Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Sera by Emaar is a premium waterfront residential community located in the heart of Rashid Yachts & Marina, Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Sera by Emaar в Mina Rashid с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Sera от Emaar — это вершина современной жизни на набережной в историческом и престижном Rashid Yachts & Marina. Разработанный Emaar Properties, Sera — это эксклюзивное жилое сообщество, предлагающее курортный образ жизни, органично сочетающий спокойствие моря с динамикой города. Включая два обособленных этапа — Sera 1 и Sera 2 — девелопмент объединяет коллекцию среднеэтажных зданий с апартаментами и просторными таунхаусами. Каждый аспект Sera тщательно спланирован для максимального использования прибрежного расположения: жители получают захватывающие виды на марин, открытый Персидский залив и культовый силуэт Дубая. Современная элегантная архитектура с обширными стеклянными фасадами обеспечивает уникальный визуальный опыт. Как последнее дополнение к мастер-плану Rashid Yachts & Marina, Sera — это больше, чем жильё; это ворота к превосходному образу жизни, где роскошь, отдых и морское наследие сходятся воедино.
Rashid Yachts & Marina, ранее известный как Mina Rashid, занимает особое место в истории Дубая. Некогда оживлённый коммерческий порт, ставший движущей силой ранней экономики города, он был мастерски преобразован в первоклассное морское направление. Видение Emaar для этого исторического места — создать эксклюзивный прибрежный городок, отдающий дань богатому морскому наследию Дубая при предложении современной роскоши.
Преобразованное место включает современный марин для более чем 430 яхт, в том числе суперяхт длиной до 100 м. Это делает его исключительно востребованным адресом для владельцев яхт и любителей моря со всего мира. Сообщество также предлагает яркий бульвар с более чем 13 900 кв. м высококлассной торговли, ресторанов и развлечений.
Архитектура Sera — это мастер-класс современного прибрежного дизайна. Среднеэтажные здания стратегически ориентированы для захвата лучших видов и морского бриза. Фасады отличаются чистыми линиями, обширным использованием высокоэффективного стекла и просторными балконами.
Дизайн-философия глубоко вдохновлена морским окружением: палитра цветов черпает вдохновение из моря и песка, используя мягкие белые, холодные голубые и тёплые землистые тона. Открытые планировки с высокими потолками и минималистичной эстетикой разработаны для максимального естественного освещения. Кухни с изящными шкафами, интегрированной техникой и столешницами из натурального камня — фокусная точка современного дизайна. Ванные комнаты — это серенные убежища с роскошной фурнитурой и отделкой.
Центральный элемент инфраструктуры Sera — эффектный канальный бассейн длиной 500 м с пальмами, кабанами, подводными зонами для сидения и просторными террасами отдыха, создающий атмосферу Ривьеры. В дополнение — водный сад площадью 135 000 кв. футов с извилистыми водными каналами, пышной зеленью и затенёнными зонами отдыха.
Спортивный зал высшего класса с оборудованием Techno, специализированные площадки для йоги и медитации, а также роскошный спа-центр с широким спектром терапевтических процедур.
Профессиональная площадка для падел-тенниса, многофункциональная баскетбольная площадка, беговые и велосипедные дорожки через ухоженные садовые зоны.
Открытый амфитеатр для мероприятий и кино-вечеров под открытым небом, зоны барбекю и пикника, безопасные и творчески оформленные детские площадки.
Rashid Yachts & Marina — мастер-плановое сообщество, переживающее масштабную трансформацию. Близость к ключевым коммерческим хабам Даунтауна Дубай и привлекательность образа жизни у марина обеспечивают сильный спрос со стороны состоятельных арендаторов, гарантируя высокую арендную доходность и надёжную рентабельность инвестиций (ROI).
Emaar Properties предлагает структурированный план оплаты 80/20:
Sera от Emaar — это свидетельство глубокой связи Дубая с морем и приверженности Emaar созданию прогрессивных lifestyle-направлений. Предлагая мастерски спроектированную коллекцию люксовых апартаментов и таунхаусов с инфраструктурой курортного уровня и прямым доступом к марину мирового класса, Sera переосмысляет концепцию жизни на набережной. С гибким планом оплаты и сильными инвестиционными фундаментальными показателями, Sera от Emaar — одна из наиболее волнующих возможностей на рынке недвижимости Дубая.
Sera by Emaar от Emaar Properties в районе Mina Rashid начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Sera by Emaar предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Sera by Emaar запланирован к завершению в Q4 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Sera by Emaar от Emaar Properties в районе Mina Rashid предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mina Rashid — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Sera by Emaar разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Sera by Emaar предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.