Загрузка объекта
На этапе строительстваЦена запуска
Fior 2
Мина Рашид · Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · 1-й кв. 2030Основные факты
Стартовая цена запуска1,8 млн дирх.
План оплаты80/20
Сдача1-й кв. 2030График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
Спальни1–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
ЮнитыНет данных
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
80/20 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %On Booking
- 70 %During Construction
- 20 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Этот проект: 1,8 млн дирх. · Стартовая цена запуска
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомИстория цен
Fior 2 строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| нояб. 2025 г. | 3 103 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 3 248 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 178 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 201 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 127 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 236 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 104 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 975 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Мина Рашид · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Mina Rashid
- Rashid Yachts & MarinaMarina and yachting destinationon site
- Cruise terminal / Port RashidHeritage port and cruise operationson site / adjacent
- Waterfront residential towersEmerging residential producton site
- Marina dining & promenadeLeisure and F&B waterfronton site
- Creek / city road linksAccess toward Creek and Downtowncorridor
Застройщик
О проекте Fior 2
Fior 2 от Emaar — Жизнь в стиле Ривьеры в Mina Rashid, дубайском направлении для суперяхт
Кратко
| Характеристика | Данные | |--------|--------| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina), побережье Дейры | | Мастер-сообщество | Rashid Yachts & Marina | | Статус | На стадии строительства — I квартал 2030 | | Типы юнитов | 1 спальня (758–850 кв. фут), 2 спальни (1 100–1 400 кв. фут), 3 спальни (1 500–1 865 кв. фут) | | План оплаты | 10% первый взнос / 70% в период строительства / 20% при сдаче | | Виды | На марину, плавучий отель QE2, канал, сообщество | | Концепция жизни | Прибрежная Ривьера, марина для суперяхт, морской бульвар | | Инвестиционный тезис | Прибрежный проект Emaar с более низким порогом входа, чем Dubai Marina / Creek Harbour |
Mina Rashid: Порт, ставший Ривьерой
Mina Rashid — арабское название «Порт Рашида», данное в честь покойного шейха Рашида бин Саида Аль-Мактума, архитектора современного Дубая — на протяжении десятилетий служил главным торговым портом эмирата. Здесь разгружались грузовые суда, торговые сообщества Дейры и Бур-Дубая получали товары, здесь была сосредоточена морская инфраструктура досудового Дубая.
Та эпоха завершилась. Коммерческое судоходство переместилось в Джебель-Али — девятый по объёму контейнерооборота порт мира. 2,5-километровая набережная Mina Rashid с исторической инфраструктурой и уникальным положением у выхода Дубайского залива в Аравийский залив преобразована в Rashid Yachts & Marina — мастер-планированное направление для суперяхт и премиальное жилое сообщество. Масштаб проекта: 430 мест для суперяхт длиной до 120 метров.
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Landmark View
- Waterfront
- Children Play Area
- Lobby in Building
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Fior 2?
Fior 2 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от AED 1,800,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Fior 2?
Fior 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Fior 2?
Fior 2 запланирован к завершению в Q1 2030. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Fior 2 хорошей инвестицией?
Fior 2 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Fior 2?
Fior 2 разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Fior 2?
Fior 2 предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.