Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover Ocean Cove, the new global destination for discerning yacht owners in Dubai. Explore masterfully detailed 1-, 2-, and 3-bedroom apartments.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Сделки DLD, связанные с проектом Оушен Коув и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 805 кв. фут | AED 1 792 888 | AED 2 228 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 796 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 574 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 796 кв. фут | AED 1 880 888 | AED 2 362 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 796 кв. фут | AED 1 763 888 | AED 2 215 |
| 8 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 248 кв. фут | AED 3 043 888 | AED 2 439 |
| 23 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 833 кв. фут | AED 4 303 888 | AED 2 347 |
| 10 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 796 кв. фут | AED 2 218 888 | AED 2 786 |
| 9 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 795 кв. фут | AED 1 776 888 | AED 2 236 |
| 9 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 248 кв. фут | AED 2 602 888 | AED 2 085 |
| 21 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 796 кв. фут | AED 1 876 888 | AED 2 357 |
| 27 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 220 кв. фут | AED 2 553 888 | AED 2 094 |
| 6 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 152 кв. фут | AED 2 639 888 | AED 2 291 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
1 спальня
-
7 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Оушен Коув в Mina Rashid с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Кратко: Ocean Cove от Emaar Properties — жилой комплекс на стадии строительства в Мина Рашид (Rashid Yachts & Marina), Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, коммерческие площади. Площадь: 400–1 300 кв. фут. Ценовой диапазон: AED 1 800 000 – AED 3 600 000. Сдача: 3 кв. 2028 года. Риваль-вдохновлённый прибрежный образ жизни, виды на суперъяхтенную марину, рядом с плавучим отелем Queen Elizabeth 2. Plan оплаты: 10%/70%/20%.
Ocean Cove от Emaar Properties — премиальный жилой объект в Мина Рашид (Rashid Yachts & Marina): наиболее амбициозном проекте регенерации исторического порта Дубая. Столетний торговый порт Рашид трансформируется в суперъяхтенную марину мирового класса и люксовое прибрежное сообщество — с сохранением культовой достопримечательности: плавучего отеля Queen Elizabeth 2. Ocean Cove воплощает стандарты качества Emaar в контексте исключительного морского характера, видовых ориентиров и структурного потенциала роста стоимости.
Мина Рашид расположен на историческом портовом берегу Дубая — между Старым Дубаем и Бур Дубаем.
Ключевые объекты:
Время в пути:
Концепция Французской Ривьеры: элегантная средиземноморская эстетика, открытые планировки студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями (400–1 300 кв. фут). Виды на суперъяхтенную марину и исторический портовый горизонт.
Конфигурации:
Plan оплаты: 10% / 70% / 20%
Объект на стадии строительства. Сдача — 3 кв. 2028 года. Право собственности freehold.
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, партнёр мастер-девелопмента Rashid Yachts & Marina.
Ocean Cove предлагает исторически уникальную позицию: первый новый жилой проект Emaar в возрождающемся историческом порту Дубая — с видами на QE2 и суперъяхтенную марину. Структурный потенциал прироста стоимости определяется масштабом регенерации Мина Рашид и дефицитностью прибрежного жилья Emaar в этой локации. Plan 10/70/20 обеспечивает оптимальный баланс между минимальным авансом и фиксацией цены входа.
Оушен Коув от Emaar Properties в районе Mina Rashid начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Оушен Коув предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Оушен Коув запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Оушен Коув от Emaar Properties в районе Mina Rashid предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mina Rashid — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Оушен Коув разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Оушен Коув предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, Steam and Sauna, CCTV Cameras, Jogging Tracks и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.