Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Vida Residence has the ideal features to indulge your life and enliven your senses through a philosophy of 24/7 comfort and leisure.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
May 2019
Право собственности
Фрихолд
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 891
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 971 / кв. фут
Ликвидность рынка
746 сделок
Объём сделок в районе Зе Хиллс за последние 12 месяцев — AED 2,3 млрд.
335 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 7%
7% продаж в районе Зе Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Хиллс зарегистрировано 746 сделок DLD на сумму AED 2,3 млрд, медианная цена — AED 1 891 за кв. фут. 7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 891
Ликвидность рынка
746 сделок
Спрос на офф-план
7%
Динамика цен
+13%
Сделки DLD, связанные с проектом Вида Резиденс Зе Хиллс и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 646 кв. фут | AED 2 914 888 | AED 1 771 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 782 кв. фут | AED 4 250 000 | AED 2 385 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 175 кв. фут | AED 6 400 000 | AED 2 942 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 284 кв. фут | AED 3 315 000 | AED 2 581 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 782 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 2 525 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 204 кв. фут | AED 11 100 000 | AED 3 464 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 785 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 1 933 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 906 кв. фут | AED 7 500 000 | AED 2 581 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 201 кв. фут | AED 11 000 000 | AED 3 436 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 443 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 010 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 843 кв. фут | AED 7 100 000 | AED 3 853 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 268 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 089 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 12 | AED 2 058 | AED 49,8 млн | 1 907 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 1 921 | AED 57,7 млн | 1 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 47 | AED 2 163 | AED 153,6 млн | 1 460 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 71 | AED 2 198 | AED 240,8 млн | 1 427 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 57 | AED 1 952 | AED 156,9 млн | 1 406 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 54 | AED 1 947 | AED 156,3 млн | 1 380 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 69 | AED 1 979 | AED 174,5 млн | 1 222 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 69 | AED 1 920 | AED 312,1 млн | 1 342 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 69 | AED 1 947 | AED 192,3 млн | 1 380 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 44 | AED 1 922 | AED 140,6 млн | 1 654 кв. фут |
| июль 2025 г. | 69 | AED 1 874 | AED 207,9 млн | 1 468 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 72 | AED 1 939 | AED 194,9 млн | 1 347 кв. фут |
2 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
11 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Вида Резиденс Зе Хиллс в Зе Хиллс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутКраткое резюме: Vida Residence The Hills — премиальная брендовая жилая застройка от Emaar Properties в рамках сообщества The Hills, расположенного рядом с Emirates Golf Club между Шейх-Заед Роуд и Al Khail Road. Проект включает две башни высотой 12 и 15 этажей с 136 полностью отделанными и меблированными апартаментами в конфигурации с 1, 2 и 3 спальнями. Обслуживаемые под образом жизни бренда Vida Hotels and Resorts от Emaar, эти сервисные апартаменты сочетают роскошные гостиничные удобства с частным жилым владением: инфинити-бассейн, виды на поле для гольфа и удобный выезд к Dubai Marina и Downtown Dubai. Цены начинаются от 1,8 млн дирхамов за апартаменты с 1 спальней.
Vida Residence The Hills представляет собой распространение Emaar Properties своего престижного бренда Vida Hotels and Resorts на жилой сектор, создавая категорию брендовых роскошных сервисных апартаментов, сочетающих удобство пятизвёздочного отеля с правом собственности и приватностью частного жилья. Расположенный в рамках The Hills — эксклюзивного охраняемого жилого и гостиничного анклава в составе Emirates Living — этот проект входит в число наиболее востребованных брендовых резиденций Дубая.
Проект предлагает 136 апартаментов в двух взаимосвязанных жилых башнях — Башня А высотой 12 этажей и Башня Б высотой 15 этажей — обе интегрированы с совместными удобствами на уровне подиума. Бренд Vida, известный современной дизайнерской этикой, программами оздоровления и кураторскими социальными впечатлениями, привносит в резиденции характерный городской шик, привлекательный для глобально мобильных профессионалов, дипломатов и состоятельных инвесторов, ищущих премиальный дубайский адрес.
