Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 03
Грандёр Резиденсис от Eta Star
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2012
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Грандёр Резиденсис от Eta Star: Краткое резюме Расположение: Палм Джумейра (Полумесяц), Дубай Застройщик: Eta Star (в ассоциации с Taj Exotica Resort & Spa) Статус: Готово Начальная цена: от 2 700 000 AED (вторичный рынок) Типы: Апарт. с 1, 2, 3 сп., виллы, пентхаусы Удобства:…
Застройщик
Eta Star
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2012
Всего юнитов
237
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Частный пляжБассейнТренажёрный залСПАТеннисный кортДетская площадкаУмный домОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.7M
Developed by Eta Star
Expected completion: Q3 2012
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Грандёр Резиденсис от Eta Star и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 564 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 2 536 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 757 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 992 |
| 1 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 096 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 824 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 559 кв. фут | AED 1 101 750 | AED 1 973 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 520 кв. фут | AED 4 047 430 | AED 1 606 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 119 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 1 921 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 208 кв. фут | AED 2 645 000 | AED 2 189 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 101 кв. фут | AED 2 020 000 | AED 1 834 |
| 17 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 122 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 961 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 101 кв. фут | AED 2 181 500 | AED 1 981 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 3 772 кв. фут | AED 7 542 000 | AED 1 999 |
| 13 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 117 кв. фут | AED 1 950 000 | AED 1 746 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
232
Юниты в реестре
237
Здания
7
Макс. этажей
6
Сверка с реестром
98% от реестрового количества
Диапазон площади
447-10 368 sq ft
Парковочные места
15
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R104 юнитов · 1 117 sq ft
2 B/R101 юнитов · 1 856 sq ft
3 B/R24 юнитов · 3 725 sq ft
Shop3 юнитов · 470 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 229Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Палм Джумейра, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Грандёр Резиденсис от Eta Star в Палм Джумейра, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khaleej National SchoolAl Nakheel CentreAl Safa CentreCanadian Specialist Hospital
Обзор
О проекте
Грандёр Резиденсис от Eta Star: Краткое резюме
- Расположение: Палм Джумейра (Полумесяц), Дубай
- Застройщик: Eta Star (в ассоциации с Taj Exotica Resort & Spa)
- Статус: Готово
- Начальная цена: от 2 700 000 AED (вторичный рынок)
- Типы: Апарт. с 1, 2, 3 сп., виллы, пентхаусы
- Удобства: Частный пляж, бассейн с регулируемой температурой, спортзал, спа, теннисный корт, умный дом
- Преимущество: Эксклюзивное расположение на Полумесяце с гостиничными сервисами Taj Exotica Resort
Введение
Грандёр Резиденсис — люксовый жилой объект в ассоциации с легендарным Taj Exotica Resort & Spa на Полумесяце Палм Джумейры. Частный пляж, спа и гостиничные сервисы мирового класса от Taj Hotels. Умный дом и теннисный корт.
Расположение: Полумесяц, Палм Джумейра
- Полумесяц — эксклюзивная внешняя дуга Пальмы
- Taj Exotica Resort: непосредственно
- Atlantis: рядом
- Частный пляжный доступ
Инвестиционный потенциал
- Нулевой строительный риск: готовый объект
- Taj Hotels — мировой гостиничный бренд
- Частный пляж на Полумесяце
- Умный дом — современное предложение
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Грандёр Резиденсис от Eta Star — люксовый жилой объект на Полумесяце Палм с гостиничными сервисами Taj Exotica. Частный пляж, спа, теннис и умный дом от 2,7 млн AED в самой эксклюзивной части Пальмы.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Грандёр Резиденсис от Eta Star?
Грандёр Резиденсис от Eta Star от Eta Star в районе Пальма Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Грандёр Резиденсис от Eta Star?
Грандёр Резиденсис от Eta Star предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Грандёр Резиденсис от Eta Star?
Грандёр Резиденсис от Eta Star запланирован к завершению в Q3 2012. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Грандёр Резиденсис от Eta Star хорошей инвестицией?
Грандёр Резиденсис от Eta Star от Eta Star в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Грандёр Резиденсис от Eta Star?
Грандёр Резиденсис от Eta Star разработан Eta Star, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Грандёр Резиденсис от Eta Star?
Грандёр Резиденсис от Eta Star предлагает удобства мирового класса, включая Private Beach, Swimming Pool, Gym, Spa, Tennis Court и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.