Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 03
Пальма Джумейра/IFA Hotels & Resorts — кувейтский пионер роскошной курортной недвижимости на Пальме Джумейра
Балкис Резиденс
Пальм ДжумейраIFA Hotels & Resorts — кувейтский пионер роскошной курортной недвижимости на Пальме Джумейра
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2019
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Краткое резюме Балкис Резиденс от IFA Hotels & Resorts — роскошное смешанное жилое и курортное сообщество на Западном Крescent Пальм Джумейра — часть мастер-плана Kingdom of Sheba. 300 резиденций: апарт. с 2–5 сп., подписные пентхаусы, элегантные таунхаусы с частными бассейнами…
Застройщик
IFA Hotels & Resorts — кувейтский пионер роскошной курортной недвижимости на Пальме Джумейра
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2019
Всего юнитов
398
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 6M
Developed by Ifa Properties
Expected completion: Q4 2019
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Балкис Резиденс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 14 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 4 918 кв. фут | AED 16 825 000 | AED 3 421 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 3 728 кв. фут | AED 6 430 265 | AED 1 725 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 283 кв. фут | AED 5 850 000 | AED 2 563 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 267 кв. фут | AED 4 900 000 | AED 2 162 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 6 | 17,4 тыс. кв. фут | AED 34 000 000 | AED 1 959 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 5 | 13,9 тыс. кв. фут | AED 25 700 000 | AED 1 847 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 5 | 14 тыс. кв. фут | AED 28 300 000 | AED 2 026 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 965 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 2 392 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 922 кв. фут | AED 4 550 000 | AED 2 368 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 098 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 3 098 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 5 | 13,9 тыс. кв. фут | AED 32 700 000 | AED 2 350 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 703 кв. фут | AED 1 780 000 | AED 2 533 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Апартаменты2 спальни
2,037 - 2,037 кв. фут1 планировок
Апартаменты
2 спальни
2,037 - 2,037 кв. фут
1 планировок
2 Bedroom
2,037 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,395 - 3,006 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,395 - 3,006 кв. фут
2 планировок
3 Bedroom
2,395 кв. фут
3 Bedroom
3,006 кв. фут
Апартаменты4 спальни
3,627 - 3,627 кв. фут1 планировок
Апартаменты
4 спальни
3,627 - 3,627 кв. фут
1 планировок
4 Bedroom
3,627 кв. фут
Апартаменты5 спален
3,655 - 3,655 кв. фут1 планировок
Апартаменты
5 спален
3,655 - 3,655 кв. фут
1 планировок
5 Bedroom
3,655 кв. фут
Пентхаус4 спальни
5,165 - 8,006 кв. фут6 планировок
Пентхаус
4 спальни
5,165 - 8,006 кв. фут
6 планировок
4 Bedroom
5,165 кв. фут
4 Bedroom
6,501 кв. фут
4 Bedroom
7,016 кв. фут
4 Bedroom
7,586 кв. фут
4 Bedroom
7,725 кв. фут
4 Bedroom
8,006 кв. фут
Пентхаус5 спален
9,812 - 23,905 кв. фут5 планировок
Пентхаус
5 спален
9,812 - 23,905 кв. фут
5 планировок
5 Bedroom
9,812 кв. фут
5 Bedroom
14,104 кв. фут
5 Bedroom
16,338 кв. фут
5 Bedroom
19,022 кв. фут
5 Bedroom
23,905 кв. фут
Таунхаус3 спальни
8,277 - 8,277 кв. фут1 планировок
Таунхаус
3 спальни
8,277 - 8,277 кв. фут
1 планировок
3 Bedroom
8,277 кв. фут
Таунхаус4 спальни
9,112 - 9,112 кв. фут1 планировок
Таунхаус
4 спальни
9,112 - 9,112 кв. фут
1 планировок
4 Bedroom
9,112 кв. фут
Таунхаус5 спален
10,083 - 11,748 кв. фут2 планировок
Таунхаус
5 спален
10,083 - 11,748 кв. фут
2 планировок
5 Bedroom
10,083 кв. фут
5 Bedroom
11,748 кв. фут
Вилла4 спальни
9,366 - 9,366 кв. фут1 планировок
Вилла
4 спальни
9,366 - 9,366 кв. фут
1 планировок
4 Bedroom
9,366 кв. фут
Вилла5 спален
12,490 - 12,490 кв. фут1 планировок
Вилла
5 спален
12,490 - 12,490 кв. фут
1 планировок
