Проект в районе Собха Хартланд
01 / 05
The Elementat Sobha One
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Element at Sobha One is an extraordinary residential development located in the prestigious Sobha Hartland community. Contact for prices, payment plan.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 084
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Собха Хартланд за 12 месяцев.
В среднем AED 2 170 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 179 сделок
Объём сделок в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
1 490 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 17,2%
17,2% продаж в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-3,9% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Собха Хартланд зарегистрировано 3 179 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 2 084 за кв. фут. 17,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 084
Ликвидность рынка
3 179 сделок
Спрос на офф-план
17,2%
Динамика цен
+3,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Element at Sobha One и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 4 611 кв. фут | AED 13 070 768 | AED 2 835 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 4 611 кв. фут | AED 13 070 768 | AED 2 835 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 740 кв. фут | AED 1 864 321 | AED 2 520 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 958 кв. фут | AED 5 099 913 | AED 2 605 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 740 кв. фут | AED 1 864 321 | AED 2 520 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 184 кв. фут | AED 3 284 795 | AED 2 775 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 192 кв. фут | AED 2 980 250 | AED 2 500 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 952 кв. фут | AED 2 379 900 | AED 2 500 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 952 кв. фут | AED 2 379 900 | AED 2 500 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 191 кв. фут | AED 2 977 025 | AED 2 500 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 740 кв. фут | AED 1 864 321 | AED 2 520 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 283 кв. фут | AED 3 304 704 | AED 2 575 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Собха Хартланд
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 77 | AED 2 205 | AED 205,4 млн | 1 095 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 171 | AED 2 080 | AED 764,8 млн | 3 766 кв. фут |
| март 2026 г. | 169 | AED 2 229 | AED 469,1 млн | 1 185 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 295 | AED 2 244 | AED 698,1 млн | 951 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 250 | AED 2 158 | AED 655 млн | 1 124 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 271 | AED 2 265 | AED 734,4 млн | 1 170 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 257 | AED 2 179 | AED 778,1 млн | 1 291 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 303 | AED 2 173 | AED 821,9 млн | 1 232 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 275 | AED 2 215 | AED 806,1 млн | 1 231 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 220 | AED 2 114 | AED 972,7 млн | 1 139 кв. фут |
| июль 2025 г. | 286 | AED 2 104 | AED 740,5 млн | 1 167 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 266 | AED 2 060 | AED 753,4 млн | 1 358 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
132 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
43 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
41 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
28 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Sobha Hartland
Откройте для себя исключительное расположение The Element at Sobha One в Sobha Hartland с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
The Element at Sobha One — это флагманская жилая башня высотой более 60 этажей, расположенная в составе грандиозного жилого макро-сообщества Sobha One на побережье Рас-Аль-Хор в Дубае. Проект разработан легендарным застройщиком Sobha Realty, который контролирует все этапы проектирования и строительства собственными силами (backward integration), гарантируя высочайший стандарт отделки. Башня предлагает коллекцию роскошных квартир с 1 спальней (729–753 кв. футов), 2 спальнями (1184–1517 кв. футов), а также просторные резиденции с 3 и 4 спальнями площадью до 2445 кв. футов. Цены начинаются от 1,82 млн дирхамов ОАЭ.
Главным преимуществом расположения The Element является его близость к охраняемому государственному заповеднику Рас-Аль-Хор (Ras Al Khor Wildlife Sanctuary) — RAMSAR-охраняемой зоне водно-болотных угодий и мангровых лесов, где круглый год обитают розовые фламинго. Из панорамных окон от пола до потолка жители верхних этажей могут наслаждаться невероятными видами на фламинговые лагуны, канал Дубай Крик и сверкающие небоскребы Даунтауна, который находится всего в 10–12 минутах езды на автомобиле по Рас-Аль-Хор Роуд (E44). Международный аэропорт Дубая (DXB) расположен в 15 минутах езды.
Проект предлагает роскошные курортные удобства для активного образа жизни. На крыше небоскреба находится 270-градусный инфинити-бассейн с одной из лучших смотровых площадок в городе. У подножия башни обустроено собственное 18-луночное поле для гольфа формата питч-энд-патт. Также в комплексе предусмотрены специализированный аква-тренажерный зал (Aqua Gym), площадка для йоги напротив заповедника, корты для падел-тенниса, частный кинозал, коворкинг, детские клубы и зоны для барбекю.
Квартиры поставляются с итальянским мрамором, премиальным паркетом, встроенной немецкой техникой (Bosch) и предустановленной системой умного дома. Сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2028 года. Проект предлагает рассрочку по схеме 10/50/40 (10% при бронировании, 50% во время строительства, 40% при сдаче) с защитой платежей на эскроу-счете RERA. Покупка апартаментов стоимостью от 2 млн дирхамов ОАЭ дает право на получение 10-летней Золотой визы ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One от Sobha Realty в районе Sobha Hartland начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One запланирован к завершению в Q4 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Element at Sobha One хорошей инвестицией?
The Element at Sobha One от Sobha Realty в районе Sobha Hartland предлагает сильный инвестиционный потенциал. Sobha Hartland — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.