Загрузка объекта
Проект в районе Мина Рашид
01 / 02
Оушен Пойнт
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Ocean Point: Прибрежная утончённость в Rashid Yachts & Marina Кратко Название проекта: Ocean Point Застройщик: Emaar Properties Расположение: Rashid Yachts & Marina (ранее Mina Rashid) Типы объектов: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями Начальная цена: AED…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
217
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
Post-Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Investment starts from AED 4.2M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% Post-Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 2 934 / кв. фут
Ликвидность рынка
781 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 2,6 млрд.
378 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 96,4%
96,4% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 781 сделок DLD на сумму AED 2,6 млрд, медианная цена — AED 2 888 за кв. фут. 96,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Ликвидность рынка
781 сделок
Спрос на офф-план
96,4%
Динамика цен
+14,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Оушен Пойнт и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 788 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 538 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 273 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 963 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 755 888 | AED 2 228 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 806 кв. фут | AED 1 813 888 | AED 2 251 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 772 888 | AED 2 248 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 805 кв. фут | AED 1 967 888 | AED 2 444 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 806 кв. фут | AED 1 711 888 | AED 2 125 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 273 кв. фут | AED 2 497 888 | AED 1 961 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 608 кв. фут | AED 3 416 888 | AED 2 125 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 255 кв. фут | AED 2 826 888 | AED 2 252 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 672 888 | AED 2 121 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 274 кв. фут | AED 2 872 888 | AED 2 256 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мина Рашид
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
217
Юниты в реестре
217
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
788-3 088 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R97 юнитов · 789 sq ft
2 B/R86 юнитов · 1 256 sq ft
3 B/R34 юнитов · 1 608 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 217
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Mina Rashid
Откройте для себя исключительное расположение Оушен Пойнт в Mina Rashid с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Ocean Point: Прибрежная утончённость в Rashid Yachts & Marina
Кратко
- Название проекта: Ocean Point
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Rashid Yachts & Marina (ранее Mina Rashid)
- Типы объектов: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями
- Начальная цена: AED 1,66 млн
- План оплаты: 90/10 (привязан к этапам строительства)
- Плановая сдача: июнь 2028 года
- Ключевые особенности: Малоэтажная концепция (G+10 этажей), доступ к 500-метровому пригодному для плавания канальному бассейну, панорамные виды на Аравийский залив.
- Всего юнитов: 217 роскошных резиденций.
Введение
Ocean Point от Emaar Properties — образец прибрежной утончённости в исторически богатом и динамично развивающемся районе Rashid Yachts & Marina. Всего 217 тщательно спроектированных роскошных резиденций в малоэтажном здании G+10: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные таунхаусы с 3 спальнями. Ocean Point гармонично сочетает современный городской образ жизни с богатым морским наследием Порта Рашида. Панорамные виды на Аравийский залив, оживлённую марину и знаковый горизонт Даунтаун Дубай делают его не просто жилым комплексом, а спокойным прибрежным убежищем для тех, кто ценит лучшее.
Наследие и видение Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina — один из наиболее амбициозных проектов редевелопмента набережной в Дубае: 430 мест для суперяхт длиной до 120 метров, масштабная инфраструктура и уникальное расположение у выхода Дубайского залива в Аравийский залив.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Оушен Пойнт?
Оушен Пойнт от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Оушен Пойнт?
Оушен Пойнт предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Оушен Пойнт?
Оушен Пойнт запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Оушен Пойнт хорошей инвестицией?
Оушен Пойнт от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Оушен Пойнт?
Оушен Пойнт разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Оушен Пойнт?
Оушен Пойнт предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.