Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Experience tranquil living at Green Community Motor City, offering spacious homes, excellent amenities, and a family-friendly environment in Dubai.
Застройщик
Union Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
Jan 2016
Право собственности
Фрихолд
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 860
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мотор Сити (Motor City) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 747 / кв. фут
Ликвидность рынка
6 198 сделок
Объём сделок в районе Мотор Сити (Motor City) за последние 12 месяцев — AED 10,1 млрд.
2 374 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,8%
81,8% продаж в районе Мотор Сити (Motor City) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мотор Сити (Motor City) зарегистрировано 6 198 сделок DLD на сумму AED 10,1 млрд, медианная цена — AED 1 860 за кв. фут. 81,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 860
Ликвидность рынка
6 198 сделок
Спрос на офф-план
81,8%
Динамика цен
+11,9%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 55 | AED 1 568 | AED 84,8 млн | 1 050 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 220 | AED 1 719 | AED 363,1 млн | 1 024 кв. фут |
| март 2026 г. | 415 | AED 1 920 | AED 744,9 млн | 988 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 434 | AED 1 628 | AED 633,4 млн | 982 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 198 | AED 1 634 | AED 378,2 млн | 1 035 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 403 | AED 1 680 | AED 1,8 млрд | 886 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 649 | AED 1 661 | AED 838,8 млн | 825 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 673 | AED 1 630 | AED 854,5 млн | 826 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 632 | AED 1 666 | AED 942,2 млн | 988 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 520 | AED 1 758 | AED 744,5 млн | 909 кв. фут |
| июль 2025 г. | 663 | AED 1 876 | AED 913,8 млн | 782 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 739 | AED 1 875 | AED 978,3 млн | 762 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3-5BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4-6BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Green Community Motor City в Мотор Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутGreen Community Motor City — это спланированное жилое сообщество от Union Properties, расположенное в районе UpTown Motor City в Дубае — одном из самых продуманно и успешно реализованных "зеленых" городских застроек эмирата. Завершён в 2016 году и теперь полностью зрелый, закрытое сообщество предлагает разнообразную продукцию, что необычно для Motor City: апартаменты, таунхаусы с 3–5 спальнями и роскошные виллы с 4–6 спальнями (4 176 — 7 075 кв. футов) по цене от 1,7 млн до 5,8 млн AED. То, что определяет Green Community, — это не какой-либо тип недвижимости или удобство, а целостность окружающей среды: булыжные улицы, которые опережают повсеместную дубайскую сетку из асфальта, зрелые деревья, растущие более десятилетия и теперь предоставляющие подлинную тень, спокойные искусственные озера, которые создают «береговой» характер в внутреннем сообществе, и плотность зелени, которая дала разработке её название в эмирате, более известном пустынями и стеклом. Для семей, сознательно решивших отдать предпочтение качеству окружающей среды на открытом воздухе над близостью к городскому центру, Green Community Motor City предлагает нечто, что не может быть быстро создано или легко воспроизведено — поистине зрелое, зеленое, богатое характером жилое сообщество рядом с творческим и развлекательным коридором Дубая.
| Деталь | Информация | |---|---| | Застройщик | Union Properties | | Расположение | UpTown Motor City, Motor City, Дубай | | Статус | Готово — завершено в 2016 году | | Тип сообщества | Закрытое спланированное сообщество | | Типы недвижимости | Апартаменты, таунхаусы с 3–5 спальнями, роскошные виллы с 4–6 спальнями | | Размеры вилл | 4 176 – 7 075 кв. футов | | Диапазон цен | От 1,7 млн AED (апартаменты) до 5,8 млн AED (крупные виллы) | | Отличительная особенность | Зрелые ландшафтные сады, озера, булыжные улицы, защитная безопасность |
Union Properties является публичной компанией недвижимости ОАЭ и основным застройщиком Motor City — всей общины, включая автодром Дубай Autodrome, объекты Dubai Studio City, а также административный и жилой кластер UpTown Motor City. Как первоначальный застройщик Motor City, Union Properties обладает институтуциональным знанием инфраструктуры общины, структуры коммунального обслуживания, а также долгосрочной траектории развития, с которыми ни один другой застройщик в этом районе не может сравниться.
