Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 08
Луче
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
AED 19,000,000
3 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Luce — это бутиковый элитный жилой комплекс на набережной от Taraf Holding, девелоперского подразделения Yas Holding, расположенный на престижном Восточном Кресценте Palm Jumeirah в Дубае. Элегантное 10-этажное здание со стеклянным фасадом, спроектированное MZ Architects,…
Застройщик
Taraf Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
38
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залОхрана 24/7Крытая парковкаДетская площадкаЛандшафтные сады
План оплаты
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 19 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Луче и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 янв. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 456 кв. фут | AED 11 300 000 | AED 3 270 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 144 кв. фут | AED 17 800 000 | AED 4 295 |
| 21 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 349 кв. фут | AED 9 800 000 | AED 4 171 |
| 29 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 770 кв. фут | AED 11 000 000 | AED 3 971 |
| 19 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 313 кв. фут | AED 10 185 000 | AED 4 403 |
| 29 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 387 кв. фут | AED 9 800 000 | AED 4 105 |
| 10 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 601 кв. фут | AED 10 477 174 | AED 4 028 |
| 20 июн. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 2 642 кв. фут | AED 13 500 000 | AED 5 110 |
| 2 апр. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 2 514 кв. фут | AED 12 500 000 | AED 4 972 |
| 26 февр. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 8 298 кв. фут | AED 40 000 000 | AED 4 820 |
| 26 окт. 2023 г. | Офф-план | - | 4 | 3 631 кв. фут | AED 15 578 000 | AED 4 290 |
| 22 авг. 2023 г. | Офф-план | - | 4 | 10,2 тыс. кв. фут | AED 47 650 000 | AED 4 680 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
38
Юниты в реестре
38
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
1 860-10 182 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
2 B/R7 юнитов · 1 862 sq ft
3 B/R21 юнитов · 2 514 sq ft
4 B/R10 юнитов · 3 654 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 38
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 19 млн – AED 41 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Пальма Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение Луче в Пальма Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Luce — это бутиковый элитный жилой комплекс на набережной от Taraf Holding, девелоперского подразделения Yas Holding, расположенный на престижном Восточном Кресценте Palm Jumeirah в Дубае. Элегантное 10-этажное здание со стеклянным фасадом, спроектированное MZ Architects, вдохновлено природой и органическими изгибами песчаных дюн, открывая захватывающие панорамные виды на море из каждых апартаментов. Комплекс включает тщательно отобранную коллекцию двух-, трёх- и четырёхкомнатных апартаментов, а также роскошных дуплексов и пентхаусов — всё с натуральными материалами, белыми и землистыми дизайн-палитрами, просторными гостиными и столовыми, частными ванными комнатами и современными кухнями с техникой премиум-класса. Жители пользуются прямым частным доступом к нетронутым белым пескам, инфинити-бассейном в ландшафтном прибрежном саду, небольшим бассейном для окунания, джакузи, детской площадкой и хорошо оснащённым спортзалом с видом на море. Расположенный на восточном кресценте Palm Jumeirah, Luce обеспечивает удобную связь с лучшими ресторанами, магазинами и развлекательными объектами, включая Nakheel Mall и Sheikh Zayed Road.
Краткое описание
- Проект: Luce
- Застройщик: Taraf Holding (Yas Holding)
- Местоположение: Восточный Кресцент Palm Jumeirah, Дубай
- Дизайн: MZ Architects, 10 этажей, стеклянный фасад, вдохновлённый песчаными дюнами
- Объекты: 2, 3 и 4 спальни + дуплексы + пентхаусы
- Ключевые особенности: Прямой доступ к пляжу + инфинити-бассейн + джакузи + небольшой бассейн + спортзал с видом на море
Введение: Luce — бутиковая роскошь на Palm Jumeirah
Luce воплощает концепцию бутиковой роскоши в наиболее совершенном её проявлении: жилое здание всего из десяти этажей, переосмысляющее отношения между человеком и морем. Дизайн, вдохновлённый волнообразными изгибами природных песчаных дюн, создаёт визуальную гармонию с прибрежным окружением Palm Jumeirah, а прозрачный стеклянный фасад отражает вечно меняющееся синеву моря и золото солнца.
Как проект Taraf Holding — стратегического девелоперского подразделения Yas Holding — Luce несёт в себе стандарты элитного девелопмента, закреплённые организацией через годы мастерства и совершенства.
Расположение на Восточном Кресценте Palm Jumeirah
Восточный Кресцент является одним из самых востребованных и уникальных мест на Palm Jumeirah. Открытые морские виды без помех, относительное спокойствие вдали от шума внутреннего острова и отличная связь с Sheikh Zayed Road и Nakheel Mall — всё это делает Luce чрезвычайно привлекательным жилым объектом.
Жилые объекты и интерьерный дизайн
Апартаменты с 2 спальнями: Идеальны для пар и профессионалов, ищущих роскошное жилое пространство с видом на море.
Апартаменты с 3 спальнями: Подходят для небольших семей, ценящих одновременно простор и изысканность.
Апартаменты с 4 спальнями: Для крупных семей, которые не готовы идти на компромисс между размером и роскошью.
Дуплексы: Многоуровневый жилой опыт с уединённостью отдельного дома и шиком люксового апартамента.
Пентхаусы: Вершина роскоши — верхние этажи с видами на 360 градусов и исключительными внутренними пространствами.
Объекты отличаются:
- Натуральными материалами в белых и землистых дизайн-палитрах, создающих спокойную гармоничную атмосферу
- Просторными гостиными и обеденными зонами, отражающими философию открытости и утончённой простоты
- Частными ванными комнатами с отделкой премиум-класса
- Современными кухнями с высококачественной техникой
Удобства и набережная
Прямой доступ к пляжу: Наиболее ценное и редкое дополнение на Palm Jumeirah — частные белые пески на берегу Аравийского залива.
Инфинити-бассейн в ландшафтном прибрежном саду: Жемчужина внешних удобств, предлагающая плавание с прямым видом на море.
Небольшой бассейн и джакузи: Для глубокого расслабления и водной терапии.
Детская площадка: Безопасное и тщательно продуманное игровое пространство для детей.
Спортзал с видом на море: Фитнес-опыт, усиленный захватывающим видом на море.
Заключение
Luce: Taraf Holding (Yas Holding), Восточный Кресцент, Palm Jumeirah, Дубай — бутиковое стеклянное здание 10 этажей от MZ Architects — 2, 3 и 4 спальни + дуплексы + пентхаусы — натуральные материалы и землистые дизайн-палитры — прямой доступ к нетронутому пляжу + инфинити-бассейн в прибрежном саду + небольшой бассейн + джакузи + детская площадка + спортзал с видом на море — панорамные виды на море из каждого объекта — отличная связь с Nakheel Mall и Sheikh Zayed Road — бутиковая морская роскошь в самом сердце легендарной Palm Jumeirah.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Луче?
Луче от Taraf Holding в районе Пальма Джумейра начинается от AED 19,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Луче?
Луче предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Луче?
Луче запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Луче хорошей инвестицией?
Луче от Taraf Holding в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Луче?
Луче разработан Taraf Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Луче?
Луче предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.