Загрузка объекта
Проект в районе Мина Рашид
01 / 07
Порто Вью от Emaar
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Порто Вью: Премиальная Прибрежная Жизнь в Рашид Яхтс & Марина Краткое резюме Название: Porto View Застройщик: Emaar Properties Расположение: Рашид Яхтс & Марина (бывш. Мина Рашид) Типы: Апарт. с 1, 2 и 3 сп., таунхаусы с 3 сп. Начальная цена: от 1 930 000 AED Схема: 80/20…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Всего юнитов
115
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Тренажёрный залЗона барбекюКонсьерж-сервисБеговые дорожкиДетский бассейнОбщий бассейнБереговая линияДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Investment starts from AED 3.1M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 2 934 / кв. фут
Ликвидность рынка
781 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 2,6 млрд.
378 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 96,4%
96,4% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 781 сделок DLD на сумму AED 2,6 млрд, медианная цена — AED 2 888 за кв. фут. 96,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Ликвидность рынка
781 сделок
Спрос на офф-план
96,4%
Динамика цен
+14,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Порто Вью от Emaar и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 718 кв. фут | AED 8 789 888 | AED 3 234 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 719 кв. фут | AED 8 789 888 | AED 3 233 |
| 27 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 292 кв. фут | AED 3 209 888 | AED 2 484 |
| 28 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 774 кв. фут | AED 2 031 888 | AED 2 626 |
| 26 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 285 кв. фут | AED 3 058 888 | AED 2 381 |
| 21 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 288 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 3 182 |
| 19 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 283 кв. фут | AED 3 041 888 | AED 2 370 |
| 17 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 2 260 888 | AED 2 790 |
| 13 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 288 кв. фут | AED 4 281 888 | AED 3 323 |
| 9 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 780 кв. фут | AED 1 954 888 | AED 2 507 |
| 9 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 2 404 888 | AED 2 993 |
| 23 дек. 2024 г. | Офф-план | - | 1 | 774 кв. фут | AED 1 940 888 | AED 2 509 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мина Рашид
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
115
Юниты в реестре
115
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
774-2 932 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R53 юнитов · 780 sq ft
2 B/R48 юнитов · 1 285 sq ft
3 B/R13 юнитов · 1 672 sq ft
NA1 юнитов · 2 932 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 114Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Рашид Яхтс & Марина (Мина Рашид), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Порто Вью от Emaar в Рашид Яхтс & Марина (Мина Рашид), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Порто Вью: Премиальная Прибрежная Жизнь в Рашид Яхтс & Марина
Краткое резюме
- Название: Porto View
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Рашид Яхтс & Марина (бывш. Мина Рашид)
- Типы: Апарт. с 1, 2 и 3 сп., таунхаусы с 3 сп.
- Начальная цена: от 1 930 000 AED
- Схема: 80/20 (привязка к строительству)
- Ожидаемая сдача: октябрь 2028 (Q4 2028)
- Ключевые особенности: Прямой доступ к набережной марины, средиземноморская архитектура, инфинити-бассейн с регулируемой температурой.
Введение
Порто Вью от Emaar — строящийся жилой объект с видами на яхтенную марину в обновлённом районе Рашид Яхтс & Марина. Средиземноморская архитектурная концепция и прямой доступ к марине. Emaar Properties — девелопер высшего класса.
Расположение: Рашид Яхтс & Марина
- Рашид Яхтс & Марина — обновлённый яхтенный район Дубая
- Дубай Крик: рядом
- Центр Дубая: 15–20 мин
- Dubai Mall: 20 мин
Инвестиционный потенциал
- Emaar — крупнейший застройщик Дубая
- Прямой доступ к яхтенной марине
- Средиземноморская концепция — уникальность
- Схема 80/20
- Сдача Q4 2028
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Порто Вью от Emaar — прибрежный жилой объект с прямым доступом к яхтенной марине в обновлённом Рашид Яхтс & Марина. Средиземноморская эстетика, инфинити-бассейн и Emaar quality со сдачей Q4 2028 г.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Порто Вью от Emaar?
Порто Вью от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Порто Вью от Emaar?
Порто Вью от Emaar предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Порто Вью от Emaar?
Порто Вью от Emaar запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Порто Вью от Emaar хорошей инвестицией?
Порто Вью от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Порто Вью от Emaar?
Порто Вью от Emaar разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Порто Вью от Emaar?
Порто Вью от Emaar предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Concierge Service, Jogging Tracks, Children''s Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.