Концепция Green Community была флагманским примером качества от Union Properties в рамках Motor City — сегментаобщества, предназначенного для демонстрации того, что возможно, когда инвестиции в зеленую инфраструктуру становятся приоритетом над плотностью застройки. Инвестиции в зрелые посадки, инфраструктуру озер и низкоплотные участки вилл представляют собой долгосрочные обязательства, стоимость которых увеличивается по мере роста деревьев и зрелости общины.
Идентичность Motor City определяется двумя смежными объектами: автодромом Dubai Autodrome (объект FIA-класса, принимающий регулярные гонки, дни треков и driving experiences) и близостью к Dubai Studio City — одному из крупнейших в Ближнем Востоке кластеров по производству медиа и развлечений.
Dubai Studio City Dubai Studio City является местом нахождения региональных и международных медийных компаний, телевизионных производственных объектов, рекламных агентств и студий развлечений. Концентрация профессионалов творческой индустрии в DSC создает уникальный профиль спроса на жилье в Motor City и Green Community, который отличает его в Дубае: креативные директора, телевизионные продюсеры, рекламные руководители и профессионалы развлекательной сферы, которые обычно ценят характер, зеленую среду и качество сообщества больше, чем близость к финансовым районам.
Dubai Production City (IMPZ) Соседняя с DSC, Dubai Production City (ранее International Media Production Zone) является домом для компаний по печати, изданию, производству медиа и контента. Вместе с DSC, обе креативные зоны свободной торговли создают кластер занятости тысяч медийных и креативных профессионалов в считанных минутах от Green Community.
Автодром Дубая Autodrome Дубай — это профессиональный объект автоспорта, принимающий мероприятия круглогодично, включая чемпионаты по туринговым автомобилям, гонки на выносливость, картинговые события и публичные дни треков, когда жители могут вывезти свои автомобили на трек. Для жителей-автоэнтузиастов жизнь рядом с треком — это не абстрактное утверждение о стиле жизни, а практическая повседневная реальность: сессии на треке по выходным, регулярные зрители в дни гонок и уникальная социальная община, которую автоспорт создает вокруг своих постоянных участников.
Самое важное свойство Green Community Motor City — и то, которое нельзя создать в новом проекте, вне зависимости от инвестиций — это зрелость. Сообщество существует уже более десяти лет. За это время:
Деревья выросли Пальмы, фиговые деревья и ландшафтные посадки, посаженные в начале 2005–2008 годов, успели развиться за 15+ лет. Теперь они предоставляют подлинную тень для пешеходных дорожек, парковых зон и улиц сообщества. В климате Дубая, где летние температуры часто превышают 45°C, зрелые тенью предоставляют не только украшение, но и необходимую практическую защиту для активностей на открытом воздухе утром и вечером, создавая тот тип постоянного характера, который ни одно количество новых посадок не может воспроизвести в краткосрочной перспективе.
Озера стабилизировались Искусственные озера в Green Community теперь полностью сформировались, с естественными границами, прибрежными посадками и экологической устойчивостью, что приводит к присутствию птиц и дикой природы, которые вносят вклад в спокойный характер сообщества. Вид на озеро — редкость для внутренних жилых коммун в Дубае — предоставляют удобство прибрежного фронта, которое обычно требует адреса на побережье или марине.
Булыжные улицы выдержали испытание временем Булыжные поверхности улиц — необычный выбор в жилой инфраструктуре Дубая, где доминирует асфальт — состарились в теплую, богатую характером улицу, которая скорее напоминает европейскую деревню, чем типичную пригородную застройку. Текстура, звук и визуальное качество булыжной улицы создают пешеходный опыт, фундаментально отличный от асфальта, что вносит вклад в уникальность идентичности сообщества.