5 Bedroom
12,490 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
398
Юниты в реестре
398
Здания
6
Макс. этажей
14
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
450-420 216 sq ft
Парковочные места
781
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R23 юнитов · 1 255 sq ft
2 B/R135 юнитов · 1 966 sq ft
3 B/R109 юнитов · 2 392 sq ft
4 B/R38 юнитов · 7 913 sq ft
5 B/R31 юнитов · 13 913 sq ft
6 B/R1 юнитов · 17 359 sq ft
9 B/R1 юнитов · 21 922 sq ft
Hotel1 юнитов · 420 216 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 280Hotel Apartment · 102Shop · 14Gymnasium · 1Hotel · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 037 – 2 037 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 395 – 3 006 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 3 627 – 3 627 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 3 655 – 3 655 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 5 165 – 8 006 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 9 812 – 23,9 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 8 277 – 8 277 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 9 112 – 9 112 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 10,1 тыс. – 11,7 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 9 366 – 9 366 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 12,5 тыс. – 12,5 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Пальм Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение Балкис Резиденс в Пальм Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Atlantis The Palm, DubaiBurj Al ArabKempinski Emerald Palace Hotel and ResidencesCommunity View
Обзор
О проекте
Краткое резюме
Балкис Резиденс от IFA Hotels & Resorts — роскошное смешанное жилое и курортное сообщество на Западном Крescent Пальм Джумейра — часть мастер-плана Kingdom of Sheba. 300 резиденций: апарт. с 2–5 сп., подписные пентхаусы, элегантные таунхаусы с частными бассейнами и 34 дворцовые виллы с видом на море (4–5 сп., 557–1 394 кв. м) — все в характерном арабско-йеменском архитектурном стиле. Завершено в 2019 г. Балкис Резиденс: частный пляж-клуб, плавательные дорожки, спа и велнес-центр, тренажёрный зал, рестораны уровня Мишлен.
Ключевые характеристики
- Застройщик: IFA Hotels & Resorts
- Расположение: Западный полумесяц, Пальм Джумейра, Дубай
- Статус: Готово (2019 г.)
- Типы: Апарт. 2–5 сп., пентхаусы, таунхаусы, виллы 4–5 сп.
- Всего: 300 резиденций + 34 виллы
- Архитектура: Арабско-йеменский стиль
Расположение: Пальм Джумейра
- Западный полумесяц Пальм Джумейра
- Частный пляж-клуб: непосредственный доступ
- Виды на Аравийский залив и горизонт Дубая
- Дубай Марина: 15 мин
Инвестиционный потенциал
- Нулевой строительный риск: готовый объект 2019 г.
- Пальм Джумейра — один из наиболее желанных адресов мира
- Рестораны уровня Мишлен и частный пляж-клуб
- Виллы с видом на море — ультраэлитный актив
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Балкис Резиденс от IFA Hotels & Resorts — уникальное арабско-йеменское жилое и курортное сообщество на Западном полумесяце Пальм Джумейра. Рестораны уровня Мишлен, частный пляж и дворцовые виллы делают этот объект исключительным активом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Балкис Резиденс?
Балкис Резиденс от IFA Hotels & Resorts — кувейтский пионер роскошной курортной недвижимости на Пальме Джумейра в районе Пальма Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Балкис Резиденс?
Балкис Резиденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Балкис Резиденс?
Балкис Резиденс запланирован к завершению в Q4 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Балкис Резиденс хорошей инвестицией?
Балкис Резиденс от IFA Hotels & Resorts — кувейтский пионер роскошной курортной недвижимости на Пальме Джумейра в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Балкис Резиденс?
Балкис Резиденс разработан IFA Hotels & Resorts — кувейтский пионер роскошной курортной недвижимости на Пальме Джумейра, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Балкис Резиденс?
Балкис Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.