Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
# One Crescent by AHS Properties: The Apex of Island Luxury on Palm Jumeirah ## Introduction & TL;DR Summary One Crescent is an ultra-exclusive,...
Застройщик
AHS Properties
Тип недвижимости
Luxury
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 983 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 23,2 млрд.
794 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 28,9%
28,9% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
4,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 647 сделок DLD на сумму AED 23,2 млрд, медианная цена — AED 3 564 за кв. фут. 28,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Спрос на офф-план
28,9%
Динамика цен
+21,7%
Сделки DLD, связанные с проектом One Crescent и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 7 750 кв. фут | AED 32 500 000 | AED 4 194 |
| 28 окт. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 5 365 кв. фут | AED 23 750 000 | AED 4 427 |
| 29 апр. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 7 621 кв. фут | AED 20 100 000 | AED 2 638 |
| 1 апр. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 5 800 кв. фут | AED 16 625 000 | AED 2 866 |
| 18 мар. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 4 024 кв. фут | AED 19 250 000 | AED 4 783 |
| 8 дек. 2023 г. | Офф-план | - | 4 | 5 357 кв. фут | AED 20 800 000 | AED 3 883 |
| 8 дек. 2023 г. | Офф-план | - | 3 | 3 740 кв. фут | AED 14 800 000 | AED 3 957 |
| 21 нояб. 2023 г. | Офф-план | - | 5 | 7 674 кв. фут | AED 30 800 000 | AED 4 013 |
| 6 нояб. 2023 г. | Офф-план | - | 5 | 7 672 кв. фут | AED 30 875 000 | AED 4 024 |
| 19 окт. 2023 г. | Офф-план | - | 3 | 3 738 кв. фут | AED 15 000 000 | AED 4 013 |
| 17 окт. 2023 г. | Офф-план | - | 5 | 7 676 кв. фут | AED 34 000 000 | AED 4 429 |
| 28 сент. 2023 г. | Офф-план | - | 3 | 4 019 кв. фут | AED 17 500 000 | AED 4 354 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 33 | AED 4 159 | AED 415,2 млн | 2 737 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 158 | AED 3 262 | AED 2,3 млрд | 3 217 кв. фут |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение One Crescent в Пальм Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутOne Crescent — это ультра-эксклюзивный, лимитированный жилой шедевр от специалистов ультра-роскоши AHS Properties. Расположенный на спокойном восточном Крессенте всемирно известной Пальм Джумейра, этот архитектурный marvel спроектирован для предложения абсолютного зенита прибрежной роскоши. Включая только 25 дворцовых резиденций в изысканном здании ПЭ+9, девелопмент является плодом творчества acclaimed Killa Design (создателей Музея Будущего). С ожидаемой сдачей объекта в Q1 2025 One Crescent обеспечивает образ жизни с непревзойдённой приватностью, захватывающими видами на океан и инфраструктурой курортного уровня.
Ключевые характеристики:
Пальм Джумейра признана во всём мире восьмым чудом света и главным символом смелости и роскоши Дубая. One Crescent занимает премиальный участок на восточном Крессенте.
Преимущество восточного Крессента:
Беспрепятственный доступ на материк:
One Crescent — архитектурный ориентир, спроектированный Shaun Killa из Killa Design. Здание задумано не просто как резиденция, а как органичное продолжение океана, на который оно смотрит.
Плавная, океаническая эстетика: Здание ПЭ+9 отличается высоко отличительной, волнообразной архитектурой. Изгибающиеся кривые террас имитируют мягкий накат океанских волн. Дизайн включает пышные зелёные карманы, встроенные в экстерьер.
Дворцовые интерьеры на заказ: При всего 25 юнитах в здании эксклюзивность — определяющая черта One Crescent. Резиденции огромны: от ~3 800 кв. футов до 16 300 кв. футов.
Элитные услуги в вашем распоряжении:
Велнес, досуг и социальные хабы:
Ценообразование высшего уровня:
Структурированный план оплаты 60/40:
Под руководством Abbas Sajwani компания AHS Properties стремительно стала доминирующей силой в ультра-люксовом сегменте рынка недвижимости Дубая. AHS Properties не идёт на компромиссы: компания выбирает лучшие локации — такие как Пальм Джумейра и Dubai Water Canal — и привлекает наиболее новаторских архитекторов мира для создания лимитированных шедевров. One Crescent идеально воплощает их бизнес-модель: высокие барьеры входа, абсолютная эксклюзивность (всего 25 юнитов) и интеграция сервисов (шофёры Rolls-Royce, приложение Lujo). Для глобальной элиты, ищущей самый выдающийся прибрежный трофейный актив в Дубае, One Crescent от AHS Properties — окончательный ответ.
One Crescent от AHS Properties в районе Palm Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
One Crescent предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
One Crescent запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
One Crescent от AHS Properties в районе Palm Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Palm Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
One Crescent разработан AHS Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
One Crescent предлагает удобства мирового класса, включая Private Infinity Pools, Private Elevators, Teppanyaki stations, Fitness Center, Yoga Studio и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.