Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The Ocean Views at Mina Rashid is a luxurious waterfront residential project in Dubai. Contact us for details, prices, payment plan.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Всего юнитов
78
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
10%
Down Payment
70%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% Down Payment · 70% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Сделки DLD, связанные с проектом Ocean Views и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 797 кв. фут | AED 2 467 888 | AED 3 097 |
| 3 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 508 888 | AED 2 911 |
| 3 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 508 888 | AED 2 911 |
| 3 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 508 888 | AED 2 911 |
| 4 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 815 кв. фут | AED 4 745 050 | AED 2 614 |
| 4 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 821 кв. фут | AED 6 529 888 | AED 3 586 |
| 26 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 268 кв. фут | AED 7 751 888 | AED 2 372 |
| 19 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 522 888 | AED 2 922 |
| 19 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 233 кв. фут | AED 5 122 888 | AED 2 294 |
| 17 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 516 888 | AED 2 917 |
| 17 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 516 888 | AED 2 917 |
| 17 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 400 кв. фут | AED 7 850 888 | AED 2 309 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Ocean Views в Mina Rashid с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Ocean Views | | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Mina Rashid, Дубай, ОАЭ | | Статус | На стадии строительства — III квартал 2028 года | | Типы недвижимости | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, коммерческие площади, вилла | | Диапазон цен | до AED 23 500 000 | | Удобства | Тренажёрный зал, центральный кондиционер, вид на знаковые объекты, набережная, детская игровая зона | | Комьюнити | Mina Rashid — исторический порт Дубая, переродившийся как роскошный водный район |
Ocean Views от Emaar Properties — один из наиболее географически и исторически значимых жилых проектов в портфеле Emaar в Дубае. Расположен в Mina Rashid — историческом Порту Дубая, более века служившем морскими воротами эмирата и постепенно превращающемся в один из наиболее амбициозных роскошных водных районов Дубая. Сдача объекта: III квартал 2028 года.
Ocean Views от Emaar Properties в районе Mina Rashid начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Ocean Views предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Ocean Views запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Ocean Views от Emaar Properties в районе Mina Rashid предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mina Rashid — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Ocean Views разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Ocean Views предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, Landmark View, Waterfront, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.