Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 14
Olaia Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Olaia Residences — Бутиковая роскошь на стволе Пальм Джумейра от Gulf House Development Кратко Введение — Бутиковое прибрежное предложение Пальм Джумейра Рынок недвижимости Пальм Джумейра охватывает всё: от студий по цене до AED 1 млн в старых зданиях на ветвях до особняков на…
Застройщик
Gulf House Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
149
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Роскошная высококлассная отделкаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаБереговая линия
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.2M
Developed by Gulf House Development
Expected completion: Q4 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Olaia Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 118 кв. фут | AED 4 759 682 | AED 4 256 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 164 кв. фут | AED 8 503 978 | AED 3 931 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 638 кв. фут | AED 6 597 672 | AED 4 028 |
| 13 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 125 кв. фут | AED 4 670 619 | AED 4 152 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 902 кв. фут | AED 3 426 422 | AED 3 800 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 163 кв. фут | AED 7 884 122 | AED 3 645 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 639 кв. фут | AED 6 218 209 | AED 3 794 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 638 кв. фут | AED 6 797 087 | AED 4 149 |
| 1 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 644 кв. фут | AED 6 741 936 | AED 4 102 |
| 1 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 636 кв. фут | AED 6 643 532 | AED 4 061 |
| 4 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 306 кв. фут | AED 21 712 896 | AED 5 042 |
| 12 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 608 кв. фут | AED 6 210 673 | AED 3 863 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
149
Юниты в реестре
149
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
679-4 410 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R34 юнитов · 1 118 sq ft
2 B/R56 юнитов · 1 618 sq ft
3 B/R47 юнитов · 2 261 sq ft
4 B/R9 юнитов · 3 873 sq ft
5 B/R2 юнитов · 4 215 sq ft
NA1 юнитов · 732 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 148Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Пальм Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение Olaia Residences в Пальм Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community ViewВид на море
Обзор
О проекте
Olaia Residences — Бутиковая роскошь на стволе Пальм Джумейра от Gulf House Development
Кратко
| Характеристика | Данные | |---|---| | Проект | Olaia Residences | | Застройщик | Gulf House Real Estate Development | | Расположение | Ствол Пальм Джумейра, Дубай | | Статус | На стадии строительства | | Сдача | IV квартал 2027 | | Типы юнитов | Студии · апартаменты с 1 и 2 спальнями класса люкс | | Ценовой диапазон | AED 3,2 млн – AED 6,4 млн | | План оплаты | 10% первый взнос · 40% в период строительства · 50% при сдаче | | Виды | Морской вид · Вид на сообщество | | Окружение | Набережная, Пальм Джумейра | | Отделка | Роскошная и высококлассная | | Право владения | Freehold · Запуск — II квартал 2025 |
Введение — Бутиковое прибрежное предложение Пальм Джумейра
Рынок недвижимости Пальм Джумейра охватывает всё: от студий по цене до AED 1 млн в старых зданиях на ветвях до особняков на полуострове стоимостью AED 100 млн+. Относительная редкость — полностью новое бутиковое роскошное здание, запущенное в 2025 году с камерностью, качеством отделки и позиционированием на стволе Пальмы, которые Olaia Residences выводит на рынок.
Gulf House Real Estate Development запустил Olaia Residences во II квартале 2025 года как бутиковое жилое здание на стволе Пальм Джумейра — центральной подъездной дороге острова и его наиболее связанной части.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Olaia Residences?
Olaia Residences от Gulf House Development в районе Пальма Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Olaia Residences?
Olaia Residences предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Olaia Residences?
Olaia Residences запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Olaia Residences хорошей инвестицией?
Olaia Residences от Gulf House Development в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Olaia Residences?
Olaia Residences разработан Gulf House Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Olaia Residences?
Olaia Residences предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Waterfront. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.