One Crescent

One Crescent от AHS Properties: Вершина островной роскоши на Пальм Джумейра

Введение и краткое резюме

One Crescent — это ультра-эксклюзивный, лимитированный жилой шедевр от специалистов ультра-роскоши AHS Properties. Расположенный на спокойном восточном Крессенте всемирно известной Пальм Джумейра, этот архитектурный marvel спроектирован для предложения абсолютного зенита прибрежной роскоши. Включая только 25 дворцовых резиденций в изысканном здании ПЭ+9, девелопмент является плодом творчества acclaimed Killa Design (создателей Музея Будущего). С ожидаемой сдачей объекта в Q1 2025 One Crescent обеспечивает образ жизни с непревзойдённой приватностью, захватывающими видами на океан и инфраструктурой курортного уровня.

Ключевые характеристики:

• Застройщик: AHS Properties
• Расположение: Восточный Крессент, Пальм Джумейра, Дубай
• Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта: Q1 2025)
• Всего юнитов: Только 25 эксклюзивных резиденций (ПЭ+9 этажей)
• Типы юнитов: Пентхаусы с 3–4 спальнями, Sky Villas с 5 спальнями, Sky Mansions с 6 спальнями
• Начальная стоимость (пентхаусы с 3–4 спальнями): AED 17 000 000 (~$4,6 млн)
• Начальная стоимость (Sky Villas с 5 спальнями): AED 32 500 000 (~$8,8 млн)
• Начальная стоимость (Sky Mansions с 6 спальнями): AED 55 000 000 (~$15 млн)
• План оплаты: Структура 60/40, привязанная к этапам
• Ключевые особенности: Частные лифты, частные террасные бассейны, выделенный шофёр Rolls-Royce

Расположение и транспортная доступность: Престиж Пальмы

Пальм Джумейра признана во всём мире восьмым чудом света и главным символом смелости и роскоши Дубая. One Crescent занимает премиальный участок на восточном Крессенте.

Преимущество восточного Крессента:

• Абсолютное спокойствие: Вдали от более оживлённого ствола и ветвей Пальмы — более тихая, уединённая среда, идеальная для известных персон, ищущих приватности.
• Беспрепятственные панорамы: Постоянные беспрепятственные виды на бесконечный Персидский залив, культовый Burj Al Arab и сверкающий горизонт Дубай Марины.
• Прямой выход на пляж: Жители имеют немедленный приватный доступ к белопесчаным пляжам и спокойным водам побережья Пальмы.

Беспрепятственный доступ на материк:

• Дубай Марина и JBR — в 15 минутах езды. Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — около 25 минут. Международный аэропорт Dubai International Airport (DXB) — в 35 минутах.

Архитектура и дизайн: Волна великолепия от Killa Design

One Crescent — архитектурный ориентир, спроектированный Shaun Killa из Killa Design. Здание задумано не просто как резиденция, а как органичное продолжение океана, на который оно смотрит.

Плавная, океаническая эстетика: Здание ПЭ+9 отличается высоко отличительной, волнообразной архитектурой. Изгибающиеся кривые террас имитируют мягкий накат океанских волн. Дизайн включает пышные зелёные карманы, встроенные в экстерьер.

Дворцовые интерьеры на заказ: При всего 25 юнитах в здании эксклюзивность — определяющая черта One Crescent. Резиденции огромны: от ~3 800 кв. футов до 16 300 кв. футов.

• Абсолютная приватность: Каждая резиденция оснащена частным лифтом, открывающимся прямо в фойе дома.
• Частные бассейны в небе: Просторные уличные террасы с частными бассейнами «инфинити» с видом на океан в каждой резиденции.
• Изысканная отделка: Двусветные потолки в гостиных, кастомная итальянская мебель, премиальный мрамор и технологии умного дома.

Инфраструктура и образ жизни: Кураторское пятизвёздочное гостеприимство

Элитные услуги в вашем распоряжении:

• Консьерж через приложение Lujo: Доступ 24/7 к люксовому консьержу через эксклюзивное приложение Lujo — от чартерных частных самолётов до гастрономических ужинов на заказ.
• Шофёр на Rolls-Royce: Выделенный люксовый шофёрский сервис на флоте Rolls-Royce исключительно для жителей.
• Безупречный housekeeping: Пятизвёздочный клининг и техническое обслуживание.

Велнес, досуг и социальные хабы:

• Спа и велнес мирового класса: Масштабный спа-центр, современный спортивный зал и йога-студия.
• Общие бассейны «инфинити»: Роскошные общественные бассейны «инфинити» и терасы для отдыха прямо на уровне пляжа.
• Эксклюзивные социальные пространства: Приватный сигарный лаундж, лаундж для жителей, кинозал (частный кинотеатр).
• Членство в гольф-клубе: Право собственности включает эксклюзивный доступ к чемпионскому гольф-курсу в Дубае.

Типы юнитов и план оплаты 60/40

Ценообразование высшего уровня:

• Пентхаусы с 3 и 4 спальнями: От AED 17 000 000 — невероятная точка входа в это ультра-эксклюзивное здание.
• Sky Villas с 5 спальнями: От AED 32 500 000 — просторные многоуровневые жилые пространства.
• Sky Mansions с 6 спальнями: От AED 55 000 000 — настоящие поместья в небе с дворцовым объёмом и непревзойдёнными видами.
• The Pearl Penthouse: Жемчужина девелопмента — уникальный юнит с наивысшей ценовой надбавкой.

Структурированный план оплаты 60/40:

• Начальный взнос: 5% первоначального взноса при бронировании, затем 15% при подписании SPA (плюс 4% сбор DLD).
• В процессе строительства: 40% стоимости объекта структурированными траншами.
• При завершении: Финальные 40% при сдаче объекта в Q1 2025.

Профиль застройщика: AHS Properties

Под руководством Abbas Sajwani компания AHS Properties стремительно стала доминирующей силой в ультра-люксовом сегменте рынка недвижимости Дубая. AHS Properties не идёт на компромиссы: компания выбирает лучшие локации — такие как Пальм Джумейра и Dubai Water Canal — и привлекает наиболее новаторских архитекторов мира для создания лимитированных шедевров. One Crescent идеально воплощает их бизнес-модель: высокие барьеры входа, абсолютная эксклюзивность (всего 25 юнитов) и интеграция сервисов (шофёры Rolls-Royce, приложение Lujo). Для глобальной элиты, ищущей самый выдающийся прибрежный трофейный актив в Дубае, One Crescent от AHS Properties — окончательный ответ.