Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Fior 1 at Rashid Yachts & Marina by Emaar is a luxury waterfront residential development offering 1 to 3-bedroom apartments with stunning marina vistas...
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2030
Право собственности
Фрихолд
Запуск
1 янв. 2025 г.
10%
Booking
70%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% Booking · 70% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Фиор 1 на Рашид Яхтс & Марина в Мина Рашид с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутFior 1 в Rashid Yachts & Marina — это строящийся жилой проект на набережной от компании Emaar Properties в районе Mina Rashid. Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в составе мастер-сообщества Rashid Yachts & Marina от Emaar — прибрежного района, спроектированного вокруг концепции жизни у пристани для яхт, с благоустроенными общественными пространствами и видами на воду и горизонт Дубая. Текущие данные по проекту указывают на планируемый срок завершения в 3 квартале 2030 года, цены от 2 200 000 до 5 500 000 дирхамов ОАЭ и план оплаты 10/70/20, распределенный между бронированием, этапом строительства и передачей ключей.
Привлекательность Fior 1 заключается в его расположении внутри брендового прибрежного направления Emaar, а не в отдельно стоящем жилом блоке. Более широкая инфраструктура Rashid Yachts & Marina включает плавучий яхт-клуб, инфраструктуру пристани на 400 причалов, взаимосвязанные районные парки, прогулочные набережные и зоны отдыха. Заявленные удобства для Fior 1 включают пейзажный бассейн, тренажерный зал, детскую игровую площадку, ландшафтные сады, корт для падел-тенниса и зону для барбекю. Эти особенности делают проект актуальным для покупателей, ищущих жилье на набережной с акцентом на образ жизни, подкрепленное мастер-планированием Emaar и долгосрочным управлением районом.
Для конечных пользователей выбор планировок от одной до трех спален подходит для различных составов семей: от профессионалов и пар до семей, которые хотят жить у пристани, не переезжая в старый коридор Dubai Marina. Для инвесторов ключевыми моментами при проведении комплексной проверки являются ориентация вида, расположение здания в рамках мастер-плана, итоговая площадь объекта, график передачи ключей, размер сервисных сборов и актуальная документация по продажам Emaar. Данное описание не предполагает прогнозов по доходности от аренды или результатам перепродажи; подтвержденными сильными сторонами являются брендинг Emaar, расположение на набережной Mina Rashid, удобства пристани и четко зафиксированная структура оплаты.
Проект также следует рассматривать в более широком контексте реконструкции Mina Rashid. Rashid Yachts & Marina планируется как место притяжения для владельцев яхт, резидентов и посетителей, поэтому доступ к набережной, активность прогулочных зон, услуги пристани и взаимосвязь между жилыми зданиями и объектами досуга являются центральными элементами предложения для покупателя. Уровень этажа, функциональность балкона, ориентация на пристань и пешая доступность до общественных удобств должны оцениваться наряду с ценой.
Фиор 1 на Рашид Яхтс & Марина от Emaar Properties в районе Mina Rashid начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Фиор 1 на Рашид Яхтс & Марина предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Фиор 1 на Рашид Яхтс & Марина запланирован к завершению в Q3 2030. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Фиор 1 на Рашид Яхтс & Марина от Emaar Properties в районе Mina Rashid предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mina Rashid — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Фиор 1 на Рашид Яхтс & Марина разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Фиор 1 на Рашид Яхтс & Марина предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Kids Play Area, Landscaped Gardens, Floating Yacht Club и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.