Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 10
Passo by Beyond
UnknownАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Passo by Beyond — Башня A на Пальм Джумейра Компания Beyond Developments представляет проект Passo на острове Пальм Джумейра — одном из самых престижных адресов на планете. Башня A является первым корпусом многобашенного комплекса, где сочетаются безупречное архитектурное…
Застройщик
Beyond Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
625
Право собственности
Фрихолд
250-Meter Private BeachSky PoolИнфинити-бассейнFamily PoolДетский бассейнOpen LawnPrivate CinemaOpen-Air CinemaArrival LoungeБиблиотекаSocial ClubKids' PavilionWellness PavilionСПАСаунаПаровая комнатаYoga and Meditation AreasCigar LoungeCabanasSky GardensТерраса на крышеPool DeckКоворкингКонсьерж-услуги
План оплаты
10% on booking, 50% during construction, 40% upon handover (Q3 2029)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Passo by Beyond и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 6 | 12,4 тыс. кв. фут | AED 90 000 000 | AED 7 265 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 225 кв. фут | AED 7 378 000 | AED 6 022 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 292 кв. фут | AED 6 123 040 | AED 4 741 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 267 кв. фут | AED 6 335 000 | AED 5 000 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 289 кв. фут | AED 6 552 280 | AED 5 083 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 890 кв. фут | AED 5 810 000 | AED 6 526 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 289 кв. фут | AED 6 418 560 | AED 4 980 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 461 кв. фут | AED 16 907 940 | AED 6 871 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 748 кв. фут | AED 8 143 680 | AED 4 658 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 818 кв. фут | AED 12 600 000 | AED 6 930 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 571 кв. фут | AED 8 802 240 | AED 5 604 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 171 кв. фут | AED 12 625 140 | AED 5 815 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
552
Юниты в реестре
625
Здания
0
Сверка с реестром
88% от реестрового количества
Диапазон площади
834-12 650 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R115 юнитов · 939 sq ft
2 B/R242 юнитов · 1 426 sq ft
3 B/R175 юнитов · 1 892 sq ft
4 B/R10 юнитов · 3 582 sq ft
5 B/R3 юнитов · 7 844 sq ft
6 B/R7 юнитов · 12 418 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 552
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 Bedroom + Maid | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Beach Mansion | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Пальма Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение Passo by Beyond в Пальма Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Passo by Beyond — Башня A на Пальм Джумейра
Компания Beyond Developments представляет проект Passo на острове Пальм Джумейра — одном из самых престижных адресов на планете. Башня A является первым корпусом многобашенного комплекса, где сочетаются безупречное архитектурное мастерство бутикового застройщика класса люкс и исключительное расположение, сделавшее «Пальму» символом богатства и роскоши мирового уровня. 234 зарегистрированных сделки в Земельном департаменте Дубая отражают выдающийся рыночный спрос, который собрал этот проект.
Сводка
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Passo by Beyond — Башня A | | Застройщик | Beyond Developments | | Расположение | Пальм Джумейра, Дубай | | Сделок DLD | 234 транзакции | | Тип проекта | Элитный жилой комплекс на набережной |
Самый эксклюзивный адрес в мире
Пальм Джумейра возглавляет рейтинги наиболее престижных жилых адресов на земном шаре. Этот уникальный искусственный остров в форме пальмового дерева, простирающийся в голубые воды Персидского залива, стал домом для знаковых отелей — Atlantis, Waldorf Astoria и Andaz, — а также для первоклассных ресторанов, гольф-клубов и яхтенных марин. С острова открываются прямые панорамы на Бурдж Аль Араб и горизонт Дубая, а доступ к пляжам Джумейра и Дубай Марина занимает считанные минуты.
Застройщик: Beyond Developments
Beyond Developments выделяется принципиально иным подходом к элитному строительству: компания ориентируется не на объёмы, а на абсолютное качество и уникальный архитектурный опыт. Застройщик привлекает международных архитекторов и дизайнеров, специализирующихся на превращении первоклассных материалов в незабываемые жилые концепции. Passo воплощает философию «роскоши в деталях»: каждая квартира предлагает полноценный жилой опыт с полностью оснащёнными кухнями, отделкой премиум-класса и видовыми решениями, максимизирующими ощущение пространства и визуального простора.
Состав объекта и инфраструктура
Комплекс включает разнообразный выбор апартаментов с видом на море — от жилых единиц люкс-класса до эксклюзивных пентхаусов. Премиальная общественная инфраструктура охватывает: частный пляж, инфинити-бассейны над водой, яхтенную марину, ресторан высокой кухни, высокотехнологичный фитнес-центр и частный спа-комплекс с полным спектром оздоровительных процедур. Каждая квартира тщательно спроектирована для обеспечения максимальной приватности при сохранении открытости к захватывающим природным видам.
Рыночные показатели и перспективная стоимость
Пальм Джумейра стабильно фиксирует наивысшие средние цены за квадратный метр в Дубае. Исторические данные подтверждают: объекты в этой локации сохраняют и наращивают стоимость даже в периоды рыночной коррекции. Проект Passo дополнительно усиливает это уравнение как продукт застройщика, специализирующегося исключительно на премиум-сегменте, — ограниченное предложение и высокий спрос со стороны покупателей, ищущих лучшее из лучшего. 234 зарегистрированных сделки подтверждают широкое доверие региональных и международных инвесторов.
Заключение
Passo by Beyond — это не просто объект недвижимости; это декларация исключительного образа жизни в одном из самых знаковых жилых ансамблей в истории современной архитектуры. Для тех, кто стремится сочетать надёжное вложение в активы с резиденцией высшего класса, этот проект на Пальм Джумейра представляет редкую возможность, которую не следует упускать.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Passo by Beyond?
Passo by Beyond от Beyond Developments в районе Пальма Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Passo by Beyond?
Passo by Beyond предлагает структуру платежей 10% on booking, 50% during construction, 40% upon handover (Q3 2029). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Passo by Beyond?
Passo by Beyond запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Passo by Beyond хорошей инвестицией?
Passo by Beyond от Beyond Developments в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Passo by Beyond?
Passo by Beyond разработан Beyond Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Passo by Beyond?
Passo by Beyond предлагает удобства мирового класса, включая 250-Meter Private Beach, Sky Pool, Infinity Pool, Family Pool, Kids'' Pool и 19 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.