Сообщество самовыражалось Green Community привлекает и сохраняет жителей, которые специально выбирают его за его характер — долгосрочные семьи экспатриантов, которые прожили в Дубае много лет и сделали сознательные компромиссы в пользу окружающей среды и пространства за близость к городской проекции. Эта демографическая группа создает атмосферу стабильности и участия — активные общественные ассоциации, установленные социальные сети и тот уровень соседского знакомства, который транзитные сообщества никогда не развивают.
Апартаменты Жилые здания Green Community — включая Terraced Apartments — предлагают исключительно крупные жилые пластины по сравнению с более новыми предложениями на рынке жилья в Дубае. Во многих конфигурациях квартир предусмотрены большие террасы или балконы с видом на парки и озера сообщества, обеспечивая качество жизни на свежем воздухе, которого большинство жителей квартир могут достичь, только переехав в виллу.
| Конфигурация | Размерная референция | Ценовая референция | |---|---|---| | Апартаменты | Просторные планировки | От 1,7 млн AED | | Terraced Apartments (выбор) | Очень большие террасы | Премиальная цена |
Таунхаусы (3–5 спален) Кластеры таунхаусов предлагают многоплановый семейный образ жизни с частными задними садами, парковочными местами и прямым доступом к улицам в среде, удобной для пешеходов. Диапазон от 3 до 5 спален обслуживает семьи в широком размерном диапазоне — от молодой семьи в её первом отдельном доме до устоявшегося домашнего хозяйства, нуждающегося в 5 спальнях для многопоколенного проживания или требований работы на дому.
| Тип таунхауса | Конфигурация | Ключевая особенность | |---|---|---| | 3 спальни | 3BR + комната для горничной + сад + парковка | Масштаб растущей семьи | | 4 спальни | 4BR + комната для горничной + кабинет + сад | Устоявшаяся семья | | 5 спальни | 5BR + офис + сад + комната для горничной | Крупное или многопоколенное |
Роскошные виллы (4–6 спален) Виллы представляют собой самую престижную категорию недвижимости Green Community — одни из крупнейших участков виллы в свободной продаже в Дубае в зрелом окружении:
| Тип виллы | Площадь до застройки | Площадь участка | Начальная цена | |---|---|---|---| | Вилла на 4 спальни | ~4 176 кв. футов | Просторный частный участок | Средний диапазон | | Вилла на 5 спален | ~5 500 кв. футов | Большой частный участок | ~от 4 млн AED | | Вилла на 6 спален | ~7 075 кв. футов | Участок уровня поместья | До 5,8 млн AED |
Виллы на 6 спален с площадью застройки 7075 кв. футов являются одними из крупнейших жилых объектов, доступных в любом зрелом сообществе Дубая за пределами Al Barari. Сочетание масштаба, размера участка и зрелой озелененности окружающего сообщества создает опыт проживания в поместье, который действительно трудно воспроизвести в любом месте в Дубае по этому ценовому классу.
Внутри Green Community
На уровне сообщества Motor City
| Направление | Оценочное время в пути | |---|---| | UpTown Motor City (Waitrose, F&B) | 3 – 8 минут внутри сообщества | | Dubai Studio City | 5 – 10 минут | | Dubai Production City (IMPZ) | 5 – 10 минут | | Шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида (E311) | 5 – 8 минут | | Hessa Street (D61) | 3 – 5 минут | | Jumeirah Golf Estates | 10 – 15 минут | | Dubai Hills Estate | 20 – 25 минут | | Mall of the Emirates | 15 – 20 минут | | Дубай Марина / Джумейра Бич Резиденс | 15 – 20 минут | | Даунтаун Дубай / DIFC | 25 – 30 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 30 – 35 минут |
Точки доступа на шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и улицу Hessa Street (D61) обеспечивают быстрый и прямой проезд к полной дорожной сети Дубая. Для жителей, совершающих поездки в Dubai Media City, Internet City или кластер Marina/JBR, 15-20-минутная поездка — это управляемое ежедневное путешествие. Для тех, кто работает в Dubai Studio City или Production City, 5-10-минутная близость является исключительным преимуществом.
