Загрузка объекта
На этапе строительства
Крест Гранде в Над Аль Шиба
Собха Хартланд · Собха Риалти (Sobha Realty) · 2-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,35 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача2-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность5,7 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты985Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Крест Гранде в Над Аль Шиба
Цена предложения1,35 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 926 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Крест Гранде в Над Аль Шиба, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 926 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев120Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа30 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Crest Grande | 1 481 кв. фут | 2,85 млн дирх. | 1 924 |
| 23 окт. 2026 г. | Crest Grande | 1 360 кв. фут | 2,62 млн дирх. | 1 923 |
| 21 окт. 2026 г. | Crest Grande | 1 615 кв. фут | 3,24 млн дирх. | 2 003 |
| 20 окт. 2026 г. | Crest Grande | 2 353 кв. фут | 4,93 млн дирх. | 2 093 |
| 14 окт. 2026 г. | Crest Grande | 1 482 кв. фут | 2,85 млн дирх. | 1 923 |
| 9 окт. 2026 г. | Crest Grande | 1 481 кв. фут | 2,85 млн дирх. | 1 924 |
| 9 окт. 2026 г. | Crest Grande | 1 614 кв. фут | 3,2 млн дирх. | 1 982 |
| 9 окт. 2026 г. | Crest Grande | 1 390 кв. фут | 2,61 млн дирх. | 1 877 |
- 30 окт. 2026 г.2 спальни · 1 481 кв. фут2,85 млн дирх.
- 23 окт. 2026 г.2 спальни · 1 360 кв. фут2,62 млн дирх.
- 21 окт. 2026 г.3 спальни · 1 615 кв. фут3,24 млн дирх.
- 20 окт. 2026 г.4 спальни · 2 353 кв. фут4,93 млн дирх.
- 14 окт. 2026 г.2 спальни · 1 482 кв. фут2,85 млн дирх.
- 9 окт. 2026 г.2 спальни · 1 481 кв. фут2,85 млн дирх.
- 9 окт. 2026 г.3 спальни · 1 614 кв. фут3,2 млн дирх.
- 9 окт. 2026 г.2 спальни · 1 390 кв. фут2,61 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Крест Гранде в Над Аль Шиба · сент. 2026 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Собха Хартланд
| дек. 2025 г. | 2 144 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 095 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 111 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 071 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 075 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 044 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 046 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 121 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Собха Хартланд · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Над Аль Шиба
- Central ParkNamed green park within the Sobha Hartland community.within Sobha Hartland
- Greens East ParkNamed green park within the Sobha Hartland community.within Sobha Hartland
- Greens West ParkNamed green park within the Sobha Hartland community.within Sobha Hartland
- North London Collegiate SchoolInternational school located in the Sobha Hartland development.within Sobha Hartland
- Hartland International SchoolInternational school located in the Sobha Hartland community.within Sobha Hartland
- Waterfront BoardwalkWaterfront boardwalk identified in official Sobha Hartland material.within Sobha Hartland
Застройщик
О проекте Крест Гранде в Над Аль Шиба
Crest Grande: Роскошный Жилой Проект в Nad Al Sheba
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Расположение | Nad Al Sheba, Дубай | | Тип объекта | Роскошные жилые апартаменты |
Введение
Crest Grande — роскошный жилой проект в Nad Al Sheba. «Crest Grande» (итал./франц.) означает «Великий Гребень» или «Большая Вершина», апеллируя к высоте и великолепию. Nad Al Sheba — развивающийся жилой район вблизи Meydan в восточном Дубае.
Расположение: Nad Al Sheba
Nad Al Sheba расположен в восточном Дубае вблизи Meydan — развивающийся жилой коридор.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Al Ain Road (E66) | 5 мин | | Meydan Racecourse | 5–8 мин | | Downtown Dubai | 15–18 мин | | Business Bay | 15–18 мин | | Аэропорт DXB | 15–20 мин |
Инвестиционный потенциал
Crest Grande в Nad Al Sheba — роскошный жилой актив вблизи Meydan с хорошей доступностью к деловым кварталам Дубая.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд начинается от AED 1,350,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Крест Гранде в Над Аль Шиба хорошей инвестицией?
Крест Гранде в Над Аль Шиба от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд предлагает сильный инвестиционный потенциал. Собха Хартланд — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.