Загрузка объекта
Проект в районе Мина Рашид
01 / 07
Bayline
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Bayline в Rashid Yachts & Marina: Роскошный образ жизни в стиле Ривьеры у моря Bayline — это престижный жилой комплекс премиум-класса от ведущего девелопера Emaar Properties, расположенный в самом сердце исторического района Rashid Yachts & Marina (ранее известного как Mina…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
151
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Тренажёрный залЗона барбекюОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mina Rashid with growth potential
Investment starts from AED 2.7M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 2 934 / кв. фут
Ликвидность рынка
781 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 2,6 млрд.
378 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 96,4%
96,4% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 781 сделок DLD на сумму AED 2,6 млрд, медианная цена — AED 2 888 за кв. фут. 96,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 888
Ликвидность рынка
781 сделок
Спрос на офф-план
96,4%
Динамика цен
+14,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Bayline и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 814 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 2 088 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 328 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 1 996 |
| 15 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 814 кв. фут | AED 1 621 888 | AED 1 992 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 219 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 050 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 323 кв. фут | AED 2 870 000 | AED 2 170 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 391 кв. фут | AED 2 785 888 | AED 2 003 |
| 9 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 2 565 000 | AED 2 110 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 2 026 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 328 кв. фут | AED 2 400 888 | AED 1 809 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 822 кв. фут | AED 1 638 888 | AED 1 993 |
| 6 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 814 кв. фут | AED 1 725 888 | AED 2 120 |
| 2 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 822 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 2 189 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мина Рашид
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
814 - 956 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
814 - 956 кв. фут
2 планировок
-
814 кв. фут
-
956 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,369 - 1,441 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,369 - 1,441 кв. фут
2 планировок
-
1,369 кв. фут
-
1,441 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,691 - 2,721 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,691 - 2,721 кв. фут
2 планировок
-
1,691 кв. фут
-
2,721 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
151
Юниты в реестре
151
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
814-2 776 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R66 юнитов · 814 sq ft
2 B/R65 юнитов · 1 328 sq ft
3 B/R20 юнитов · 1 708 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 151
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 814 – 956 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 369 – 1 441 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 691 – 2 721 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Мина Рашид
Откройте для себя исключительное расположение Bayline в Мина Рашид с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Bayline в Rashid Yachts & Marina: Роскошный образ жизни в стиле Ривьеры у моря
Bayline — это престижный жилой комплекс премиум-класса от ведущего девелопера Emaar Properties, расположенный в самом сердце исторического района Rashid Yachts & Marina (ранее известного как Mina Rashid) в Дубае. Проект разработан с целью предложить жителям изысканный прибрежный образ жизни в стиле Французской Ривьеры. В состав комплекса входит тщательно подобранная коллекция современных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивные роскошные дуплексы с 3 спальнями. Каждая резиденция спроектирована с акцентом на простор, свет и непревзойденный комфорт. Сдача запланирована на четвертый квартал 2027 года.
Архитектура и дизайн
Архитектура Bayline сочетает современную элегантность и прибрежный шарм. Жилой кластер представляет собой ансамбль зданий с чистыми геометрическими линиями, панорамным остеклением от пола до потолка и просторными балконами со стеклянными ограждениями. Из окон квартир открываются завораживающие виды на марину, яхтенные причалы и горизонт Арабского залива. Интерьеры оформлены в легкой прибрежной палитре с использованием высококачественных материалов: керамогранита, натурального камня и дерева.
Уникальная инфраструктура комплекса
Главной гордостью и достопримечательностью Bayline является центральная общественная зона, объединяющая жителей:
- 800-метровый канал-бассейн: один из самых длинных плавательных каналов в Дубае, проходящий через весь центр сообщества.
- Прямой доступ к марине: в непосредственной близости находится марина мирового класса на 430 причалов для яхт длиной до 100 метров с полным спектром яхтенного обслуживания.
- Променад набережной: рестораны, кафе и бутики в шаговой доступности.
- Дополнительные удобства: современный фитнес-центр, детские брызговики, игровые площадки и ухоженный парк.
Транспортная доступность
Rashid Yachts & Marina расположен на стыке исторического центра Дубая и его современных деловых районов:
- Набережная марины: непосредственно у дома.
- Торговый центр у моря (Dubai Mall by the Sea): 2 минуты пешком.
- Отель-лайнер Queen Elizabeth 2 (QE2): 5 минут пешком.
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 15 минут на машине.
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: 20 минут.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Bayline?
Bayline от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Bayline?
Bayline предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Bayline?
Bayline запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Bayline хорошей инвестицией?
Bayline от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Bayline?
Bayline разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Bayline?
Bayline предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.