Проект в районе Собха Хартланд
The Terraces
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2022
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Terraces is just 3km away from the Burj Khalifa, Dubai Mall, and Meydan One, and is located in Sobha Hartland within Mohammed Bin Rashid City.
Застройщик
Болтон Риал Эстейт
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2022
Всего юнитов
251
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2018
Общий бассейнПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 084
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Собха Хартланд за 12 месяцев.
В среднем AED 2 170 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 179 сделок
Объём сделок в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
1 490 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 17,2%
17,2% продаж в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Собха Хартланд зарегистрировано 3 179 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 2 084 за кв. фут. 17,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 084
Ликвидность рынка
3 179 сделок
Спрос на офф-план
17,2%
Динамика цен
+3,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Terraces и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 529 кв. фут | AED 3 075 000 | AED 2 011 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 002 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 996 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 132 кв. фут | AED 2 235 000 | AED 1 974 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 858 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 260 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 554 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 1 962 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 760 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 2 172 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 120 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 965 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 132 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 1 899 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 124 кв. фут | AED 2 275 000 | AED 2 024 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 892 кв. фут | AED 5 650 000 | AED 1 954 |
| 16 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 150 кв. фут | AED 2 180 000 | AED 1 896 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 755 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 120 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Собха Хартланд
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 77 | AED 2 205 | AED 205,4 млн | 1 095 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 171 | AED 2 080 | AED 764,8 млн | 3 766 кв. фут |
| март 2026 г. | 169 | AED 2 229 | AED 469,1 млн | 1 185 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 295 | AED 2 244 | AED 698,1 млн | 951 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 250 | AED 2 158 | AED 655 млн | 1 124 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 271 | AED 2 265 | AED 734,4 млн | 1 170 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 257 | AED 2 179 | AED 778,1 млн | 1 291 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 303 | AED 2 173 | AED 821,9 млн | 1 232 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 275 | AED 2 215 | AED 806,1 млн | 1 231 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 220 | AED 2 114 | AED 972,7 млн | 1 139 кв. фут |
| июль 2025 г. | 286 | AED 2 104 | AED 740,5 млн | 1 167 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 266 | AED 2 060 | AED 753,4 млн | 1 358 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
14 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Sobha Hartland
Откройте для себя исключительное расположение The Terraces в Sobha Hartland с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadDubai Water CanalMeydan One MallБурдж-ХалифаCommunity View
О проекте
Обзор
The Terraces - обзор проекта
The Terraces by Bolton Real Estate - готовый жилой комплекс в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. В базе проект указан со статусом Ready, завершением Q4 2022 и ценовым диапазоном от AED 1 700 000 до AED 3 400 000. Исходное описание подтверждает completed status и handover in September 2022, а также описывает две 11-этажные башни The Terraces North и The Terraces South с 256 luxury residential units.
Источник описывает 1-, 2- и 3-bedroom apartments, duplexes и penthouses, а также два интерьерных стиля: Minimalist Modern и Urban London. В базе поле unit_configurations содержит более общий набор типов, поэтому покупателю нужно уточнять конкретную площадь, планировку и категорию юнита по документам. Среди удобств в базе указаны shared pool и valet parking, а источник дополнительно говорит о gymnasium, yoga centers, landscaped gardens и ground-level retail outlets.
The Terraces интересен тем, кто ищет готовый объект в Sobha Hartland рядом со школами North London Collegiate School и Hartland International School, а также с инфраструктурой MBR City. Поскольку объект уже передан, основное внимание должно быть на состоянии конкретной квартиры, service charges, парковке, договоре аренды и качестве управления зданием. Инвестиционные выводы должны строиться на реальных сделках и арендах внутри Sobha Hartland, а не на обещаниях доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Terraces?
The Terraces от Bolton Real Estate в районе Sobha Hartland начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Terraces?
The Terraces предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Terraces?
The Terraces запланирован к завершению в Q4 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Terraces хорошей инвестицией?
The Terraces от Bolton Real Estate в районе Sobha Hartland предлагает сильный инвестиционный потенциал. Sobha Hartland — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Terraces?
The Terraces разработан Bolton Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Terraces?
The Terraces предлагает удобства мирового класса, включая Shared Pool, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.