Загрузка объекта
Проект в районе Собха Хартланд
01 / 05
The Elementat Sobha One
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Element at Sobha One — это флагманская жилая башня высотой более 60 этажей, расположенная в составе грандиозного жилого макро-сообщества Sobha One на побережье Рас-Аль-Хор в Дубае. Проект разработан легендарным застройщиком Sobha Realty, который контролирует все этапы…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2029
Всего юнитов
401
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Sobha Hartland with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Sobha Realty
Expected completion: Q4 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Собха Хартланд за 12 месяцев.
В среднем AED 2 074 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Объём сделок в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
667 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 24,1%
24,1% продаж в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Собха Хартланд зарегистрировано 1 399 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 2 081 за кв. фут. 24,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Спрос на офф-план
24,1%
Динамика цен
+4,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Element at Sobha One и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 741 кв. фут | AED 10 511 002 | AED 2 810 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 4 042 кв. фут | AED 10 968 888 | AED 2 714 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 740 кв. фут | AED 1 864 321 | AED 2 520 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 516 кв. фут | AED 3 828 405 | AED 2 525 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 789 кв. фут | AED 5 009 676 | AED 2 800 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 952 кв. фут | AED 2 379 900 | AED 2 500 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 952 кв. фут | AED 2 379 900 | AED 2 500 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 740 кв. фут | AED 1 860 622 | AED 2 515 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 740 кв. фут | AED 1 860 622 | AED 2 515 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 737 кв. фут | AED 1 854 662 | AED 2 515 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 737 кв. фут | AED 1 843 600 | AED 2 500 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 283 кв. фут | AED 3 336 788 | AED 2 600 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Собха Хартланд
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 223 | AED 164,7 млн | 1 119 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 202 | AED 2 234 | AED 484,7 млн | 1 096 кв. фут |
| май 2026 г. | 248 | AED 2 167 | AED 547,2 млн | 978 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 171 | AED 2 080 | AED 764,8 млн | 3 766 кв. фут |
| март 2026 г. | 169 | AED 2 229 | AED 469,1 млн | 1 185 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 295 | AED 2 244 | AED 698,1 млн | 951 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 250 | AED 2 158 | AED 655 млн | 1 124 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 271 | AED 2 265 | AED 734,4 млн | 1 170 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 257 | AED 2 179 | AED 778,1 млн | 1 291 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 303 | AED 2 173 | AED 821,9 млн | 1 232 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 275 | AED 2 215 | AED 806,1 млн | 1 231 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 220 | AED 2 114 | AED 972,7 млн | 1 139 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
401
Юниты в реестре
401
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
732-4 611 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R88 юнитов · 740 sq ft
2 B/R171 юнитов · 1 220 sq ft
3 B/R103 юнитов · 1 957 sq ft
4 B/R36 юнитов · 2 442 sq ft
NA3 юнитов · 785 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 398Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Sobha Hartland
Откройте для себя исключительное расположение The Element at Sobha One в Sobha Hartland с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
The Element at Sobha One — это флагманская жилая башня высотой более 60 этажей, расположенная в составе грандиозного жилого макро-сообщества Sobha One на побережье Рас-Аль-Хор в Дубае. Проект разработан легендарным застройщиком Sobha Realty, который контролирует все этапы проектирования и строительства собственными силами (backward integration), гарантируя высочайший стандарт отделки. Башня предлагает коллекцию роскошных квартир с 1 спальней (729–753 кв. футов), 2 спальнями (1184–1517 кв. футов), а также просторные резиденции с 3 и 4 спальнями площадью до 2445 кв. футов. Цены начинаются от 1,82 млн дирхамов ОАЭ.
Главным преимуществом расположения The Element является его близость к охраняемому государственному заповеднику Рас-Аль-Хор (Ras Al Khor Wildlife Sanctuary) — RAMSAR-охраняемой зоне водно-болотных угодий и мангровых лесов, где круглый год обитают розовые фламинго. Из панорамных окон от пола до потолка жители верхних этажей могут наслаждаться невероятными видами на фламинговые лагуны, канал Дубай Крик и сверкающие небоскребы Даунтауна, который находится всего в 10–12 минутах езды на автомобиле по Рас-Аль-Хор Роуд (E44). Международный аэропорт Дубая (DXB) расположен в 15 минутах езды.
Проект предлагает роскошные курортные удобства для активного образа жизни. На крыше небоскреба находится 270-градусный инфинити-бассейн с одной из лучших смотровых площадок в городе. У подножия башни обустроено собственное 18-луночное поле для гольфа формата питч-энд-патт. Также в комплексе предусмотрены специализированный аква-тренажерный зал (Aqua Gym), площадка для йоги напротив заповедника, корты для падел-тенниса, частный кинозал, коворкинг, детские клубы и зоны для барбекю.
Квартиры поставляются с итальянским мрамором, премиальным паркетом, встроенной немецкой техникой (Bosch) и предустановленной системой умного дома. Сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2028 года. Проект предлагает рассрочку по схеме 10/50/40 (10% при бронировании, 50% во время строительства, 40% при сдаче) с защитой платежей на эскроу-счете RERA. Покупка апартаментов стоимостью от 2 млн дирхамов ОАЭ дает право на получение 10-летней Золотой визы ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One запланирован к завершению в Q4 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Element at Sobha One хорошей инвестицией?
The Element at Sobha One от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд предлагает сильный инвестиционный потенциал. Собха Хартланд — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Element at Sobha One?
The Element at Sobha One предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.