Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Nestled on the prestigious Palm Jumeirah, One Crescent stands as an exclusive ultra-luxury residential development that offers only 25 super-refined properties.
Застройщик
Ahs Canal Development
Тип недвижимости
Пентхаус
Состав юнитов
4 & 6 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Всего юнитов
25
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
10%
First Installment
20%
First Installment
40%
Under Construction
50%
Under Construction
40%
On Handover
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 983 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 23,2 млрд.
794 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 28,9%
28,9% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 647 сделок DLD на сумму AED 23,2 млрд, медианная цена — AED 3 564 за кв. фут. 28,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Спрос на офф-план
28,9%
Динамика цен
+21,7%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 33 | AED 4 159 | AED 415,2 млн | 2 737 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 158 | AED 3 262 | AED 2,3 млрд | 3 217 кв. фут |
-
3,750 кв. фут
-
4,200 кв. фут
-
4,400 кв. фут
-
4,730 кв. фут
-
5,460 кв. фут
-
7,941 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 3 750 – 5 460 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | 7 941 – 7 941 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение One Crescent Palm в Пальм Джумейра, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | One Crescent Palm | | Расположение | Кресент Пальмы Джумейра, Дубай | | Девелопер | AHS Canal Development | | Статус | В стадии строительства | | Завершение | 1 кв. 2026 г. | | Типы юнитов | 4 спальни, 6 спален | | Всего юнитов | 25 (ультра-бутиковый формат) | | Диапазон цен | 15 000 000 – 22 500 000 AED | | Планы оплаты | 10–20% / 40–50% / 40% | | Виды | Аравийский залив, Пальма Джумейра, на район |
One Crescent Palm от AHS Canal Development — одно из наиболее эксклюзивных жилых предложений в ОАЭ: коллекция всего из 25 ультра-роскошных резиденций с 4 и 6 спальнями на внешнем Кресенте Пальмы Джумейра. Цены: от 15 000 000 до 22 500 000 AED. Панорамные виды на Аравийский залив и Пальму Джумейра — одни из самых впечатляющих, доступных в любой частной резиденции на Ближнем Востоке. Завершение: 1 кв. 2026 г.
AHS Canal Development — девелопер One Canal на Дубайском водном канале — применил ту же ультра-бутиковую философию: всего 25 резиденций. Спа, бассейн, тренажёрный зал и лобби One Crescent Palm — фактически приватные удобства, используемые не более чем 25 домохозяйствами.
Кресент — внешняя дуга Пальмы Джумейра, обрамляющая застройку на Фрондах. Резиденции на Кресенте наслаждаются редчайшим сочетанием видов: прямо на юг — на открытый Аравийский залив, на север — на башни Пальмы и горизонт Дубая.
Концентрация отелей-брендов на Кресенте — Atlantis The Palm, Atlantis The Royal, Kempinski Residences, One&Only The Palm, Waldorf Astoria — создаёт экосистему сервисов пяти звёзд.
| Направление | Расстояние / Время | |---|---| | Набережная Аравийского залива | Непосредственно | | Atlantis The Palm | ~5 мин на машине | | Atlantis The Royal | ~8 мин на машине | | Nakheel Mall | ~12 мин на машине | | Монорельс Пальмы Джумейра | ~12 мин на машине | | Дубай Марина | ~20 мин на машине | | JBR / The Walk | ~18 мин на машине | | Mall of the Emirates | ~22 мин на машине | | Центр Дубая | ~30 мин на машине | | Аэропорт Дубая | ~35 мин на машине |
| Тип юнита | Диапазон цен | |---|---| | Резиденция 4 спальни | 15 000 000 – 18 500 000 AED | | Резиденция 6 спален | 18 500 000 – 22 500 000 AED |
Аравийский залив (южная ориентация): 180-градусная панорама открытого залива — бесконечный голубой простор, меняющий цвет от бледно-золотого утреннего до насыщенного лазурного дневного и пылающего оранжево-красного на закате. Непрерывный вид на океан от края до края каждого окна с южной стороны.
Пальма Джумейра (северная ориентация): Вид на знаменитую структуру Пальмы — самого узнаваемого рукотворного острова мира — с курортным комплексом Atlantis и горизонтом Дубай Марина вдалеке.
| Удобство | Детали | |---|---| | Спа | Профессиональный спа с процедурами | | Бассейн | Курортный бассейн с видом на Аравийский залив | | Тренажёрный зал | Полностью оснащённый фитнес-центр | | Парадное лобби | Представительный вход | | Охрана 24/7 | Круглосуточная охрана уровня Кресента |
| Этап | Процент | Этап строительства | |---|---|---| | Первый взнос | 10–20% | При бронировании | | В ходе строительства | 40–50% | Прогресс строительства | | При сдаче | 40% | 1 кв. 2026 г. |
Абсолютная дефицитность: 25 резиденций на Кресенте Пальмы — экстраординарно ограниченное предложение. Такой уровень дефицитности создаёт мощнейшую долгосрочную динамику сохранения капитала в жилой недвижимости.
Краткосрочная аренда: Резиденции на Кресенте с видом на Аравийский залив достигают одних из самых высоких ночных ставок на рынке краткосрочной аренды Дубая. Резиденция на 4 сп. с видом на залив может приносить 10 000–25 000+ AED за ночь в пиковый сезон.
Глобальный спрос HNWI: Кресент Пальмы привлекает покупателей со всех континентов. One Crescent Palm ориентирован на глобального ультра-роскошного покупателя с бюджетом от AED 15M+.
Близкое завершение: Цель — 1 кв. 2026 г., что делает One Crescent Palm одним из наиболее краткосрочных ультра-роскошных приобретений на Кресенте Пальмы.
One Crescent Palm от Ahs Canal Development в районе Palm Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
One Crescent Palm предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
One Crescent Palm запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
One Crescent Palm от Ahs Canal Development в районе Palm Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Palm Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
One Crescent Palm разработан Ahs Canal Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
One Crescent Palm предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, Security, Shared Pool, Lobby in Building. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.