Загрузка объекта
На этапе строительства
THE ALBA Residences
Пальма Джумейра · Omniyat · 1-й кв. 2028Основные факты
Актуальное объявление на рынке17 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача1-й кв. 2028График застройщика
Ориент. валовая доходность4,1 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты165Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 5 %First Installment
- 55 %Under Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с THE ALBA Residences
Цена предложения17 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж8 810 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 17 млн дирх..
Недавние продажи
Продажи в THE ALBA Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж8 810 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по авг. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев18Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа21 авг. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 21 авг. 2026 г. | The Alba Residences | 2 546 кв. фут | 31,61 млн дирх. | 12 416 |
| 10 июл. 2026 г. | The Alba Residences | 1 518 кв. фут | 17,4 млн дирх. | 11 461 |
| 23 июн. 2026 г. | The Alba Resort Residences | 1 862 кв. фут | 18,88 млн дирх. | 10 138 |
| 22 июн. 2026 г. | The Alba Resort Residences | 2 803 кв. фут | 21,87 млн дирх. | 7 802 |
| 19 июн. 2026 г. | The Alba Residences | 8 107 кв. фут | 73,96 млн дирх. | 9 123 |
| 19 июн. 2026 г. | The Alba Resort Residences | 2 042 кв. фут | 16,36 млн дирх. | 8 014 |
| 19 июн. 2026 г. | The Alba Resort Residences | 2 059 кв. фут | 16,36 млн дирх. | 7 946 |
| 17 июн. 2026 г. | The Alba Resort Residences | 2 615 кв. фут | 21,1 млн дирх. | 8 069 |
- 21 авг. 2026 г.3 спальни · 2 546 кв. фут31,61 млн дирх.
- 10 июл. 2026 г.2 спальни · 1 518 кв. фут17,4 млн дирх.
- 23 июн. 2026 г.2 спальни · 1 862 кв. фут18,88 млн дирх.
- 22 июн. 2026 г.3 спальни · 2 803 кв. фут21,87 млн дирх.
- 19 июн. 2026 г.4 спальни · 8 107 кв. фут73,96 млн дирх.
- 19 июн. 2026 г.2 спальни · 2 042 кв. фут16,36 млн дирх.
- 19 июн. 2026 г.2 спальни · 2 059 кв. фут16,36 млн дирх.
- 17 июн. 2026 г.3 спальни · 2 615 кв. фут21,1 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · THE ALBA Residences · апр. 2026 г. – авг. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Пальма Джумейра
| нояб. 2025 г. | 3 984 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 3 340 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 656 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 778 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 4 770 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 283 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 909 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 403 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Пальма Джумейра · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Palm Jumeirah, Восточный полумесяц, Дубай
- Atlantis The PalmIconic 5-star resort & Aquaventure waterpark1.2 km
- Nakheel MallCommunity mall at the trunk0.8 km
- FIVE Palm Hotel BeachTrendy beach club and hotel0.5 km
- Palm MonorailMonorail connecting to the mainland0.3 km
- Mediclinic PalmGeneral practice and specialist clinics1.0 km
- Raffles International SchoolBritish curriculum K-12 school2.5 km
- The PointeWaterfront dining & entertainment destination0.4 km
Застройщик
О проекте THE ALBA Residences
THE ALBA Residences — Обзор проекта
Кратко
- Название: THE ALBA Residences
- Расположение: Palm Jumeirah (Восточный полумесяц), Дубай
- Застройщик: Omniyat
- Статус: На стадии строительства
- Тип: Ультра-элитные брендированные прибрежные особняки и апартаменты
- Ключевые особенности: Архитектура Zaha Hadid Architects, управление Dorchester Collection, абсолютная эксклюзивность Palm Jumeirah
Введение
THE ALBA Residences — ультра-элитный брендированный жилой проект на Восточном полумесяце Palm Jumeirah от Omniyat — создателей The Opus, Orla и Ela. Это абсолютная вершина прибрежной жизни класса UHNWI: авангардная архитектура Zaha Hadid Architects и эксклюзивное управление легендарного Dorchester Collection.
В ультра-премиальном сегменте рынка недвижимости Дубая THE ALBA — один из наиболее редких наследственных инвестиционных активов: прибрежное убежище для мировой элиты.
Расположение: Palm Jumeirah, Восточный полумесяц
Palm Jumeirah — всемирно признанное восьмое чудо света, искусственный архипелаг у берегов Дубая:
- Непосредственная близость к берегу Аравийского залива
- ~15 минут до Dubai Marina
- ~20 минут до Downtown Dubai
- ~25 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Архитектура: Zaha Hadid Architects
Zaha Hadid Architects — одно из наиболее авторитетных архитектурных бюро мира, отмеченное наградами за инновационные органические формы. THE ALBA воплощает флюидную деконструктивистскую эстетику, ставшую визитной карточкой бюро.
Управление: Dorchester Collection
Dorchester Collection — одна из наиболее престижных управляющих гостиничных компаний в мире, включающая The Beverly Hills Hotel, Hotel Bel-Air и The Dorchester в Лондоне. Резиденты THE ALBA получают услуги пятизвёздочного отеля на постоянной основе.
Инвестиционный потенциал
- Архитектура Zaha Hadid и бренд Dorchester Collection обеспечивают долгосрочный прирост стоимости
- Ограниченное предложение: Palm Jumeirah Восточный полумесяц — один из наиболее редких адресов
- Рентабельность инвестиций (ROI): прирост капитала + аренда UHNWI-класса
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
- Luxury and High-end Finishing
- Gym
- Shared Pool
- Covered Parking
- Landmark View
- Waterfront
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для THE ALBA Residences?
THE ALBA Residences от Omniyat в районе Пальма Джумейра начинается от AED 17,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для THE ALBA Residences?
THE ALBA Residences предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён THE ALBA Residences?
THE ALBA Residences запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли THE ALBA Residences хорошей инвестицией?
THE ALBA Residences от Omniyat в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик THE ALBA Residences?
THE ALBA Residences разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает THE ALBA Residences?
THE ALBA Residences предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Pool, Covered Parking, Landmark View и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.