Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 10
Orla Dorchester Collection
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Orla Dorchester Collection — это строящийся ультрароскошный жилой комплекс от OMNIYAT Group, расположенный на самой вершине (apex) полумесяца острова Palm Jumeirah в Дубае. Проект разрабатывается всемирно известным архитектурным бюро Foster + Partners, а управление им будет…
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
90
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Omniyat
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Orla Dorchester Collection и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 8 258 кв. фут | AED 57 948 345 | AED 7 018 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 5 510 кв. фут | AED 38 000 000 | AED 6 897 |
| 7 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 53,4 тыс. кв. фут | AED 59 110 000 | AED 1 107 |
| 1 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 826 кв. фут | AED 18 156 390 | AED 6 426 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 11,6 тыс. кв. фут | AED 79 892 253 | AED 6 908 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 10,5 тыс. кв. фут | AED 79 849 767 | AED 7 577 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 3 299 кв. фут | AED 22 412 856 | AED 6 793 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 10,8 тыс. кв. фут | AED 81 405 869 | AED 7 544 |
| 23 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 10,8 тыс. кв. фут | AED 81 405 869 | AED 7 544 |
| 3 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 3 299 кв. фут | AED 22 412 856 | AED 6 793 |
| 29 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 642 кв. фут | AED 25 559 717 | AED 7 019 |
| 13 дек. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 5 254 кв. фут | AED 36 973 175 | AED 7 038 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
90
Юниты в реестре
90
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
2 790-55 467 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
2 B/R15 юнитов · 3 485 sq ft
3 B/R33 юнитов · 4 391 sq ft
4 B/R38 юнитов · 7 837 sq ft
5 B/R2 юнитов · 54 442 sq ft
6 B/R2 юнитов · 48 997 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 90
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Пальма Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение Orla Dorchester Collection в Пальма Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Orla Dorchester Collection — это строящийся ультрароскошный жилой комплекс от OMNIYAT Group, расположенный на самой вершине (apex) полумесяца острова Palm Jumeirah в Дубае. Проект разрабатывается всемирно известным архитектурным бюро Foster + Partners, а управление им будет осуществлять легендарный британский отельный бренд Dorchester Collection, предоставляя жильцам непревзойденный пятизвездочный сервис с круглосуточными услугами батлера и консьержа. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года (Q4 2026). Комплекс представляет собой три соединенных между собой башни высотой 13 этажей, предлагающие всего 93 эксклюзивные резиденции.
Жилой фонд включает роскошные апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями, симплексы, дуплексы, а также огромные небесные дворцы (sky palaces) и отдельно стоящие особняки площадью от 3 276 до 17 000+ кв. футов (от 304 до более 1580 кв. м). Цены на недвижимость варьируются от 18 млн до 170+ млн дирхамов ОАЭ (AED), при этом стоимость квартир с 2 спальнями начинается от 72 млн AED, что подчеркивает принадлежность проекта к самому высшему сегменту недвижимости Дубая. Все резиденции имеют панорамные виды на Арабский залив, Дубай Марина, Bluewaters Island и Burj Al Arab.
Главной изюминкой Orla является собственный частный пляжный клуб с белым песком протяженностью 150 метров, доступный исключительно для владельцев 93 резиденций. Прочие удобства включают гигантский открытый инфинити-бассейн, огромный крытый плавательный бассейн с регулируемой температурой, спа-салон под управлением Dorchester Collection, сигарную комнату, студию велоспорта (cycling studio), детские площадки и подземный паркинг на 330 мест. Доступна покупка в свободное владение (freehold), а также полное соответствие требованиям для получения 10-летней Золотой визы инвестора ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Orla Dorchester Collection?
Orla Dorchester Collection от Omniyat в районе Пальма Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Orla Dorchester Collection?
Orla Dorchester Collection предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Orla Dorchester Collection?
Orla Dorchester Collection запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Orla Dorchester Collection хорошей инвестицией?
Orla Dorchester Collection от Omniyat в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Orla Dorchester Collection?
Orla Dorchester Collection разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Orla Dorchester Collection?
Orla Dorchester Collection предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.