Загрузка объекта
Проект в районе Мина Рашид
01 / 10
Sera 2at Rashid Yachts & Marina
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sera 2 в Rashid Yachts & Marina — это строящийся жилой проект на набережной от Emaar Properties в Mina Rashid. Официальная страница Emaar представляет проект как жилой комплекс курортного типа с безмятежными бассейнами, водными садами, набережными для прогулок, спортивными…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
183
Право собственности
Фрихолд
Water GardenGym FacilitiesKids' Play AreasAmenities PodiumMultipurpose RoomsТорговые точкиLeisure PoolPaddle CourtOutdoor GymMarina Promenade
План оплаты
10% down payment on booking, 70% during construction in installments, 20% on handover (Q4 2029).
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 2 934 / кв. фут
Ликвидность рынка
781 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 2,6 млрд.
378 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 96,4%
96,4% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 781 сделок DLD на сумму AED 2,6 млрд, медианная цена — AED 2 888 за кв. фут. 96,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Ликвидность рынка
781 сделок
Спрос на офф-план
96,4%
Динамика цен
+14,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sera 2 at Rashid Yachts & Marina и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 900 кв. фут | AED 2 314 888 | AED 2 572 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 758 кв. фут | AED 2 115 888 | AED 2 790 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 196 кв. фут | AED 3 368 888 | AED 2 817 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 328 кв. фут | AED 3 201 888 | AED 2 412 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 778 кв. фут | AED 2 146 888 | AED 2 759 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 390 кв. фут | AED 3 860 888 | AED 2 778 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 336 кв. фут | AED 3 227 888 | AED 2 415 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 336 кв. фут | AED 3 221 888 | AED 2 411 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 328 кв. фут | AED 3 207 888 | AED 2 416 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 141 888 | AED 2 791 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 759 кв. фут | AED 2 115 888 | AED 2 789 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 390 кв. фут | AED 3 868 888 | AED 2 784 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мина Рашид
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
183
Юниты в реестре
183
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
758-2 583 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R86 юнитов · 767 sq ft
2 B/R77 юнитов · 1 328 sq ft
3 B/R20 юнитов · 1 664 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 183
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Мина Рашид
Откройте для себя исключительное расположение Sera 2 at Rashid Yachts & Marina в Мина Рашид с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Sera 2 в Rashid Yachts & Marina — это строящийся жилой проект на набережной от Emaar Properties в Mina Rashid. Официальная страница Emaar представляет проект как жилой комплекс курортного типа с безмятежными бассейнами, водными садами, набережными для прогулок, спортивными площадками и благоустроенными открытыми пространствами. Проект включает роскошные апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями, отличающиеся прибрежной архитектурой, фасадами песочных оттенков, синим стеклом, акцентами цвета шампанского и интерьерами, разработанными для спокойной жизни у пристани. Кандидат DLD идентифицирует SERA 2 - Tower B, поэтому данное продвижение создается как каноническая запись, специфичная для проекта Sera 2, а не объединяется с более широкой страницей Sera от Emaar, поддерживаемой FAM. Sera 2 в Rashid Yachts & Marina включает следующие удобства для жителей: Водный сад, Тренажерный зал, Детские игровые площадки, Подиум с удобствами, Многофункциональные комнаты, Торговые точки, Бассейн для отдыха, Корт для падел-тенниса, Открытый тренажерный зал и Набережная для прогулок. Emaar Properties поставляет квартиры и таунхаусы в этом комплексе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sera 2 at Rashid Yachts & Marina?
Sera 2 at Rashid Yachts & Marina от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sera 2 at Rashid Yachts & Marina?
Sera 2 at Rashid Yachts & Marina предлагает структуру платежей 10% down payment on booking, 70% during construction in installments, 20% on handover (Q4 2029).. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sera 2 at Rashid Yachts & Marina?
Sera 2 at Rashid Yachts & Marina запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Sera 2 at Rashid Yachts & Marina хорошей инвестицией?
Sera 2 at Rashid Yachts & Marina от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sera 2 at Rashid Yachts & Marina?
Sera 2 at Rashid Yachts & Marina разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sera 2 at Rashid Yachts & Marina?
Sera 2 at Rashid Yachts & Marina предлагает удобства мирового класса, включая Water Garden, Gym Facilities, Kids'' Play Areas, Amenities Podium, Multipurpose Rooms и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.