Загрузка объекта
Проект в районе Мина Рашид
01 / 11
Clearpoint
СтроитсяCommercialПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
AED 1,685,888
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Clearpoint в Rashid Yachts & Marina: Переосмысление роскоши в стиле Ривьеры Краткое описание: Застройщик: Emaar Properties Расположение: Rashid Yachts & Marina (бывший Mina Rashid) Статус: На стадии строительства (сдача — июль 2027 года) Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2, 3…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Commercial
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Всего юнитов
478
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залБаскетбольная площадкаОбщий бассейнКрытая парковкаТеннисный кортБереговая линияРестораны в зданииДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 2 934 / кв. фут
Ликвидность рынка
781 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 2,6 млрд.
378 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 96,4%
96,4% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 781 сделок DLD на сумму AED 2,6 млрд, медианная цена — AED 2 888 за кв. фут. 96,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Ликвидность рынка
781 сделок
Спрос на офф-план
96,4%
Динамика цен
+14,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Clearpoint и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 10 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 318 кв. фут | AED 2 384 888 | AED 1 809 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 758 кв. фут | AED 3 679 000 | AED 2 092 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 817 кв. фут | AED 1 612 888 | AED 1 974 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 806 кв. фут | AED 1 620 888 | AED 2 010 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 115 кв. фут | AED 2 184 888 | AED 1 959 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 758 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 1 877 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 886 кв. фут | AED 1 744 000 | AED 1 969 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 743 кв. фут | AED 3 174 888 | AED 1 821 |
| 9 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 807 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 2 083 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 750 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 2 114 |
| 21 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 694 888 | AED 1 925 |
| 12 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 991 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 716 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мина Рашид
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Building-Commercial1 спальня
808 - 991 кв. фут8 планировок
Building-Commercial
1 спальня
808 - 991 кв. фут
8 планировок
-
808 кв. фут
-
808 кв. фут
-
886 кв. фут
-
917 кв. фут
-
964 кв. фут
-
964 кв. фут
-
966 кв. фут
-
991 кв. фут
Building-Commercial2 спальни
1,117 - 2,189 кв. фут16 планировок
Building-Commercial
2 спальни
1,117 - 2,189 кв. фут
16 планировок
-
1,117 кв. фут
-
1,117 кв. фут
-
1,198 кв. фут
-
1,252 кв. фут
-
1,318 кв. фут
-
1,369 кв. фут
-
1,373 кв. фут
-
1,373 кв. фут
-
1,400 кв. фут
-
1,407 кв. фут
-
1,455 кв. фут
-
1,455 кв. фут
-
1,468 кв. фут
-
1,469 кв. фут
-
1,521 кв. фут
-
2,189 кв. фут
Building-Commercial3 спальни
1,750 - 1,959 кв. фут4 планировок
Building-Commercial
3 спальни
1,750 - 1,959 кв. фут
4 планировок
-
1,750 кв. фут
-
1,758 кв. фут
-
1,901 кв. фут
-
1,959 кв. фут
Дуплекс3 спальни
2,575 - 2,769 кв. фут2 планировок
Дуплекс
3 спальни
2,575 - 2,769 кв. фут
2 планировок
-
2,575 кв. фут
-
2,769 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
478
Юниты в реестре
478
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
806-8 290 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R202 юнитов · 807 sq ft
2 B/R202 юнитов · 1 313 sq ft
3 B/R73 юнитов · 1 752 sq ft
NA1 юнитов · 8 290 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 477Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 808 – 991 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 117 – 2 189 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 750 – 1 959 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 575 – 2 769 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Mina Rashid
Откройте для себя исключительное расположение Clearpoint в Mina Rashid с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arabian GulfCommunity ViewПанорама Дубая
Обзор
О проекте
Clearpoint в Rashid Yachts & Marina: Переосмысление роскоши в стиле Ривьеры
Краткое описание:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Rashid Yachts & Marina (бывший Mina Rashid)
- Статус: На стадии строительства (сдача — июль 2027 года)
- Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями и дуплексы
- Ключевая особенность: Три U-образных здания и масштабный бассейн-канал длиной 500 метров.
- Инвестиционный потенциал: Уникальное «ривьерное» прибрежное направление с высокой редкостью и масштабным потенциалом редевелопмента.
1. Введение: Новая легенда прибрежной элегантности
Clearpoint — престижный жилой проект от Emaar Properties в сердце Rashid Yachts & Marina. Три современных U-образных здания (G+10); 477 роскошных резиденций с 1, 2, 3 спальнями и дуплексы. Новый стандарт прибрежной роскоши Дубая в стиле Ривьеры.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Clearpoint?
Clearpoint от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от AED 1,685,888. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Clearpoint?
Clearpoint предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Clearpoint?
Clearpoint запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Clearpoint хорошей инвестицией?
Clearpoint от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Clearpoint?
Clearpoint разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Clearpoint?
Clearpoint предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Basketball Court, Shared Pool, Covered Parking и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.