Кто арендует Green Community? Профиль арендатора в Green Community отличителен и стабилен:
Эти арендаторы характеризуются многолетними обязательствами по аренде, высоким доходом относительно аренды (низкий риск задолженностей) и сильной привязанностью к окружающей среде сообщества, которая делает возобновление аренды, а не переезд, наиболее простым решением.
Оценки доходности
| Тип недвижимости | Годовой диапазон аренды | Грязовая доходность | |---|---|---| | Апартаменты | 110 000 – 160 000 AED | 6.0% – 9.0% | | Таунхаус с 3 спальнями | 160 000 – 200 000 AED | 5.5% – 7.0% | | Таунхаус с 4 спальнями | 190 000 – 240 000 AED | 5.5% – 7.0% | | Вилла с 4 спальнями | 240 000 – 300 000 AED | 5.5% – 7.0% | | Вилла с 5–6 спальнями | 300 000 – 420 000 AED | 5.0% – 7.0% |
Драйверы роста капитала
Для семей, выбирающих характер над близостью — Green Community основному покупателю является семья, которая сознательно решила, что ежедневное качество окружающей среды на улице, безопасные улицы для детей и богатое характером соседство важнее, чем минимизация расстояния до DIFC или Даунтаун Дубай. 25–30-минутная поездка до городского центра — это компромисс, который они сделали осознанно, и результатом является дом и соседство такого качества, которое центральные районы Дубая просто не могут предложить ни по какой цене.
Для профессионалов творческих и медийных индустрий — Для руководителей и креативщиков в Dubai Studio City, Production City и более широком развлекательном кластер, Green Community предоставляет необычную комбинацию: дом с подлинным качеством окружающей среды (озера, зрелая зелень, булыжники) в 5–10 минутах от их рабочего места. Сообщество привлекает коллег, создавая социальную среду, поддерживающую творческое сотрудничество, которое характеризует развлекательную индустрию.
Для долгосрочных инвесторов по сохранению капитала — Для инвесторов, чей временной горизонт превышает 10 лет и чьей основной целью является сохранение капитала в высококачественном, структурно скудном активе, зрелость Green Community, стабильная демография арендаторов и растущая коммерческая инфраструктура Motor City представляют собой убедительный случай для долгосрочного удержания. Сообщество не обесценится по качеству со временем — оно будет продолжать созревать и улучшаться, по мере того, как деревья становятся больше, а идентичность сообщества углубляется.
Для энтузиастов автоспорта — Для специфической, но преданной демографии, которые действительно хотят жить рядом с треком, на котором они могут ездить на собственных автомобилях на высокой скорости, смотреть профессиональные гонки и участвовать в сообществе автоспорта, Green Community Motor City — это единственный адрес в Дубае, который предлагает это без компромиссов.
Green Community Motor City в самых простых терминах показывает, что происходит, когда застройщик вкладывает средства в долговременное качество места, а не в максимизацию краткосрочного дохода. Булыжники, озера, теневые деревья и характер улиц — это не те особенности, которые можно исключить из бюджета, не умаляя общину фундаментально, и приверженность Union Properties к ним, теперь видимая в красоте полностью зрелой среды, создает жилой адрес с истинным и стойким отличием.
Green Community Motor City от Union Properties в районе Motor City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Green Community Motor City предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Green Community Motor City запланирован к завершению в 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Green Community Motor City от Union Properties в районе Motor City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Motor City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Green Community Motor City разработан Union Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Green Community Motor City предлагает удобства мирового класса, включая Lush Green Parks & Lakes, Health Club & Gym, Swimming Pool, Jogging & Biking Tracks, Children Playgrounds и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.