Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 10
Orla by Omniyat
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 20,500,000
158 активных объявлений · обновлено 9 окт. 2026 г.
Обзор
Orla by Omniyat — это строящийся жилой комплекс от застройщика Omniyat, расположенный на Palm Jumeirah. Завершение строительства и передача запланированы на 4 квартал 2026 года. Проект предлагает выбор жилой недвижимости, включающий апартаменты и дуплексы с балконами. Комплекс…
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Leisure LoungeТренажёрный залРестораныBalconyЧастный садЧастный бассейнPrivate GymPrivate JacuzziОбщий бассейнОбщий спа-центрОхранаКонсьержMaid ServiceMaids RoomВстроенные шкафыWalk-in ClosetKitchen AppliancesView of WaterView of LandmarkРазрешены животныеОбщий тренажёрный залДетский бассейнДетская площадкаBarbecue AreaКрытая парковкаStudyЦентральное кондиционирование
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 20,5 млн
Диапазон цен по 158 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | - | AED 20,5 млн | - | 7 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | - | AED 25,6 млн | - | 21 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | - | AED 36,1 млн | - | 6 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| 4 спальни | - | AED 37 млн | - | 83 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| 4 спальни | - | AED 52,2 млн | - | 21 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| 4 спальни | - | AED 52,2 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| 5 спален | - | AED 412,5 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| 5 спален | - | AED 412 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| 6 спален | - | AED 145 млн | - | 9 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 20,5 млн – AED 412,5 млн | - | 158 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
Расположение
Palm Jumeirah
Откройте для себя исключительное расположение Orla by Omniyat в Palm Jumeirah с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Orla by Omniyat — это строящийся жилой комплекс от застройщика Omniyat, расположенный на Palm Jumeirah. Завершение строительства и передача запланированы на 4 квартал 2026 года. Проект предлагает выбор жилой недвижимости, включающий апартаменты и дуплексы с балконами.
Комплекс оснащен широким спектром индивидуальных удобств, таких как частный бассейн, частный тренажерный зал, частное джакузи и собственный сад. Жителям также доступны общие удобства: общий бассейн, общий спа-комплекс, тренажерный зал, лаундж-зона и рестораны, а также услуги консьержа и круглосуточная охрана.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Orla by Omniyat?
Orla by Omniyat от Omniyat в районе Пальма Джумейра начинается от AED 20,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Orla by Omniyat?
Orla by Omniyat предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Orla by Omniyat?
Orla by Omniyat запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Orla by Omniyat хорошей инвестицией?
Orla by Omniyat от Omniyat в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Orla by Omniyat?
Orla by Omniyat разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Orla by Omniyat?
Orla by Omniyat предлагает удобства мирового класса, включая Leisure Lounge, Gymnasium, Restaurants, Balcony, Private Garden и 22 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.