Загрузка объекта
Проект в районе Собха Хартланд
01 / 10
Собха Эстейтс
Строящийся5 Bedroom VillaПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sobha Estates — это ультра-люксовый закрытый жилой комплекс вилл в составе мастер-сообщества Sobha Hartland II, расположенного в городе Мухаммеда Бин Рашида (MBR City), Дубай. Это абсолютная вершина жилого предложения Sobha Realty — эксклюзивная коллекция поместий, задающая…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
5 Bedroom Villa
Состав юнитов
5 & 6 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
LagoonBoardwalkПаркиТренажёрный залВелосипедная дорожкаБеговая дорожкаSports arenaSkate parkForest walksSeasonal gardensTree-lined walkwaysForest landscapesPrivate swimming pool (per villa)Three-car garage (per villa)
План оплаты
20% on booking, 10% within 4 months, 10% within 8 months, 10% within 12 months, 10% within 16 months (total 60% during construction), 40% on handover (Q4 2026)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Собха Хартланд за 12 месяцев.
В среднем AED 2 074 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Объём сделок в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
667 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 24,1%
24,1% продаж в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Собха Хартланд зарегистрировано 1 399 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 2 081 за кв. фут. 24,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Спрос на офф-план
24,1%
Динамика цен
+4,9%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Собха Хартланд
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 223 | AED 164,7 млн | 1 119 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 202 | AED 2 234 | AED 484,7 млн | 1 096 кв. фут |
| май 2026 г. | 248 | AED 2 167 | AED 547,2 млн | 978 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 171 | AED 2 080 | AED 764,8 млн | 3 766 кв. фут |
| март 2026 г. | 169 | AED 2 229 | AED 469,1 млн | 1 185 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 295 | AED 2 244 | AED 698,1 млн | 951 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 250 | AED 2 158 | AED 655 млн | 1 124 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 271 | AED 2 265 | AED 734,4 млн | 1 170 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 257 | AED 2 179 | AED 778,1 млн | 1 291 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 303 | AED 2 173 | AED 821,9 млн | 1 232 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 275 | AED 2 215 | AED 806,1 млн | 1 231 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 220 | AED 2 114 | AED 972,7 млн | 1 139 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Собха Хартланд
Откройте для себя исключительное расположение Собха Эстейтс в Собха Хартланд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Sobha Estates — это ультра-люксовый закрытый жилой комплекс вилл в составе мастер-сообщества Sobha Hartland II, расположенного в городе Мухаммеда Бин Рашида (MBR City), Дубай. Это абсолютная вершина жилого предложения Sobha Realty — эксклюзивная коллекция поместий, задающая новую планку для сегмента ультра-премиальных вилл в Дубае.
Каждая вилла в Sobha Estates занимает более 8 000 кв. футов (от 745 до 789 м²), распределённых по трём просторным этажам с панорамной кровельной террасой и торжественным парадным двором. Планировки: тип A — 8 438,80 кв. фут (784 м²), тип B — 8 490,79 кв. фут (789 м²), тип C — 8 413,39 кв. фут (782 м²). Все виллы пятиспальные и проектировались для формата «поместья» — максимальное пространство, приватность, парадность и функциональность для большой семьи.
Виллы открывают виды на обширные зелёные массивы, лесные ландшафты и аллеи деревьев, обеспечивая ощущение уединённости и камерности, нетипичной для городских комплексов. Инфраструктура комплекса включает: лагуну, парки, набережную-бордвок, полноценный спортивный зал, велосипедные дорожки, многофункциональный спортивный арену, прогулки по лесным тропам, скейт-парк, сезонные сады, аллеи с деревьями, беговую дорожку.
В рамках мастер-плана Sobha Hartland II (8 млн кв. фут, MBR City) жители Sobha Estates получают доступ к развитой инфраструктуре: розничная торговля, образование, wellness, досуг. Проект предлагает виды на Даунтаун Дубай и близость к заповеднику дикой природы Рас-эль-Хор.
Sobha Estates — это безупречный выбор для состоятельных покупателей, ищущих эксклюзивное поместье в Дубае: масштаб частного дома, статус закрытого квартала, сервис мирового уровня и долгосрочная ценность в одном из самых перспективных мастер-планов города. Для инвесторов и конечных покупателей, работающих в сегменте Dubai Ultra Prime, это знаковый актив.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Собха Эстейтс?
Собха Эстейтс от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Собха Эстейтс?
Собха Эстейтс предлагает структуру платежей 20% on booking, 10% within 4 months, 10% within 8 months, 10% within 12 months, 10% within 16 months (total 60% during construction), 40% on handover (Q4 2026). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Собха Эстейтс?
Собха Эстейтс запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Собха Эстейтс хорошей инвестицией?
Собха Эстейтс от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд предлагает сильный инвестиционный потенциал. Собха Хартланд — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Собха Эстейтс?
Собха Эстейтс разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Собха Эстейтс?
Собха Эстейтс предлагает удобства мирового класса, включая Lagoon, Boardwalk, Parks, Gymnasium, Cycling track и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.