Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
AVA is a newly launched project by Omniyat at Palm Jumeirah Dubai. Contact us for details, prices, payment plan, brochure, videos.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
17
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 983 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 23,2 млрд.
794 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 28,9%
28,9% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 647 сделок DLD на сумму AED 23,2 млрд, медианная цена — AED 3 564 за кв. фут. 28,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Спрос на офф-план
28,9%
Динамика цен
+21,7%
Сделки DLD, связанные с проектом AVA от Omniyat и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 6 719 кв. фут | AED 38 032 748 | AED 5 660 |
| 7 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 7 024 кв. фут | AED 54 000 000 | AED 7 688 |
| 10 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 8 734 кв. фут | AED 64 500 000 | AED 7 385 |
| 20 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 16,2 тыс. кв. фут | AED 73 375 000 | AED 4 539 |
| 22 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 7 187 кв. фут | AED 56 870 000 | AED 7 913 |
| 27 нояб. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 7 582 кв. фут | AED 78 636 180 | AED 10 372 |
| 7 дек. 2023 г. | Офф-план | - | 4 | 8 414 кв. фут | AED 75 000 000 | AED 8 914 |
| 2 нояб. 2023 г. | Офф-план | - | 4 | 16,2 тыс. кв. фут | AED 112 500 000 | AED 6 960 |
| 5 окт. 2023 г. | Офф-план | - | 5 | 32,2 тыс. кв. фут | AED 220 000 000 | AED 6 841 |
| 1 июн. 2023 г. | Офф-план | - | 4 | 7 320 кв. фут | AED 57 000 000 | AED 7 787 |
| 31 мая 2023 г. | Офф-план | - | 3 | 6 294 кв. фут | AED 48 000 000 | AED 7 627 |
| 23 мая 2023 г. | Офф-план | - | 3 | 6 536 кв. фут | AED 45 000 000 | AED 6 885 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 33 | AED 4 159 | AED 415,2 млн | 2 737 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 158 | AED 3 262 | AED 2,3 млрд | 3 217 кв. фут |
4 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение AVA от Omniyat в Пальм Джумейра, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Добро пожаловать в AVA by Omniyat — безупречный, беспрецедентный ультралюксовый брендированный жилой комплекс на престижном и всемирно известном въезде на Palm Jumeirah в Дубае. Реализованный компанией Omniyat — создателями The Opus и One at Palm Jumeirah, — этот исключительный бутиковый проект из 17 ультралюксовых резиденций представляет собой абсолютную вершину прибрежного проживания уровня состоятельнейших людей мира. Он сочетает архитектурное величие и интеграцию с гостиничным обслуживанием мирового класса, предоставляемым исключительно легендарной Dorchester Collection. В динамичном рынке недвижимости для ультравысоко состоятельных покупателей Дубая AVA занимает особое место — как редкая инвестиционная возможность для формирования наследия и идеальный оазис для глобальной элиты.
AVA занимает стратегическое положение непосредственно у ворот Palm Jumeirah (рядом с One at Palm Jumeirah), предоставляя жителям спокойный фронтальный доступ к морскому берегу при быстрой связи с ключевыми точками города. Palm Jumeirah является признанной вершиной мировой элитной недвижимости: прекрасные пляжи, пятизвёздочные курорты и панорамные виды на Персидский залив и Dubai Marina. Прямой выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает удобные поездки в Dubai Marina, Downtown Dubai и Международный аэропорт Дубая (DXB). Недвижимость на Пальме исторически демонстрирует устойчивый и значительный прирост капитальной стоимости.
Архитектура AVA by Omniyat — это свидетельство визионерского прибрежного строительства и высочайших стандартов авангардной люксовой эстетики. Изящная стройная высотная структура с уникальной каскадной архитектурной формой выполнена из эксклюзивных бесподобных внешних материалов, включая просторные солестойкие панорамные стекла от пола до потолка. Определяющая особенность AVA — одна масштабная резиденция на этаж, обеспечивающая абсолютную приватность. Интерьеры каждой резиденции тщательно спланированы для максимального использования естественного освещения и непрерывных 270-градусных панорамных видов. Отделка полностью разработана известными международными дизайнерскими бюро: высокие потолки, масштабные частные террасы с частными инфинити-бассейнами и инновационные пространственные решения задают новые мировые эталоны.
В AVA by Omniyat ультралюксовый образ жизни и абсолютное благополучие жителей являются безусловным приоритетом. Определяющей чертой является легендарный сервис Dorchester Collection. Объекты инфраструктуры включают эксклюзивные инфинити-бассейны, фитнес-центры и оздоровительные клубы, бесподобные спа-зоны, частные резидентские лаунжи, кинотеатры и террасы для отдыха на открытом воздухе. Все пространства управляются элитной командой Dorchester с предоставлением персонализированных услуг консьержа 24/7, ресторанного обслуживания a la carte, услуг дворецкого и горничной.
AVA by Omniyat предлагает исключительный выбор масштабных конфигураций: апартаменты с 3 и 4 спальнями (одна на этаж) и эффектные пентхаусы. Стоимость — от 4 800 000 до 9 600 000 дирхамов (полноэтажные резиденции значительно дороже) — отражает исключительные площади и высоту потолков, не имеющие аналогов среди стандартных люксовых проектов. Как объект на стадии строительства, проект предоставляет редкую возможность приобрести прибрежные активы исключительного класса в качестве первоклассной резиденции для формирования наследия.
Omniyat — мировой лидер ультрапремиального девелопмента с легендарным портфелем знаковых объектов, включая The Opus, Orla и One at Palm Jumeirah. Компания твёрдо зарекомендовала себя как неизменный создатель долговечных активов высочайшего класса, полностью переопределяющих мировые ожидания в отношении брендированного прибрежного люксового жилья. Инвестиция в объект, разработанный Omniyat и управляемый Dorchester Collection, — это абсолютная уверенность в том, что ваши средства вложены в актив наивысшего класса.
Исключительный статус Palm Jumeirah как мирового эталона прибрежной недвижимости неизменно способствует повышению стоимости AVA by Omniyat. Спрос на ультралюксовые резиденции под брендом Dorchester, занимающие целые этажи на Пальме, стабильно высок и ощутимо превосходит практически исчерпанное предложение новых прибрежных объектов этого класса. Это обеспечивает долгосрочный защитный статус актива с исключительным потенциалом прироста капитальной стоимости. AVA — это синтез авангардной архитектуры, VIP-инфраструктуры и непревзойдённого прибрежного расположения, воплощающий в себе абсолютную вершину бесподобной элитной недвижимости в Дубае.
AVA от Omniyat от Omniyat в районе Palm Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
AVA от Omniyat предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
AVA от Omniyat запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
AVA от Omniyat от Omniyat в районе Palm Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Palm Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
AVA от Omniyat разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
AVA от Omniyat предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.