Загрузка объекта


Цена от
AED 1,172,722
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Explore Motor City and discover Sobha Orbis, offering luxurious residences with modern designs, spacious layouts, and premium amenities in a vibrant community.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2027
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 860
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мотор Сити (Motor City) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 747 / кв. фут
Ликвидность рынка
6 198 сделок
Объём сделок в районе Мотор Сити (Motor City) за последние 12 месяцев — AED 10,1 млрд.
2 374 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,8%
81,8% продаж в районе Мотор Сити (Motor City) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-26,6% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мотор Сити (Motor City) зарегистрировано 6 198 сделок DLD на сумму AED 10,1 млрд, медианная цена — AED 1 860 за кв. фут. 81,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 860
Ликвидность рынка
6 198 сделок
Спрос на офф-план
81,8%
Динамика цен
+11,9%
Сделки DLD, связанные с проектом Sobha Orbis и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 546 кв. фут | AED 910 000 | AED 1 667 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 989 кв. фут | AED 2 027 655 | AED 2 050 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 455 кв. фут | AED 7 276 400 | AED 5 000 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 003 кв. фут | AED 2 056 130 | AED 2 050 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 626 кв. фут | AED 3 131 200 | AED 5 000 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 994 кв. фут | AED 2 187 152 | AED 2 200 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 992 кв. фут | AED 2 183 104 | AED 2 200 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 055 кв. фут | AED 2 056 353 | AED 1 950 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 582 кв. фут | AED 2 907 850 | AED 5 000 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 634 кв. фут | AED 1 217 984 | AED 1 921 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 922 кв. фут | AED 19 611 850 | AED 5 000 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 445 кв. фут | AED 2 224 350 | AED 5 000 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 55 | AED 1 568 | AED 84,8 млн | 1 050 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 220 | AED 1 719 | AED 363,1 млн | 1 024 кв. фут |
| март 2026 г. | 415 | AED 1 920 | AED 744,9 млн | 988 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 434 | AED 1 628 | AED 633,4 млн | 982 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 198 | AED 1 634 | AED 378,2 млн | 1 035 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 403 | AED 1 680 | AED 1,8 млрд | 886 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 649 | AED 1 661 | AED 838,8 млн | 825 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 673 | AED 1 630 | AED 854,5 млн | 826 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 632 | AED 1 666 | AED 942,2 млн | 988 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 520 | AED 1 758 | AED 744,5 млн | 909 кв. фут |
| июль 2025 г. | 663 | AED 1 876 | AED 913,8 млн | 782 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 739 | AED 1 875 | AED 978,3 млн | 762 кв. фут |
1 спальня
-
902 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
212 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1.5BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Sobha Orbis в Motor City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутSobha Orbis — это больше, чем просто жилое здание; это скрупулёзно спланированное святилище, представляющее вершину современной городской роскоши в Motor City. Разработанный всемирно известной Sobha Realty, этот мультитайуэрный шедевр отвечает растущему спросу на высококачественные, высокохарактерные жилые пространства в одном из самых желанных и устоявшихся сообществ Дубая.
Запущенный в середине 2024 года, комплекс быстро утвердил себя как предпочтительное направление для профессионалов и семей, ищущих дом, который обеспечивает как высотное спокойствие, так и немедленную городскую доступность. Его уникальное расположение — у ворот Motor City — предоставляет резидентам редкое сочетание спокойствия сообщества и вибрирующей городской энергии. Для человека, понимающего, что качество, дизайн и связность — это высшие люксы, Sobha Orbis — последнее слово в современной городской residенции.
Sobha Realty — имя, синонимичное бескомпромиссному качеству и «Signature Luxury» на рынке недвижимости Ближнего Востока. Как вертикально интегрированный застройщик, Sobha контролирует каждый аспект строительного процесса — от дизайна и инженерии до производства внутренней отделки — обеспечивая уровень мастерства, редкий на глобальном рынке. Их приверженность «Sobha Quality» сделала их самым доверенным застройщиком для тех, кто ценит внимание к деталям и долгосрочную долговечность.
С Sobha Orbis застройщик впервые принёс свою фирменную эстетику в Motor City. Их подход заключается не просто в строительстве башен; он — в создании жилой среды, поддерживающей здоровый и сбалансированный образ жизни. Их преданность качеству очевидна в высококачественных материалах, используемых по всему комплексу, и профессиональном управлении, обеспечивающем премиальный опыт для всех резидентов. Покупка в Sobha-управляемой недвижимости, такой как Orbis, — это не просто инвестиция в квартиру; это инвестиция в наследие совершенства.
Motor City — вибрирующее, созревающее мастер-сообщество, ставшее предпочтительным выбором для тех, кто ищет современный образ жизни с лёгким общегородским доступом и устоявшейся инфраструктурой.
