Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
THE ALBA Residences by OMNIYAT is a masterpiece of luxury living, set on the iconic Palm Jumeirah—Dubai’s most prestigious waterfront destination.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
5%
First Installment
55%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
5% First Installment · 55% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 983 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 23,2 млрд.
794 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 28,9%
28,9% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 647 сделок DLD на сумму AED 23,2 млрд, медианная цена — AED 3 564 за кв. фут. 28,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Спрос на офф-план
28,9%
Динамика цен
+21,7%
Сделки DLD, связанные с проектом THE ALBA Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 6 681 кв. фут | AED 64 000 000 | AED 9 580 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 5 239 кв. фут | AED 39 375 000 | AED 7 515 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 6 | 31,4 тыс. кв. фут | AED 225 965 000 | AED 7 199 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 878 кв. фут | AED 30 000 000 | AED 10 422 |
| 25 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 028 кв. фут | AED 29 565 000 | AED 9 764 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 801 кв. фут | AED 29 130 640 | AED 10 401 |
| 14 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 6 707 кв. фут | AED 60 648 443 | AED 9 042 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 6 420 кв. фут | AED 43 633 920 | AED 6 796 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 874 кв. фут | AED 19 965 200 | AED 10 654 |
| 29 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 828 кв. фут | AED 21 250 000 | AED 11 622 |
| 26 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 787 кв. фут | AED 29 140 200 | AED 10 456 |
| 26 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 7 256 кв. фут | AED 65 110 500 | AED 8 974 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 33 | AED 4 159 | AED 415,2 млн | 2 737 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 158 | AED 3 262 | AED 2,3 млрд | 3 217 кв. фут |
3 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение THE ALBA Residences в Palm Jumeirah, Восточный полумесяц, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
THE ALBA Residences — ультра-элитный брендированный жилой проект на Восточном полумесяце Palm Jumeirah от Omniyat — создателей The Opus, Orla и Ela. Это абсолютная вершина прибрежной жизни класса UHNWI: авангардная архитектура Zaha Hadid Architects и эксклюзивное управление легендарного Dorchester Collection.
В ультра-премиальном сегменте рынка недвижимости Дубая THE ALBA — один из наиболее редких наследственных инвестиционных активов: прибрежное убежище для мировой элиты.
Palm Jumeirah — всемирно признанное восьмое чудо света, искусственный архипелаг у берегов Дубая:
Zaha Hadid Architects — одно из наиболее авторитетных архитектурных бюро мира, отмеченное наградами за инновационные органические формы. THE ALBA воплощает флюидную деконструктивистскую эстетику, ставшую визитной карточкой бюро.
Dorchester Collection — одна из наиболее престижных управляющих гостиничных компаний в мире, включающая The Beverly Hills Hotel, Hotel Bel-Air и The Dorchester в Лондоне. Резиденты THE ALBA получают услуги пятизвёздочного отеля на постоянной основе.
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
THE ALBA Residences от Omniyat в районе Palm Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
THE ALBA Residences предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
THE ALBA Residences запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
THE ALBA Residences от Omniyat в районе Palm Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Palm Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
THE ALBA Residences разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
THE ALBA Residences предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Pool, Covered Parking, Landmark View и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.