Проект в районе Мина Рашид
01 / 06
Baystar by Vida
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Baystar by VIDA, Emaar’s latest waterfront masterpiece, redefines luxury coastal living within the heart of Rashid Yachts & Marina Dubai. Contact for details.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательностьБереговая линия
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Baystar by Vida и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 13 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 700 кв. фут | AED 5 465 888 | AED 3 214 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 704 кв. фут | AED 6 991 888 | AED 4 102 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 701 кв. фут | AED 7 017 888 | AED 4 125 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 704 кв. фут | AED 7 004 888 | AED 4 110 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 728 кв. фут | AED 2 025 492 | AED 2 782 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 728 кв. фут | AED 2 109 888 | AED 2 897 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 700 кв. фут | AED 6 589 888 | AED 3 875 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 704 кв. фут | AED 6 603 888 | AED 3 876 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 773 кв. фут | AED 2 211 888 | AED 2 860 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 226 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 3 669 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 223 кв. фут | AED 4 728 888 | AED 3 866 |
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 700 кв. фут | AED 6 639 888 | AED 3 905 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мина Рашид
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
141 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
93 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
40 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
728 - 1,029 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
728 - 1,029 кв. фут
2 планировок
1 Bed
728 кв. фут
1 Bed
1,029 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,223 - 1,921 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,223 - 1,921 кв. фут
2 планировок
2 Bed
1,223 кв. фут
2 Bed
1,921 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,701 - 1,704 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,701 - 1,704 кв. фут
2 планировок
3 Bed
1,701 кв. фут
3 Bed
1,704 кв. фут
Апартаменты4 спальни
2,900 - 2,949 кв. фут2 планировок
Апартаменты
4 спальни
2,900 - 2,949 кв. фут
2 планировок
4 Bed
2,900 кв. фут
4 Bed
2,949 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 728 – 1 029 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 223 – 1 921 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 701 – 1 704 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 900 – 2 949 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Мина Рашид
Откройте для себя исключительное расположение Baystar by Vida в Мина Рашид с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Baystar by Vida в Rashid Yachts & Marina: Новый уровень жизни на побережье
Baystar by Vida — это роскошный жилой комплекс премиум-класса под управлением известного бренда Vida Hotels & Resorts, созданный ведущим девелопером Emaar Properties. Комплекс расположен в Rashid Yachts & Marina (ранее Mina Rashid) и является первым брендовым проектом под маркой Vida в этом историческом прибрежном районе. Проект представляет собой два современных здания высотой 20 и 16 этажей, предлагающих коллекцию брендовых апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Сдача запланирована на четвертый квартал 2029 года.
Особенности проживания и сервис Vida
Жители Baystar получают эксклюзивную возможность сочетать уединение собственной квартиры с услугами и атмосферой пятизвездочного бутик-отеля:
- Круглосуточный консьерж-сервис и охрана.
- Возможность заказа уборки апартаментов и доставки еды из ресторанов отеля.
- Услуги валет-паркинга и прачечной.
- Скидки на рестораны и бары во всей сети отелей Vida.
- Современные коворкинг-зоны для работы и деловых встреч.
Инфраструктура и транспортная доступность
Комплекс расположен на первой линии набережной и предлагает доступ к лучшим прибрежным развлечениям:
- 500-метровый канал-бассейн: живописный бассейн, проходящий через территорию комплекса.
- Марина мирового класса: прямой доступ к причалам на 430 яхт длиной до 100 метров.
- Транспорт: быстрый выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. До аэропорта DXB можно доехать за 15 минут, а до Downtown Dubai и Burj Khalifa — за 20 минут.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Baystar by Vida?
Baystar by Vida от Emaar Properties в районе Mina Rashid начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Baystar by Vida?
Baystar by Vida предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Baystar by Vida?
Baystar by Vida запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Baystar by Vida хорошей инвестицией?
Baystar by Vida от Emaar Properties в районе Mina Rashid предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mina Rashid — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Baystar by Vida?
Baystar by Vida разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Baystar by Vida?
Baystar by Vida предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.