Загрузка объекта
Проект в районе Мотор Сити (Motor City)
01 / 08
Зе Риббон
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2015
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Ribbon — Комплексный обзор коммерческой недвижимости Краткое резюме Проект: The Ribbon Застройщик: Union Properties Местоположение: Motor City, Дубай Статус: Готовый объект (действующий) Ценовой диапазон: 3 472 382–6 189 466 дирхамов Тип недвижимости: Премиальный…
Застройщик
Union Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2015
Право собственности
Фрихолд
Торговые точкиDiningFood and BeverageПарковка с сервисомHigh-End Shopping
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Motor City with growth potential
Investment starts from AED 3.5M
Developed by Union Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 910
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мотор Сити (Motor City) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 744 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 992 сделок
Объём сделок в районе Мотор Сити (Motor City) за последние 12 месяцев — AED 9,8 млрд.
2 129 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,5%
81,5% продаж в районе Мотор Сити (Motor City) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мотор Сити (Motor City) зарегистрировано 5 992 сделок DLD на сумму AED 9,8 млрд, медианная цена — AED 1 910 за кв. фут. 81,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 910
Ликвидность рынка
5 992 сделок
Спрос на офф-план
81,5%
Динамика цен
+10,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мотор Сити (Motor City)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 198 | AED 1 710 | AED 263,8 млн | 896 кв. фут |
| май 2026 г. | 128 | AED 1 493 | AED 198,6 млн | 1 162 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 220 | AED 1 719 | AED 363,1 млн | 1 024 кв. фут |
| март 2026 г. | 415 | AED 1 920 | AED 744,9 млн | 988 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 434 | AED 1 628 | AED 633,4 млн | 982 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 198 | AED 1 634 | AED 378,2 млн | 1 035 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 403 | AED 1 680 | AED 1,8 млрд | 886 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 647 | AED 1 660 | AED 836 млн | 826 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 673 | AED 1 630 | AED 854,5 млн | 826 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 632 | AED 1 666 | AED 942,2 млн | 988 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 520 | AED 1 758 | AED 744,5 млн | 909 кв. фут |
| июль 2025 г. | 663 | AED 1 876 | AED 913,8 млн | 782 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Motor City
Откройте для себя исключительное расположение Зе Риббон в Motor City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Ribbon — Комплексный обзор коммерческой недвижимости
Краткое резюме
- Проект: The Ribbon
- Застройщик: Union Properties
- Местоположение: Motor City, Дубай
- Статус: Готовый объект (действующий)
- Ценовой диапазон: 3 472 382–6 189 466 дирхамов
- Тип недвижимости: Премиальный коммерческий центр розничной торговли и ресторанного бизнеса
О проекте: торгово-гастрономическая ось Motor City
The Ribbon — это главный коммерческий и гастрономический центр Motor City, знаковый проект Union Properties, сформировавший социальную и торговую идентичность одного из наиболее устойчивых и семейно-ориентированных пригородных сообществ Дубая. Проект обслуживает крупную стабильную жилую аудиторию, расположен непосредственно рядом с Dubai Autodrome и First Avenue Mall — создавая уникальный в регионе коммерческо-развлекательный кластер.
Расположение: стратегический центр Motor City
Уникальное позиционирование:
- В самом центре мастер-плана Motor City с прямым выходом ко всем жилым кластерам
- Прямое соседство с Dubai Autodrome и First Avenue Mall
- Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
Двойной поток клиентов: Высокая плотность семейного населения Motor City обеспечивает постоянный локальный трафик, тогда как сезонные соревнования в Dubai Autodrome генерируют предсказуемые волны посетителей из всего Дубая — позволяя операторам F&B ориентировать ценообразование под пиковые периоды.
Архитектура и дизайн: здание в форме гоночного трека
The Ribbon визуально воплощает motorsport-идентичность Motor City — серия связанных зданий с уникальными изогнутыми формами, напоминающими контур гоночной трассы:
- Масштабные высококачественные витринные фасады
- Затенённые наружные террасы для сидения
- Современная облицовка и широкие пешеходные прогулочные зоны
Торговые и ресторанные помещения планировочно оптимизированы для максимального естественного освещения и эффективного использования площади с высококачественной коммерческой отделкой класса А.
Преимущества для арендаторов
Постоянная аудитория: Крупная семейная база жителей Motor City обеспечивает стабильный торговый трафик вне зависимости от сезона.
События на Autodrome: Гонки и международные мероприятия Dubai Autodrome создают предсказуемые пиковые нагрузки — дополнительный объём выручки с возможностью сезонного ценообразования.
Готовая техническая инфраструктура: Каждый блок оснащён специализированной инфраструктурой для F&B операторов (жироуловители, тяжёлые электрические нагрузки) — что существенно снижает затраты на вход по сравнению с неспециализированными торговыми площадями.
Типы юнитов и ценообразование
| Тип | Цена | |---|---| | Коммерческая единица среднего размера | от 3 472 382 дирхамов | | Крупные F&B площади с внешними террасами | до 6 189 466 дирхамов |
Все юниты готовы к немедленной коммерческой эксплуатации.
Инвестиционный потенциал
- Уникальное местоположение: центр Motor City с плотной семейной аудиторией без сопоставимых конкурентов в радиусе прямого охвата
- Близость к Autodrome: сезонные международные соревнования = предсказуемые всплески выручки
- Исторически высокая заполняемость: The Ribbon стабильно демонстрирует показатели заполняемости выше рынка
- Union Properties: застройщик и управляющий всего мастер-плана Motor City — поддержание качества на корпоративном уровне
- Готовая F&B инфраструктура: снижает первоначальные инвестиции арендатора
Застройщик: Union Properties
Union Properties — автор мастер-плана Motor City и целого ряда знаковых проектов Дубая с многолетней историей успешной реализации и управления. Непрерывная роль Union Properties как собственника и управляющего Motor City гарантирует высокое качество обслуживания и поддержки для всех арендаторов The Ribbon.
Вывод
The Ribbon — торгово-гастрономическое сердце Motor City с уникальной криволинейной архитектурой, огромными открытыми террасами, постоянным потоком резидентов и посетителей Autodrome, полной технической готовностью к немедленной работе. Для F&B брендов и розничных операторов, ищущих стабильную, высокотрафиковую площадку в зрелом сообществе Дубая, The Ribbon — бесспорный первый выбор в Motor City.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Риббон?
Зе Риббон от Union Properties в районе Мотор Сити (Motor City) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Риббон?
Зе Риббон предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Риббон?
Зе Риббон запланирован к завершению в Q4 2015. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Зе Риббон хорошей инвестицией?
Зе Риббон от Union Properties в районе Мотор Сити (Motor City) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мотор Сити (Motor City) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Риббон?
Зе Риббон разработан Union Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Риббон?
Зе Риббон предлагает удобства мирового класса, включая Retail Outlets, Dining, Food and Beverage, Valet Parking, High-End Shopping. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.