Проект в районе Зе Вилла
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore The Aldea in Al Ruwayyah, Dubai – a peaceful residential community offering modern villas with spacious layouts and family-friendly amenities.
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4, 5, 6 & 7 спальни
Передача ключей
Jan 2013
Право собственности
Фрихолд
Частный бассейнЧастный садТеннисный кортБеговая дорожкаДетская площадкаMarketОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 994
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вилла за 12 месяцев.
В среднем AED 988 / кв. фут
Ликвидность рынка
146 сделок
Объём сделок в районе Зе Вилла за последние 12 месяцев — AED 1,2 млрд.
59 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+16,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вилла зарегистрировано 146 сделок DLD на сумму AED 1,2 млрд, медианная цена — AED 994 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 994
Ликвидность рынка
146 сделок
Динамика цен
+16,8%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 7BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Руваяя, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Альдея в Аль-Руваяя, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Альдея от Dubai Properties: Испанское великолепие в Вилле, Аль-Руваййах
Краткое резюме
- Испанское наследие: Премиальный субрайон в рамках проекта «Вилла» с подлинной испанской архитектурой.
- Мастер-девелопер: Создан Dubai Properties — пионером масштабных жилых мастер-сообществ.
- Просторные виллы: Преимущественно большие отдельно стоящие виллы с 4–7 спальнями на участках площадью более 16 000 кв. футов.
- Частные санктуарии: Большинство домов включает частные бассейны, ландшафтные сады и несколько террас.
- Самодостаточное сообщество: Торговый центр Centro Community Mall со Spinneys, кафе и необходимыми услугами.
- Стратегическое расположение: На пересечении Emirates Road (E611) и Dubai-Al Ain Road (E66).
1. Введение: Средиземноморское сердце Dubailand
Альдея от Dubai Properties — архитектурный шедевр, воплощающий суть семейной жизни в испанском стиле в сердце Dubailand. Расположенная в рамках мастер-плана «Вилла» площадью 35 млн кв. футов в Аль-Руваййах, Альдея — это больше, чем жилой кластер; это тщательно спланированное сообщество, предназначенное для тихой, дворовой жизни.
Завершённая в 2011–2013 годах, Альдея утвердила себя как один из самых желанных и зрелых виллных адресов Дубая для тех, кто ценит пространство, приватность и архитектурный характер.
2. Архитектура
Альдея — это редкость в дубайском ландшафте недвижимости: сообщество, где архитектурный стиль является не декоративным выбором, а тотальным строительным кодом. Каждая вилла в Альдее спроектирована в строгой интерпретации испанской и средиземноморской архитектуры:
- Черепичные крыши и арочные дверные проёмы
- Колонны и внутренние дворики
- Охристая, терракотовая и кремовая отделка фасадов
- Кованые железные балконы и решётки на окнах
3. Типы вилл
- Виллы с 4 спальнями: Просторные семейные резиденции с частным бассейном и садом.
- Виллы с 5 спален: Увеличенные планировки с дополнительными жилыми зонами.
- Виллы с 6–7 спальнями: Максимальный масштаб для больших семей или любителей роскоши.
Каждая вилла включает частный бассейн, ландшафтный сад и несколько террас.
4. Расположение
Альдея расположена на пересечении Emirates Road (E611) и Dubai-Al Ain Road (E66):
- Downtown Dubai: около 30 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 30–35 минут
- Silicon Oasis: около 15 минут
Торговый центр Centro Community Mall со Spinneys, кафе и магазинами находится прямо на территории комплекса.
5. Инвестиционный потенциал
Альдея — устоявшееся, зрелое виллное сообщество с ограниченным предложением и уникальной архитектурной идентичностью. Стабильный спрос от семей, ценящих пространство и испанский стиль, поддерживает арендный поток и прирост капитала.
6. Заключение
Альдея — это исключительный выбор для семей, ищущих просторную виллу средиземноморского стиля в одном из самых зрелых и самодостаточных виллных сообществ Дубая. Уникальная архитектурная идентичность, развитая инфраструктура и центральное расположение в Dubailand делают этот адрес непревзойдённым в своём сегменте.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Альдея?
Альдея от Dubai Holding в районе The Villa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Альдея?
Альдея предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Альдея?
Альдея запланирован к завершению в 2013. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Альдея хорошей инвестицией?
Альдея от Dubai Holding в районе The Villa предлагает сильный инвестиционный потенциал. The Villa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Альдея?
Альдея разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Альдея?
Альдея предлагает удобства мирового класса, включая Private Pool, Private Garden, Tennis Court, Jogging Track, Kids Play Area и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.