The Hills — один из наиболее стратегически позиционированных роскошных анклавов Дубая, ограниченный Emirates Golf Club на севере, Шейх-Заед Роуд (E11) на востоке и Al Khail Road (E44) на юге. Эта трёхосевая связность делает The Hills, пожалуй, наиболее доступным роскошным жилым адресом Дубая:
Сообщество The Hills непосредственно связано с Emirates Golf Club — домом DP World Tour Championship, одной из наиболее престижных гольф-площадок Ближнего Востока с двумя чемпионскими полями из 18 лунок: курс Маджлис и курс Фалдо. Жители Vida Residence The Hills пользуются прямым доступом к этому знаковому объекту, включая возможность членства в гольф-клубе, ресторан Spike Bar и обширные рестораны клуба.
В непосредственной близости расположен The Hills Town Centre — тщательно спланированный торгово-ресторанный хаб с супермаркетом Waitrose, бутиковыми ресторанами, кафе, студиями оздоровления и lifestyle-сервисами — всё в 5 минутах пешей прогулки.
Две башни Vida Residence The Hills демонстрируют характерный современный архитектурный язык Emaar: чистые стеклянно-бетонные фасады, террасы подиума с озеленением и высота остекления в полный рост для максимизации видов на поле для гольфа, озеро и горизонт города.
Конфигурации юнитов и площади:
Отделка интерьеров (стандарт бренда Vida):
Виды:
Удобства жилого здания:
Услуги Vida Hotel (для жильцов):
Доступ к Emirates Golf Club:
Класс актива: Брендовая резиденция
Брендовые резиденции глобально командуют значительной ценовой надбавкой — исследования Savills и Knight Frank неизменно показывают, что они торгуются с надбавкой 25–40% к сопоставимым небрендированным объектам, обусловленной гостиничным управлением, узнаваемостью бренда и гарантированными стандартами сервиса.
Ценообразование:
Арендная доходность:
Прирост капитала:
Свободное владение и золотая виза ОАЭ:
Бренд Emaar: Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифы, Dubai Mall, Дубай Марины и Пальмы — привносит непревзойдённые доверие, качество строительства и послепродажное обслуживание.
Редкий выход на поле для гольфа: Прямые виды на Emirates Golf Club из жилых юнитов — надбавка, которую практически ни одно другое жилое здание Дубая не может воспроизвести.
Брендовое гостиничное управление: Модель оператора Vida Hotels предоставляет инвесторам-владельцам профессиональный, пассивный поток доходов с гостиничным качеством услуг.
Стратегический доступ к трём дорогам: Пересечение Шейх-Заед Роуд и Al Khail Road означает, что жители никогда не добираются до Dubai Marina более 10 минут и до Downtown — более 18 минут.
Waitrose и Town Centre: The Hills Town Centre с Waitrose, премиальными ресторанами и студиями оздоровления — ключевое отличие от высоток Марины или JLT.
136 юнитов = бутиковый масштаб: Всего 136 апартаментов в двух башнях сохраняют бутиковый, малоплотный характер, нетипичный для более крупных проектов Emaar.
Vida Residence The Hills от Emaar Properties — 136-юнитная брендовая роскошная жилая застройка в двух башнях (12 и 15 этажей) в рамках The Hills, Дубай, предлагающая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от 1,8 млн дирхамов. Под управлением бренда Vida Hotels and Resorts жильцы пользуются гостиничным консьержем, услугами горничной и управлением арендой при всех преимуществах частной собственности. Инфинити-бассейн, виды на Emirates Golf Club и близость Dubai Marina и DIFC делают этот объект одной из наиболее привлекательных брендовых инвестиций Дубая — сочетание премиального образа жизни, высокой доходности (6,5–8%) и долгосрочного прироста капитала в анклаве с ограниченным предложением и высоким спросом.
Вида Резиденс Зе Хиллс от Emaar Properties в районе The Hills начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Вида Резиденс Зе Хиллс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Вида Резиденс Зе Хиллс запланирован к завершению в May 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Вида Резиденс Зе Хиллс от Emaar Properties в районе The Hills предлагает сильный инвестиционный потенциал. The Hills — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Вида Резиденс Зе Хиллс разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Вида Резиденс Зе Хиллс предлагает удобства мирового класса, включая Emirates Golf Club Views, Vida Hotel Management, Infinity Pool, Yoga Lawn, Gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.