Проект в районе Зе Вилла
Цена от
AED 20,000,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Hacienda is a luxurious residential community in Dubailand with distinct Spanish-style villas.
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3, 4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2012
Право собственности
Фрихолд
Частный бассейнЧастный садВид на паркБеговая дорожкаВелосипедная дорожкаОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 20 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 994
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вилла за 12 месяцев.
В среднем AED 988 / кв. фут
Ликвидность рынка
146 сделок
Объём сделок в районе Зе Вилла за последние 12 месяцев — AED 1,2 млрд.
59 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+16,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вилла зарегистрировано 146 сделок DLD на сумму AED 1,2 млрд, медианная цена — AED 994 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 994
Ликвидность рынка
146 сделок
Динамика цен
+16,8%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 20 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Аль Руваяй
Откройте для себя исключительное расположение Hacienda в Аль Руваяй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Hacienda от Dubai Properties — завершённое сообщество вилл в испанском стиле в составе мастер-девелопмента «The Villa», Дубайленд. Виллы с 3–6 спальнями, площадь участков до 12 000 кв. фут. Объект полностью завершён. Расположен вблизи Al Habtoor Polo Resort, на пересечении Дубай — Аль-Айн Роуд и Эмирейтс Роуд.
Введение
Hacienda от Dubai Properties — элитное завершённое сообщество вилл, вдохновлённых испанской архитектурой, в составе мастер-сообщества «The Villa» в Дубайленде. Проект сочетает тематическую средиземноморскую стилистику с просторными участками и развитой инфраструктурой субурбанной жизни. Полная завершённость объекта обеспечивает немедленное заселение или получение арендного дохода без офф-план рисков.
Расположение и транспортная доступность
Hacienda расположена в мастер-сообществе «The Villa» в Дубайленде — на пересечении Дубай — Аль-Айн Роуд и Эмирейтс Роуд (E611).
Ключевые объекты в шаговой и транспортной доступности:
- Al Habtoor Polo Resort & Club — рядом
- Dubai Outlet Mall
- IMG Worlds of Adventure
Время в пути:
- Global Village — ~15–20 минут
- Даунтаун Дубай — ~25–30 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
Архитектура и дизайн
Виллы Hacienda разработаны в испанско-средиземноморском стиле: арочные элементы фасадов, терракотовые кровли, просторные внутренние дворики и частные сады. Площадь участков достигает 12 000 кв. фут, обеспечивая пространство для бассейнов и ландшафтного озеленения.
Удобства и образ жизни
- Частные сады и просторные придомовые территории
- Охраняемый периметр сообщества
- Доступ к инфраструктуре мастер-сообщества «The Villa»: парки, зоны для отдыха, беговые дорожки
- Близость к Al Habtoor Polo Resort с ресторанами и спортивными объектами
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Виллы с 3, 4, 5 и 6 спальнями
- Площадь участков — до 12 000 кв. фут
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Dubai Properties
Dubai Properties — один из ведущих застройщиков ОАЭ, дочерняя структура Dubai Holding. Портфель компании включает знаковые жилые мастер-сообщества: Jumeirah Beach Residence, Business Bay и ряд крупных проектов в Дубайленде.
Инвестиционный потенциал
Hacienda предлагает редкое сочетание тематической архитектуры и просторных участков в рамках зрелого охраняемого сообщества. Близость к Al Habtoor Polo Resort формирует устойчивый спрос от состоятельных арендаторов, ценящих субурбанный образ жизни и элитную спортивную инфраструктуру. Полная завершённость объекта гарантирует немедленный арендный денежный поток.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Hacienda?
Hacienda от Dubai Holding в районе The Villa начинается от AED 20,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Hacienda?
Hacienda предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Hacienda?
Hacienda запланирован к завершению в Q4 2012. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Hacienda хорошей инвестицией?
Hacienda от Dubai Holding в районе The Villa предлагает сильный инвестиционный потенциал. The Villa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Hacienda?
Hacienda разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Hacienda?
Hacienda предлагает удобства мирового класса, включая Private Pool, Private Garden, Park View, Jogging Track, Cycling Track и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.