Загрузка объекта
Проект в районе Собха Хартланд
01 / 05
Крест Гранде в Над Аль Шиба
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Crest Grande: Роскошный Жилой Проект в Nad Al Sheba Краткое резюме Введение Crest Grande — роскошный жилой проект в Nad Al Sheba. «Crest Grande» (итал./франц.) означает «Великий Гребень» или «Большая Вершина», апеллируя к высоте и великолепию. Nad Al Sheba — развивающийся жилой…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
985
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Nad Al Sheba with growth potential
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Sobha Realty
Expected completion: Q2 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Собха Хартланд за 12 месяцев.
В среднем AED 2 074 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Объём сделок в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
667 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 24,1%
24,1% продаж в районе Собха Хартланд за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Собха Хартланд зарегистрировано 1 399 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 2 081 за кв. фут. 24,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 081
Ликвидность рынка
1 399 сделок
Спрос на офф-план
24,1%
Динамика цен
+4,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Крест Гранде в Над Аль Шиба и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 383 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 1 952 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 615 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 858 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 905 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 768 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 469 кв. фут | AED 2 680 000 | AED 1 824 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 695 кв. фут | AED 3 363 000 | AED 1 984 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 363 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 1 944 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 219 кв. фут | AED 4 800 000 | AED 2 163 |
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 611 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 1 987 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 353 кв. фут | AED 4 823 855 | AED 2 050 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 616 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 1 980 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 749 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 936 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 613 кв. фут | AED 3 400 000 | AED 2 108 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Собха Хартланд
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 223 | AED 164,7 млн | 1 119 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 202 | AED 2 234 | AED 484,7 млн | 1 096 кв. фут |
| май 2026 г. | 248 | AED 2 167 | AED 547,2 млн | 978 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 171 | AED 2 080 | AED 764,8 млн | 3 766 кв. фут |
| март 2026 г. | 169 | AED 2 229 | AED 469,1 млн | 1 185 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 295 | AED 2 244 | AED 698,1 млн | 951 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 250 | AED 2 158 | AED 655 млн | 1 124 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 271 | AED 2 265 | AED 734,4 млн | 1 170 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 257 | AED 2 179 | AED 778,1 млн | 1 291 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 303 | AED 2 173 | AED 821,9 млн | 1 232 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 275 | AED 2 215 | AED 806,1 млн | 1 231 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 220 | AED 2 114 | AED 972,7 млн | 1 139 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
985
Юниты в реестре
985
Здания
1
Макс. этажей
44
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
629-3 176 sq ft
Парковочные места
1 359
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R302 юнитов · 905 sq ft
2 B/R342 юнитов · 1 383 sq ft
3 B/R177 юнитов · 1 615 sq ft
4 B/R144 юнитов · 2 353 sq ft
NA20 юнитов · 759 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 965Shop · 20
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Над Аль Шиба
Откройте для себя исключительное расположение Крест Гранде в Над Аль Шиба в Над Аль Шиба с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Crest Grande: Роскошный Жилой Проект в Nad Al Sheba
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Расположение | Nad Al Sheba, Дубай | | Тип объекта | Роскошные жилые апартаменты |
Введение
Crest Grande — роскошный жилой проект в Nad Al Sheba. «Crest Grande» (итал./франц.) означает «Великий Гребень» или «Большая Вершина», апеллируя к высоте и великолепию. Nad Al Sheba — развивающийся жилой район вблизи Meydan в восточном Дубае.
Расположение: Nad Al Sheba
Nad Al Sheba расположен в восточном Дубае вблизи Meydan — развивающийся жилой коридор.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Al Ain Road (E66) | 5 мин | | Meydan Racecourse | 5–8 мин | | Downtown Dubai | 15–18 мин | | Business Bay | 15–18 мин | | Аэропорт DXB | 15–20 мин |
Инвестиционный потенциал
Crest Grande в Nad Al Sheba — роскошный жилой актив вблизи Meydan с хорошей доступностью к деловым кварталам Дубая.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Крест Гранде в Над Аль Шиба хорошей инвестицией?
Крест Гранде в Над Аль Шиба от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Собха Хартланд предлагает сильный инвестиционный потенциал. Собха Хартланд — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Крест Гранде в Над Аль Шиба?
Крест Гранде в Над Аль Шиба предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.