Связность — первичная приманка Sobha Orbis. Застройка расположена с прямым доступом к:
Архитектурный дизайн Sobha Orbis — это празднование современных городских пропорций и функциональной элегантности. Комплекс состоит из семи высотных башен, от 19 до 48 этажей, создающих заметный новый силуэт в горизонте Motor City.
Фасад характеризуется элегантными линиями, экспансивными стеклянными панелями и дизайном, приоритизирующим естественный свет и виды сообщества. Дизайн включает большие балконы для всех юнитов, гарантируя, что резиденты могут наслаждаться окружающими видами горизонта Дубая и Autodrome. Внутренние планировки спроектированы для максимизации света и пространства, гарантируя, что каждая резиденция ощущается открытой, воздушной и изощрённой. Грандиозный уровень подиума служит связным социальным центром для всех семи башен, вмещая обширные общие объекты.
Внутри резиденции спроектированы по самым высоким возможным стандартам. Каждый юнит отличается премиальной отделкой пола, современными кухонными дизайнами и высококачественной сантехникой. Интеграция высокоскоростных лифтов и передовых систем управления зданием обеспечивает бесшовный и эффективный опыт для всех резидентов. Башни спроектированы для предложения тихого убежища от городской суеты с передовой звукоизоляцией и системами климат-контроля.
Sobha Orbis предлагает разнообразный диапазон примерно 2 900 жилых юнитов, каждый спроектирован с фокусом на роскошь и функциональное пространство.
Идеально для молодых профессионалов или как высокодоходный инвестиционный актив. Эти юниты отличаются просторными жилыми зонами, ensuite спальнями и современными кухнями. Начиная от примерно 985 000 дирхамов ОАЭ.
Уникальная конфигурация, предлагающая дополнительный кабинет или гибкую комнату, обеспечивая дополнительную функциональность для тех, кто работает на дому. Начиная от примерно 1,12 млн дирхамов ОАЭ.
Спроектированы для небольших семей или тех, кому нужно больше пространства, эти юниты предоставляют достаточно жилой площади с мастер-люксами и вторичными спальнями, обе щедрыми по размеру. Начиная от примерно 1,7 млн дирхамов ОАЭ.
Удобства в Sobha Orbis спроектированы для предоставления резидентам отпускного опыта в сердце города.
Motor City — вибрирующее, созревающее сообщество, предлагающее уникальный опыт жизни. Район известен своими широкими, обсаженными деревьями бульварами, первоклассными розничными центрами и разнообразными ресторанными вариантами, центрированными вокруг Autodrome.
Присутствие первоклассных школ и больниц в прилегающих районах делает его одним из самых удобных мест для жизни в Дубае для семей. Сообщество также спроектировано как высокоустойчивое, с фокусом на энергоэффективность и устоявшуюся инфраструктуру. Для резидентов Sobha Orbis это означает жизнь в динамичном и поддерживающем районе.
Для инвесторов в недвижимость Sobha Orbis предлагает весьма убедительный кейс в районе Motor City.
Motor City — один из самых популярных жилых районов Дубая для экспатриантских профессионалов и семей благодаря своей доступности и удобству. Премиальное качество Sobha и высококлассные удобства Orbis делают его выдающимся выбором на рынке аренды, обеспечивая высокие occupancy rates и привлекательные доходности.
По мере продолжения созревания района Motor City и завершения будущих проектов Метро, ожидается, что стоимости недвижимости останутся надёжными. Покупка в фирменном проекте Sobha на off-plan стадии позволяет максимальное долгосрочное сохранение и рост стоимости.
Недвижимость в этом районе обычно предлагает средний ROI примерно 8,9% для 1-комнатных квартир, делая Sobha Orbis высокопроизводительным активом для тех, кто ищет стабильный доход.
Застройщик представил высококонкурентные платёжные структуры, чтобы сделать покупку дома в Sobha Orbis как можно проще:
Sobha Orbis от Sobha Realty — это больше, чем просто место для жизни; это врата к лучшей, более интегрированной городской жизни. Сочетая инфраструктуру первоклассного столичного центра с роскошью частного святилища, он предлагает уникальное ценностное предложение на рынке недвижимости Дубая.
Ищете ли вы престижный адрес для своей семьи или высокопроизводительный актив для своего инвестиционного портфеля, Sobha Orbis — ответ. Присоединяйтесь к вершине городской утончённости в Motor City и испытайте идеальное сочетание роскоши и удобства. Ваша новая жизнь начинается в Sobha Orbis.
Sobha Orbis от Sobha Realty в районе Motor City начинается от AED 1,172,722. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Sobha Orbis предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Sobha Orbis запланирован к завершению в 2027-12-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Sobha Orbis от Sobha Realty в районе Motor City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Motor City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Sobha Orbis разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Sobha Orbis предлагает удобства мирового класса, включая Clubhouse, Business Center, Swimming Pool, Kids Play Area, Gym и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.