Загрузка объекта
Готов
Оушен Стар
Мина Рашид · Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · 3-й кв. 2025Основные факты
От1,63 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продажПока мало продаж
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты155Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
90/10 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 80 %Under Construction
- 10 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Оушен Стар
Цена предложения1,63 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 155 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядом34 юнита в перепродаже
- 1 спальня8 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От1,63 млн дирх.
- 2 спальни16 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От2,3 млн дирх.
- 3 спальни10 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От3,53 млн дирх.
У вас есть объект в Оушен Стар?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Оушен Стар, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 155 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по май 2026 г.
Последняя продажа20 мая 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 20 мая 2026 г. | Ocean Star - Building 2 | 790 кв. фут | 1,72 млн дирх. | 2 180 |
| 18 мая 2026 г. | Ocean Star - Building 2 | 1 618 кв. фут | 3,66 млн дирх. | 2 265 |
| 9 апр. 2026 г. | Ocean Star - Building 1 | 1 171 кв. фут | 2,47 млн дирх. | 2 108 |
| 9 апр. 2026 г. | Ocean Star - Building 1 | 1 618 кв. фут | 3,53 млн дирх. | 2 185 |
| 18 дек. 2025 г. | Ocean Star - Building 2 | 1 155 кв. фут | 3,3 млн дирх. | 2 857 |
| 23 окт. 2025 г. | Ocean Star - Building 2 | 1 619 кв. фут | 3,33 млн дирх. | 2 057 |
| 7 окт. 2025 г. | Ocean Star - Building 1 | 1 156 кв. фут | 2,46 млн дирх. | 2 128 |
| 7 окт. 2025 г. | Ocean Star - Building 1 | 1 618 кв. фут | 3,57 млн дирх. | 2 207 |
- 20 мая 2026 г.1 спальня · 790 кв. фут1,72 млн дирх.
- 18 мая 2026 г.3 спальни · 1 618 кв. фут3,66 млн дирх.
- 9 апр. 2026 г.2 спальни · 1 171 кв. фут2,47 млн дирх.
- 9 апр. 2026 г.3 спальни · 1 618 кв. фут3,53 млн дирх.
- 18 дек. 2025 г.2 спальни · 1 155 кв. фут3,3 млн дирх.
- 23 окт. 2025 г.3 спальни · 1 619 кв. фут3,33 млн дирх.
- 7 окт. 2025 г.2 спальни · 1 156 кв. фут2,46 млн дирх.
- 7 окт. 2025 г.3 спальни · 1 618 кв. фут3,57 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Оушен Стар · сент. 2025 г. – май 2026 г.
История цен
Тренд района Мина Рашид
| нояб. 2025 г. | 3 103 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 3 248 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 178 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 201 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 127 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 236 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 104 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 975 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Мина Рашид · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Mina Rashid
- Rashid Yachts & MarinaMarina and yachting destinationon site
- Cruise terminal / Port RashidHeritage port and cruise operationson site / adjacent
- Waterfront residential towersEmerging residential producton site
- Marina dining & promenadeLeisure and F&B waterfronton site
- Creek / city road linksAccess toward Creek and Downtowncorridor
Застройщик
О проекте Оушен Стар
Ocean Star: Шедевр Emaar в стиле Ривьеры в Mina Rashid
Кратко
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina), Дубай | | Статус | Готов (III квартал 2025) | | Типы объектов | Студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями + виллы с 4 спальнями + ретейл | | Право владения | Freehold | | План оплаты | 10% / 80% / 10% | | Дата запуска | I квартал 2024 года | | Образ жизни | Роскошная набережная / Ривьера | | Идеально для | Ценителей прибрежного образа жизни, инвесторов в роскошь, семей |
1. Введение: Новая Ривьера на исторической набережной Дубая
Ocean Star — знаковый жилой проект от Emaar Properties — наиболее прославленного мастер-девелопера ОАЭ — в рамках выдающегося мастер-сообщества Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina). Проект воплощает видение Emaar для следующего великого прибрежного лайфстайл-направления Дубая: место, где романтика и элегантность великих прибрежных Ривьер мира — Французской Ривьеры, Амальфийского побережья, Адриатики — обретают самобытное аравийское выражение на берегах исторического Дубайского залива.
Завершённый в III квартале 2025 года, Ocean Star предлагает коллекцию студий, апартаментов с 1–3 спальнями и эксклюзивных вилл с 4 спальнями в нескольких метрах от одной из крупнейших марин для суперяхт в мире.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Оушен Стар?
Оушен Стар от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от AED 1,630,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Оушен Стар?
Оушен Стар предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Оушен Стар?
Оушен Стар запланирован к завершению в Q3 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Оушен Стар хорошей инвестицией?
Оушен Стар от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Оушен Стар?
Оушен Стар разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Оушен Стар?
Оушен Стар предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.