Загрузка объекта
Проект в районе Собха Хартланд
01 / 10
Sobha Hartland Waves Opulence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sobha Hartland Waves Opulence — жилой проект на набережной от Sobha Realty в Sobha Hartland, позиционированный официальной страницей вокруг панорамных видов на воду, зелень и Downtown Dubai. Официальный раздел планировок включает квартиры 1-, 1.5-, 2-, 2.5- и 3-спальные, а в FAQ…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
363
Право собственности
Фрихолд
Luxury poolБассейныFitness facilitiesLandscaped leisure areasKids play zonesWellness spacesSobha Hartland community access
План оплаты
10% on booking, 50% during construction, 40% on handover (Q3 2026)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Собха Хартланд за 12 месяцев.
В среднем AED 2 074 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Объём сделок в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
667 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 24,1%
24,1% продаж в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Собха Хартланд зарегистрировано 1 399 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 2 081 за кв. фут. 24,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Спрос на офф-план
24,1%
Динамика цен
+4,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sobha Hartland Waves Opulence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 749 кв. фут | AED 3 114 693 | AED 1 781 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 599 927 | AED 2 100 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 615 кв. фут | AED 2 966 000 | AED 1 836 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 751 кв. фут | AED 1 408 322 | AED 1 875 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 1 746 022 | AED 1 938 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 1 599 912 | AED 1 989 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 502 кв. фут | AED 2 816 644 | AED 1 875 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 1 631 000 | AED 2 028 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 683 кв. фут | AED 6 733 480 | AED 4 000 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 609 кв. фут | AED 6 437 240 | AED 4 000 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 095 кв. фут | AED 12 380 200 | AED 4 000 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 1 711 786 | AED 1 900 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Собха Хартланд
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 223 | AED 164,7 млн | 1 119 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 202 | AED 2 234 | AED 484,7 млн | 1 096 кв. фут |
| май 2026 г. | 248 | AED 2 167 | AED 547,2 млн | 978 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 171 | AED 2 080 | AED 764,8 млн | 3 766 кв. фут |
| март 2026 г. | 169 | AED 2 229 | AED 469,1 млн | 1 185 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 295 | AED 2 244 | AED 698,1 млн | 951 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 250 | AED 2 158 | AED 655 млн | 1 124 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 271 | AED 2 265 | AED 734,4 млн | 1 170 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 257 | AED 2 179 | AED 778,1 млн | 1 291 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 303 | AED 2 173 | AED 821,9 млн | 1 232 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 275 | AED 2 215 | AED 806,1 млн | 1 231 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 220 | AED 2 114 | AED 972,7 млн | 1 139 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
363
Юниты в реестре
363
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
694-10 174 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R141 юнитов · 860 sq ft
2 B/R121 юнитов · 1 502 sq ft
3 B/R77 юнитов · 2 010 sq ft
4 B/R16 юнитов · 2 736 sq ft
NA8 юнитов · 1 646 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 355Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1.5 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2.5 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Собха Хартланд
Откройте для себя исключительное расположение Sobha Hartland Waves Opulence в Собха Хартланд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Sobha Hartland Waves Opulence — жилой проект на набережной от Sobha Realty в Sobha Hartland, позиционированный официальной страницей вокруг панорамных видов на воду, зелень и Downtown Dubai. Официальный раздел планировок включает квартиры 1-, 1.5-, 2-, 2.5- и 3-спальные, а в FAQ описаны отдельные 4-спальные дуплексные резиденции в рамках общего набора единиц. Официальный текст страницы определяет инфраструктуру для образа жизни: бассейны, фитнес-объекты, озеленённые зоны отдыха, детские игровые зоны, велнес-пространства и доступ к более широкому сообществу Sobha Hartland. Метаданные страницы фиксируют проект как строящийся со сроком сдачи в Q2 2026.
Сводка
- Название проекта: Sobha Hartland Waves Opulence
- Застройщик: Sobha Realty
- Расположение: Sobha Hartland, Дубай
- Планировки: 1 / 1.5 / 2 / 2.5 / 3 спальни + дуплексы с 4 спальнями (избранные)
- Срок сдачи: Q2 2026 (строящийся объект)
- Ключевые преимущества: Панорамные виды на воду, зелень и Downtown + бассейны + фитнес + озеленённые зоны + детские площадки + велнес
Введение: Waves Opulence — роскошь с панорамными видами у набережной
«Opulence» означает богатство и великолепие — именно это воплощают три уровня панорамных видов этого проекта: вода, зелень и Downtown Dubai. Waves Opulence предлагает полноценный жилой опыт в Sobha Hartland, известном своим элитным характером и самодостаточностью, с одновременным обзором трёх великолепных пейзажей Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Sobha Hartland, Дубай:
- Набережная: Панорамные виды на спокойную воду
- Зелёные зоны: Окружение природными зелёными пространствами
- Downtown Dubai: Прямые виды на знаковые достопримечательности
- Сообщество Sobha Hartland: Комплексная система услуг и удобств
Варианты жилья
Квартиры от 1 до 3 спален: Несколько планировок для различных потребностей жильцов и инвесторов с исключительными панорамными видами.
Дуплексы с 4 спальнями (избранные): Наиболее премиальный вариант в Waves Opulence, предлагающий двухуровневое пространство с лучшими видами.
Инфраструктура для образа жизни
- Бассейны: Несколько плавательных объектов для всех категорий жильцов
- Фитнес-объекты: Комплексные спортивные центры для поддержания здорового образа жизни
- Озеленённые зоны отдыха: Благоустроенные зелёные пространства для отдыха и релаксации
- Детские игровые зоны: Безопасные и увлекательные места для детей
- Велнес-пространства: Специализированные объекты для физического и психологического здоровья
Заключение
Sobha Hartland Waves Opulence: Sobha Realty, Sobha Hartland, Дубай — квартиры 1/1.5/2/2.5/3 спальни + дуплексы 4 спальни — сдача Q2 2026 — панорамные виды на воду, зелень и Downtown — бассейны + фитнес + озеленённые зоны + детские площадки + велнес + сообщество Sobha Hartland — элитный жилой проект с тройными панорамными видами на набережной Sobha Hartland.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sobha Hartland Waves Opulence?
Sobha Hartland Waves Opulence от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sobha Hartland Waves Opulence?
Sobha Hartland Waves Opulence предлагает структуру платежей 10% on booking, 50% during construction, 40% on handover (Q3 2026). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sobha Hartland Waves Opulence?
Sobha Hartland Waves Opulence запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Sobha Hartland Waves Opulence хорошей инвестицией?
Sobha Hartland Waves Opulence от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд предлагает сильный инвестиционный потенциал. Собха Хартланд — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sobha Hartland Waves Opulence?
Sobha Hartland Waves Opulence разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sobha Hartland Waves Opulence?
Sobha Hartland Waves Opulence предлагает удобства мирового класса, включая Luxury pool, Swimming pools, Fitness facilities, Landscaped leisure areas, Kids play zones и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.