Загрузка объекта
Проект в районе Мина Рашид
Ocean Views
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Ocean Views от Emaar — Роскошь у воды на берегу исторической Мина-Рашид Краткая сводка Введение: Emaar реализует своё видение в историческом порту Дубая Ocean Views от Emaar Properties — один из наиболее географически и исторически значимых жилых проектов в портфеле Emaar в…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Всего юнитов
78
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеВид на достопримечательностьБереговая линияДетская игровая площадка
План оплаты
10%
Down Payment
70%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% Down Payment · 70% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 2 934 / кв. фут
Ликвидность рынка
781 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 2,6 млрд.
378 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 96,4%
96,4% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 781 сделок DLD на сумму AED 2,6 млрд, медианная цена — AED 2 888 за кв. фут. 96,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Ликвидность рынка
781 сделок
Спрос на офф-план
96,4%
Динамика цен
+14,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ocean Views и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 28 апр. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 797 кв. фут | AED 2 467 888 | AED 3 097 |
| 3 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 508 888 | AED 2 911 |
| 3 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 508 888 | AED 2 911 |
| 3 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 508 888 | AED 2 911 |
| 4 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 815 кв. фут | AED 4 745 050 | AED 2 614 |
| 4 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 821 кв. фут | AED 6 529 888 | AED 3 586 |
| 26 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 268 кв. фут | AED 7 751 888 | AED 2 372 |
| 19 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 522 888 | AED 2 922 |
| 19 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 233 кв. фут | AED 5 122 888 | AED 2 294 |
| 17 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 516 888 | AED 2 917 |
| 17 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 3 516 888 | AED 2 917 |
| 17 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 400 кв. фут | AED 7 850 888 | AED 2 309 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мина Рашид
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
78
Юниты в реестре
78
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
797-3 400 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R10 юнитов · 811 sq ft
2 B/R45 юнитов · 1 205 sq ft
3 B/R23 юнитов · 1 727 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 78
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Mina Rashid
Откройте для себя исключительное расположение Ocean Views в Mina Rashid с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Ocean Views от Emaar — Роскошь у воды на берегу исторической Мина-Рашид
Краткая сводка
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Ocean Views | | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Mina Rashid, Дубай, ОАЭ | | Статус | На стадии строительства — III квартал 2028 года | | Типы недвижимости | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, коммерческие площади, вилла | | Диапазон цен | до AED 23 500 000 | | Удобства | Тренажёрный зал, центральный кондиционер, вид на знаковые объекты, набережная, детская игровая зона | | Комьюнити | Mina Rashid — исторический порт Дубая, переродившийся как роскошный водный район |
Введение: Emaar реализует своё видение в историческом порту Дубая
Ocean Views от Emaar Properties — один из наиболее географически и исторически значимых жилых проектов в портфеле Emaar в Дубае. Расположен в Mina Rashid — историческом Порту Дубая, более века служившем морскими воротами эмирата и постепенно превращающемся в один из наиболее амбициозных роскошных водных районов Дубая. Сдача объекта: III квартал 2028 года.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ocean Views?
Ocean Views от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ocean Views?
Ocean Views предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ocean Views?
Ocean Views запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ocean Views хорошей инвестицией?
Ocean Views от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ocean Views?
Ocean Views разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ocean Views?
Ocean Views предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, Landmark View, Waterfront, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.