 7 спальнями площадью до 15 000 кв. фут:
Испанская архитектура Ponderosa создаёт характерную эстетику, выделяющую его среди других сообществ Дубая:
Жильцы Ponderosa пользуются полным набором удобств в рамках сообщества The Villa:
Семьи с детьми пользуются отличными образовательными возможностями в окрестностях:
Несколько ясель и центров раннего развития обслуживают сообщество, обеспечивая качественный уход и образование для малышей.
Ponderosa предоставляет убедительные инвестиционные возможности по ряду причин:
Сообщество The Villa демонстрирует стабильный прирост капитала с момента завершения строительства. Зрелое озеленение, устоявшаяся инфраструктура и ограниченное предложение вилл на крупных участках способствуют устойчивому росту стоимости.
Крупные семейные виллы в устоявшихся сообществах, подобных Ponderosa, привлекают высокий арендный спрос со стороны:
Сочетание просторных домов, полного набора удобств и спокойной среды создаёт непреходящую привлекательность, поддерживающую долгосрочную стоимость недвижимости.
Проживание в Ponderosa предлагает особый образ жизни, сочетающий пригородный покой с вовлечённостью в жизнь сообщества:
Дизайн сообщества ставит семейную жизнь в приоритет: безопасные улицы, обилие зелёных пространств и многочисленные активности для детей. Малоплотная застройка обеспечивает приватность при одновременном формировании ощущения общности среди жильцов.
Обширные участки и частные сады позволяют жильцам в полной мере наслаждаться жизнью на открытом воздухе. Многие домовладельцы обустроили персонализированные внешние пространства:
Сообщество The Villa проводит различные мероприятия в течение года — от сезонных праздников до общественных рынков, создавая возможности для соседей познакомиться и выстроить долгосрочные отношения.
Ponderosa включает ряд функций, поддерживающих устойчивый образ жизни:
Ponderosa в составе The Villa представляет исключительную возможность для семей, ищущих просторное, высококачественное жильё в зрелом, хорошо ухоженном сообществе. Сочетание испанской архитектуры, обширных участков, полного набора удобств и стратегического расположения создаёт жилой опыт, которому немногие сообщества Дубая могут соответствовать.
Будь вы большой семьёй, нуждающейся в обширном жилом пространстве, инвестором, ищущим качественную недвижимость с крепкими фундаментальными показателями, или человеком, ценящим приватность и покой при сохранении связи с городскими удобствами Дубая, — Ponderosa предлагает убедительную ценность. Сложившийся характер сообщества, зрелое озеленение и доказанный послужной список делают его взвешенным выбором для тех, кто ищет идеальный семейный дом в Дубае.
Ponderosa от Dubai Holding в районе The Villa начинается от AED 16,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Ponderosa предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Ponderosa запланирован к завершению в 2010-12-01. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Ponderosa от Dubai Holding в районе The Villa предлагает сильный инвестиционный потенциал. The Villa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Ponderosa разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Ponderosa предлагает удобства мирового класса, включая Private Pool, Lake View, Tennis Court, Basketball Court, Community Park и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.