Загрузка объекта
Проект в районе Собха Хартланд
01 / 05
The Crestat Sobha Hartland
СтроитсяLandПередача ключей: 2-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: The Crest at Sobha Hartland от Sobha Realty Расположение: Sobha Hartland (MBR City), Дубай Застройщик: Sobha Realty Статус проекта: На стадии строительства Начальная цена: Прибл. AED 1 100 000 Типы объектов: Апартаменты люкс с 1, 2 и 3 спальнями Схема оплаты: 10% при…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Land
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2025
Всего юнитов
1518
Право собственности
Фрихолд
Crystal LagoonБассейнИнфинити-бассейнТренажёрный залЙога-студияКинотеатрSky GardenДетская площадкаТорговые точкиОхранаПарковка
План оплаты
10%
On Booking
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Sobha Hartland with growth potential
Investment starts from 1.4M
Developed by Sobha Realty
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% On Booking · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Собха Хартланд за 12 месяцев.
В среднем AED 2 074 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Объём сделок в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
667 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 24,1%
24,1% продаж в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Собха Хартланд зарегистрировано 1 399 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 2 081 за кв. фут. 24,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Спрос на офф-план
24,1%
Динамика цен
+4,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Crest at Sobha Hartland и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 803 кв. фут | AED 1 870 000 | AED 2 328 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 516 кв. фут | AED 1 085 000 | AED 2 101 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 051 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 094 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 684 кв. фут | AED 1 560 000 | AED 2 280 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 222 кв. фут | AED 6 200 000 | AED 5 074 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 989 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 820 |
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 521 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 2 209 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 516 кв. фут | AED 1 235 000 | AED 2 393 |
| 16 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 589 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 952 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 517 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 2 609 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 691 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 736 |
| 3 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 571 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 228 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Собха Хартланд
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 223 | AED 164,7 млн | 1 119 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 202 | AED 2 234 | AED 484,7 млн | 1 096 кв. фут |
| май 2026 г. | 248 | AED 2 167 | AED 547,2 млн | 978 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 171 | AED 2 080 | AED 764,8 млн | 3 766 кв. фут |
| март 2026 г. | 169 | AED 2 229 | AED 469,1 млн | 1 185 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 295 | AED 2 244 | AED 698,1 млн | 951 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 250 | AED 2 158 | AED 655 млн | 1 124 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 271 | AED 2 265 | AED 734,4 млн | 1 170 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 257 | AED 2 179 | AED 778,1 млн | 1 291 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 303 | AED 2 173 | AED 821,9 млн | 1 232 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 275 | AED 2 215 | AED 806,1 млн | 1 231 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 220 | AED 2 114 | AED 972,7 млн | 1 139 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 518
Юниты в реестре
1 518
Здания
5
Макс. этажей
47
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
500-1 770 sq ft
Парковочные места
8 370
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R858 юнитов · 589 sq ft
2 B/R515 юнитов · 1 103 sq ft
3 B/R123 юнитов · 1 566 sq ft
NA22 юнитов · 752 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 496Shop · 22
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Sobha Hartland, Мухаммад бин Рашид Сити, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Crest at Sobha Hartland в Sobha Hartland, Мухаммад бин Рашид Сити, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: The Crest at Sobha Hartland от Sobha Realty
- Расположение: Sobha Hartland (MBR City), Дубай
- Застройщик: Sobha Realty
- Статус проекта: На стадии строительства
- Начальная цена: Прибл. AED 1 100 000
- Типы объектов: Апартаменты люкс с 1, 2 и 3 спальнями
- Схема оплаты: 10% при бронировании, 50% в ходе строительства, 40% при сдаче
- Ключевые удобства: Кристальная лагуна, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, небесные сады, студия йоги, круглосуточная охрана
- Дополнительная ценность: Проживание у карибской лагуны в сердце MBR City
Введение
The Crest — эффектный жилой комплекс в карибском стиле в престижном зелёном сообществе Sobha Hartland в составе Мухаммад бин Рашид Сити (MBR City). Разработанный Sobha Realty, этот проект предлагает уникальную концепцию жизни у воды в центре Дубая. Начальные цены от AED 1 100 000 привлекают молодых специалистов, семьи и инвесторов. Определяющая черта проекта — интеграция с купабельной Кристальной лагуной, приносящей опыт пляжного отдыха в городской контекст.
Расположение и транспортная доступность
The Crest расположен в Sobha Hartland — прибрежном сообществе площадью 8 млн кв. фут в составе MBR City: более 30% территории занимают зелёные пространства. Ключевые расстояния:
- Downtown Dubai и DIFC: 10–15 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 15 минут
- Школы в шаговой доступности: North London Collegiate School и Hartland International School
- Заповедник Рас-эль-Хор: вблизи
Архитектура и дизайн
The Crest — связанный комплекс башен с курортным карибским обликом: белоснежные и серые фасады, масштабное остекление и каскадные небесные сады. Открытые планировки апартаментов максимизируют естественное освещение и виды на лагуну. Отделка в стандарте Sobha: каменные столешницы, встроенная кухонная техника, премиальный санузел в стиле спа.
Удобства и образ жизни
- Кристальная лагуна: Центральный элемент комплекса — купабельная лагуна с пляжными зонами
- Инфинити-бассейн с температурным контролем
- Тренажёрный зал и студия йоги
- Небесные сады — эстакадные зелёные зоны для отдыха
- Крытый кинотеатр и детская игровая площадка
- Круглосуточная консьерж-служба и охрана
Типы объектов и схема оплаты
Портфель включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
- 1 спальня: от AED 1 100 000 — высокая арендная доходность для инвесторов
- 2 и 3 спальни: просторные объекты для семей с видами на лагуну
Схема оплаты 10/50/40 минимизирует риск инвестора: бронирование за 10%, этапные платежи в ходе строительства и только 40% при сдаче.
Инвестиционный потенциал
Sobha Hartland — один из наиболее динамично растущих ультра-люкс районов Дубая. Уникальная «Кристальная лагуна» в сочетании с брендом Sobha обеспечивает устойчивую арендную премию. Апартаменты в данном комплексе высоко востребованы у арендаторов из-за пляжного опыта и экосистемы MBR City. Модель «обратной интеграции» Sobha гарантирует высочайшее строительное качество и долгосрочную сохранность ценности активов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Crest at Sobha Hartland?
The Crest at Sobha Hartland от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Crest at Sobha Hartland?
The Crest at Sobha Hartland предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Crest at Sobha Hartland?
The Crest at Sobha Hartland запланирован к завершению в Q2 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Crest at Sobha Hartland хорошей инвестицией?
The Crest at Sobha Hartland от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд предлагает сильный инвестиционный потенциал. Собха Хартланд — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Crest at Sobha Hartland?
The Crest at Sobha Hartland разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Crest at Sobha Hartland?
The Crest at Sobha Hartland предлагает удобства мирового класса, включая Crystal Lagoon, Swimming Pool, Infinity Pool, Gym, Yoga Studio и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.