Загрузка объекта
Проект в районе Мина Рашид
Fior 2
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2030
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Fior 2 от Emaar — Жизнь в стиле Ривьеры в Mina Rashid, дубайском направлении для суперяхт Кратко Mina Rashid: Порт, ставший Ривьерой Mina Rashid — арабское название «Порт Рашида», данное в честь покойного шейха Рашида бин Саида Аль-Мактума, архитектора современного Дубая — на…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2030
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьБереговая линияДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
10%
On Booking
70%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q1 2030
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% On Booking · 70% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 2 934 / кв. фут
Ликвидность рынка
781 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 2,6 млрд.
378 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 96,4%
96,4% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 781 сделок DLD на сумму AED 2,6 млрд, медианная цена — AED 2 888 за кв. фут. 96,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Ликвидность рынка
781 сделок
Спрос на офф-план
96,4%
Динамика цен
+14,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мина Рашид
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Mina Rashid
Откройте для себя исключительное расположение Fior 2 в Mina Rashid с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Fior 2 от Emaar — Жизнь в стиле Ривьеры в Mina Rashid, дубайском направлении для суперяхт
Кратко
| Характеристика | Данные | |--------|--------| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina), побережье Дейры | | Мастер-сообщество | Rashid Yachts & Marina | | Статус | На стадии строительства — I квартал 2030 | | Типы юнитов | 1 спальня (758–850 кв. фут), 2 спальни (1 100–1 400 кв. фут), 3 спальни (1 500–1 865 кв. фут) | | Ценовой диапазон | AED 1,8 млн – AED 15,5 млн | | План оплаты | 10% первый взнос / 70% в период строительства / 20% при сдаче | | Виды | На марину, плавучий отель QE2, канал, сообщество | | Концепция жизни | Прибрежная Ривьера, марина для суперяхт, морской бульвар | | Инвестиционный тезис | Прибрежный проект Emaar с более низким порогом входа, чем Dubai Marina / Creek Harbour |
Mina Rashid: Порт, ставший Ривьерой
Mina Rashid — арабское название «Порт Рашида», данное в честь покойного шейха Рашида бин Саида Аль-Мактума, архитектора современного Дубая — на протяжении десятилетий служил главным торговым портом эмирата. Здесь разгружались грузовые суда, торговые сообщества Дейры и Бур-Дубая получали товары, здесь была сосредоточена морская инфраструктура досудового Дубая.
Та эпоха завершилась. Коммерческое судоходство переместилось в Джебель-Али — девятый по объёму контейнерооборота порт мира. 2,5-километровая набережная Mina Rashid с исторической инфраструктурой и уникальным положением у выхода Дубайского залива в Аравийский залив преобразована в Rashid Yachts & Marina — мастер-планированное направление для суперяхт и премиальное жилое сообщество. Масштаб проекта: 430 мест для суперяхт длиной до 120 метров.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Fior 2?
Fior 2 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Fior 2?
Fior 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Fior 2?
Fior 2 запланирован к завершению в Q1 2030. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Fior 2 хорошей инвестицией?
Fior 2 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Fior 2?
Fior 2 разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Fior 2?
Fior 2 предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.