Загрузка объекта
Проект в районе Собха Хартланд
01 / 10
Sobha Hartland Waves Grande
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sobha Hartland Waves Grande — жилая башня на набережной от Sobha Realty в комплексе Sobha Hartland, Город Мухаммеда Бин Рашида. Официальная страница проекта описывает элитный приватный адрес на набережной с видами на Downtown Dubai, планировки включают квартиры 1-, 1.5-, 2-,…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
440
Право собственности
Фрихолд
Pool and cabanasBarbecue areaОткрытый кинотеатрСад в стиле дзенВелосипедная дорожкаSports arenaSchools nearbyShops nearbyDining nearbyGrocery accessSobha Hartland community access
План оплаты
20% down payment on booking, 80% on handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Собха Хартланд за 12 месяцев.
В среднем AED 2 074 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Объём сделок в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
667 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 24,1%
24,1% продаж в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Собха Хартланд зарегистрировано 1 399 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 2 081 за кв. фут. 24,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Спрос на офф-план
24,1%
Динамика цен
+4,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sobha Hartland Waves Grande и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 19 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 808 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 166 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 404 кв. фут | AED 2 690 000 | AED 1 916 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 711 кв. фут | AED 1 772 000 | AED 2 491 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 249 кв. фут | AED 2 620 000 | AED 2 098 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 249 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 2 162 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 910 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 087 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 912 кв. фут | AED 1 910 000 | AED 2 094 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 055 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 085 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 808 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 166 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 910 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 2 033 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 328 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 2 409 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 911 кв. фут | AED 75 486 | AED 83 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Собха Хартланд
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 223 | AED 164,7 млн | 1 119 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 202 | AED 2 234 | AED 484,7 млн | 1 096 кв. фут |
| май 2026 г. | 248 | AED 2 167 | AED 547,2 млн | 978 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 171 | AED 2 080 | AED 764,8 млн | 3 766 кв. фут |
| март 2026 г. | 169 | AED 2 229 | AED 469,1 млн | 1 185 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 295 | AED 2 244 | AED 698,1 млн | 951 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 250 | AED 2 158 | AED 655 млн | 1 124 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 271 | AED 2 265 | AED 734,4 млн | 1 170 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 257 | AED 2 179 | AED 778,1 млн | 1 291 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 303 | AED 2 173 | AED 821,9 млн | 1 232 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 275 | AED 2 215 | AED 806,1 млн | 1 231 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 220 | AED 2 114 | AED 972,7 млн | 1 139 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
440
Юниты в реестре
440
Здания
1
Макс. этажей
37
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
693-5 311 sq ft
Парковочные места
509
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R306 юнитов · 808 sq ft
2 B/R106 юнитов · 1 249 sq ft
3 B/R7 юнитов · 1 947 sq ft
4 B/R13 юнитов · 2 680 sq ft
NA8 юнитов · 1 397 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 432Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1.5 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2.5 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Собха Хартланд
Откройте для себя исключительное расположение Sobha Hartland Waves Grande в Собха Хартланд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Sobha Hartland Waves Grande — жилая башня на набережной от Sobha Realty в комплексе Sobha Hartland, Город Мухаммеда Бин Рашида. Официальная страница проекта описывает элитный приватный адрес на набережной с видами на Downtown Dubai, планировки включают квартиры 1-, 1.5-, 2-, 2.5- и 3-спальные, а также дуплексы с 4 спальнями. Подтверждённые объекты инфраструктуры: бассейн с кабанами, зона для барбекю, кинотеатр на открытом воздухе, сад дзен, велодорожка, спортивная арена, а также доступ к ближайшим школам, магазинам, ресторанам, продуктовым магазинам и удобствам сообщества Sobha Hartland.
Сводка
- Название проекта: Sobha Hartland Waves Grande
- Застройщик: Sobha Realty
- Расположение: Sobha Hartland, Город Мухаммеда Бин Рашида, Дубай
- Планировки: 1 / 1.5 / 2 / 2.5 / 3 спальни + дуплексы с 4 спальнями
- Ключевые преимущества: Набережная + виды на Downtown + бассейн + кабаны + барбекю + кинотеатр на воздухе + сад дзен + велодорожка + спортивная арена
Введение: Waves Grande — элитная жизнь у воды
Sobha Hartland Waves Grande сочетает приватность, элитное расположение на набережной и захватывающие виды на Downtown Dubai в рамках самодостаточного сообщества Sobha Hartland в Городе Мухаммеда Бин Рашида. Название «Grande» отражает масштаб и архитектурные амбиции проекта, предлагающего широкий спектр планировок для индивидуальных покупателей, семей и инвесторов на рынке Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Sobha Hartland, Город Мухаммеда Бин Рашида:
- Downtown Dubai: Прямые виды на знаковые достопримечательности
- Школы и сервисы: Образовательные, медицинские и коммерческие объекты внутри сообщества
- Магазины и рестораны: Удобная инфраструктура для повседневной жизни в шаговой доступности
Варианты жилья
Квартиры от 1 до 3 спален: Несколько планировок для одиночек, профессионалов и небольших семей с видами на набережную и Downtown Dubai.
Дуплексы с 4 спальнями (избранные): Эксклюзивный двухуровневый вариант проживания с усиленным ощущением пространства и приватности.
Объекты инфраструктуры
- Бассейн с кабанами: Отдых у воды в курортном стиле
- Кинотеатр на открытом воздухе: Уникальный кинематографический опыт под открытым небом
- Сад дзен: Тихое созерцательное пространство для медитации и восстановления
- Зона барбекю: Семейные собрания и развлечения на свежем воздухе
- Велодорожка: Экологичное передвижение и активный отдых
- Спортивная арена: Многофункциональная площадка для спортивных мероприятий
Заключение
Sobha Hartland Waves Grande: Sobha Realty, Sobha Hartland, Город Мухаммеда Бин Рашида, Дубай — квартиры 1/1.5/2/2.5/3 спальни + дуплексы 4 спальни — набережная + виды на Downtown — бассейн + кабаны + барбекю + кинотеатр на воздухе + сад дзен + велодорожка + спортивная арена + школы и сервисы — элитный жилой адрес на набережной в самодостаточном сообществе Sobha Hartland.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sobha Hartland Waves Grande?
Sobha Hartland Waves Grande от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sobha Hartland Waves Grande?
Sobha Hartland Waves Grande предлагает структуру платежей 20% down payment on booking, 80% on handover. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sobha Hartland Waves Grande?
Sobha Hartland Waves Grande запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Sobha Hartland Waves Grande хорошей инвестицией?
Sobha Hartland Waves Grande от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд предлагает сильный инвестиционный потенциал. Собха Хартланд — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sobha Hartland Waves Grande?
Sobha Hartland Waves Grande разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sobha Hartland Waves Grande?
Sobha Hartland Waves Grande предлагает удобства мирового класса, включая Pool and cabanas, Barbecue area, Outdoor cinema, Zen garden, Cycling track и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.