Загрузка объекта
Проект в районе Мина Рашид
01 / 07
Оушен Стар
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Ocean Star: Шедевр Emaar в стиле Ривьеры в Mina Rashid Кратко 1. Введение: Новая Ривьера на исторической набережной Дубая Ocean Star — знаковый жилой проект от Emaar Properties — наиболее прославленного мастер-девелопера ОАЭ — в рамках выдающегося мастер-сообщества Mina Rashid…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Всего юнитов
155
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Investment starts from AED 3M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 2 934 / кв. фут
Ликвидность рынка
781 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 2,6 млрд.
378 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 96,4%
96,4% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 781 сделок DLD на сумму AED 2,6 млрд, медианная цена — AED 2 888 за кв. фут. 96,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Ликвидность рынка
781 сделок
Спрос на офф-план
96,4%
Динамика цен
+14,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Оушен Стар и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 1 721 888 | AED 2 180 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 618 кв. фут | AED 3 663 888 | AED 2 265 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 171 кв. фут | AED 2 467 959 | AED 2 108 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 618 кв. фут | AED 3 534 189 | AED 2 185 |
| 18 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 155 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 2 857 |
| 23 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 619 кв. фут | AED 3 330 000 | AED 2 057 |
| 7 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 156 кв. фут | AED 2 459 888 | AED 2 128 |
| 7 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 618 кв. фут | AED 3 569 888 | AED 2 207 |
| 7 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 171 кв. фут | AED 2 492 888 | AED 2 130 |
| 7 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 259 кв. фут | AED 2 535 888 | AED 2 014 |
| 7 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 791 кв. фут | AED 1 725 888 | AED 2 183 |
| 25 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 278 кв. фут | AED 2 375 000 | AED 1 859 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мина Рашид
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
155
Юниты в реестре
155
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
790-9 222 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R58 юнитов · 791 sq ft
2 B/R76 юнитов · 1 259 sq ft
3 B/R20 юнитов · 1 619 sq ft
NA1 юнитов · 9 222 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 154Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Mina Rashid
Откройте для себя исключительное расположение Оушен Стар в Mina Rashid с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Ocean Star: Шедевр Emaar в стиле Ривьеры в Mina Rashid
Кратко
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina), Дубай | | Статус | Готов (III квартал 2025) | | Типы объектов | Студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями + виллы с 4 спальнями + ретейл | | Ценовой диапазон | AED 3 000 000 – AED 6 000 000 | | Право владения | Freehold | | План оплаты | 10% / 80% / 10% | | Дата запуска | I квартал 2024 года | | Образ жизни | Роскошная набережная / Ривьера | | Идеально для | Ценителей прибрежного образа жизни, инвесторов в роскошь, семей |
1. Введение: Новая Ривьера на исторической набережной Дубая
Ocean Star — знаковый жилой проект от Emaar Properties — наиболее прославленного мастер-девелопера ОАЭ — в рамках выдающегося мастер-сообщества Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina). Проект воплощает видение Emaar для следующего великого прибрежного лайфстайл-направления Дубая: место, где романтика и элегантность великих прибрежных Ривьер мира — Французской Ривьеры, Амальфийского побережья, Адриатики — обретают самобытное аравийское выражение на берегах исторического Дубайского залива.
Завершённый в III квартале 2025 года, Ocean Star предлагает коллекцию студий, апартаментов с 1–3 спальнями и эксклюзивных вилл с 4 спальнями в нескольких метрах от одной из крупнейших марин для суперяхт в мире.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Оушен Стар?
Оушен Стар от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Оушен Стар?
Оушен Стар предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Оушен Стар?
Оушен Стар запланирован к завершению в Q3 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Оушен Стар хорошей инвестицией?
Оушен Стар от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Оушен Стар?
Оушен Стар разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Оушен Стар?
Оушен Стар предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.