Загрузка объекта
Строится
Bayline
Мина Рашид · Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · 4-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,45 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты90/10
Сдача4-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
Спальни1–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты151Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
90/10 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 80 %Under Construction
- 10 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| - | 814 | |
| - | 956 | |
| - | 1 369 | |
| - | 1 441 | |
| - | 1 691 | |
| - | 2 721 |
1 спальня · -
Чертежа этой планировки нет
Площадь814кв. фут
- 1 спальня · -814 кв. фут
- 1 спальня · -956 кв. фут
- 2 спальни · -1 369 кв. фут
- 2 спальни · -1 441 кв. фут
- 3 спальни · -1 691 кв. фут
- 3 спальни · -2 721 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Bayline
Цена предложения1,45 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 022 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Bayline, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 022 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев11Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа28 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Bayline | 814 кв. фут | 1,62 млн дирх. | 1 995 |
| 17 сент. 2026 г. | Bayline | 1 431 кв. фут | 2,82 млн дирх. | 1 968 |
| 2 сент. 2026 г. | Bayline | 1 691 кв. фут | 3,54 млн дирх. | 2 092 |
| 21 авг. 2026 г. | Bayline | 1 328 кв. фут | 2,05 млн дирх. | 1 544 |
| 21 июл. 2026 г. | Bayline | 1 323 кв. фут | 2,7 млн дирх. | 2 041 |
| 8 июл. 2026 г. | Bayline | 822 кв. фут | 1,8 млн дирх. | 2 189 |
| 22 мая 2026 г. | Bayline | 814 кв. фут | 1,7 млн дирх. | 2 088 |
| 19 мая 2026 г. | Bayline | 1 328 кв. фут | 2,65 млн дирх. | 1 996 |
- 28 окт. 2026 г.1 спальня · 814 кв. фут1,62 млн дирх.
- 17 сент. 2026 г.2 спальни · 1 431 кв. фут2,82 млн дирх.
- 2 сент. 2026 г.3 спальни · 1 691 кв. фут3,54 млн дирх.
- 21 авг. 2026 г.2 спальни · 1 328 кв. фут2,05 млн дирх.
- 21 июл. 2026 г.2 спальни · 1 323 кв. фут2,7 млн дирх.
- 8 июл. 2026 г.1 спальня · 822 кв. фут1,8 млн дирх.
- 22 мая 2026 г.1 спальня · 814 кв. фут1,7 млн дирх.
- 19 мая 2026 г.2 спальни · 1 328 кв. фут2,65 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Bayline · янв. 2026 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Мина Рашид
| нояб. 2025 г. | 3 103 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 3 248 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 178 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 201 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 127 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 236 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 104 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 975 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Мина Рашид · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Мина Рашид
- Rashid Yachts & MarinaMarina and yachting destinationon site
- Cruise terminal / Port RashidHeritage port and cruise operationson site / adjacent
- Waterfront residential towersEmerging residential producton site
- Marina dining & promenadeLeisure and F&B waterfronton site
- Creek / city road linksAccess toward Creek and Downtowncorridor
Застройщик
О проекте Bayline
Bayline в Rashid Yachts & Marina: Роскошный образ жизни в стиле Ривьеры у моря
Bayline — это престижный жилой комплекс премиум-класса от ведущего девелопера Emaar Properties, расположенный в самом сердце исторического района Rashid Yachts & Marina (ранее известного как Mina Rashid) в Дубае. Проект разработан с целью предложить жителям изысканный прибрежный образ жизни в стиле Французской Ривьеры. В состав комплекса входит тщательно подобранная коллекция современных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивные роскошные дуплексы с 3 спальнями. Каждая резиденция спроектирована с акцентом на простор, свет и непревзойденный комфорт. Сдача запланирована на четвертый квартал 2027 года.
Архитектура и дизайн
Архитектура Bayline сочетает современную элегантность и прибрежный шарм. Жилой кластер представляет собой ансамбль зданий с чистыми геометрическими линиями, панорамным остеклением от пола до потолка и просторными балконами со стеклянными ограждениями. Из окон квартир открываются завораживающие виды на марину, яхтенные причалы и горизонт Арабского залива. Интерьеры оформлены в легкой прибрежной палитре с использованием высококачественных материалов: керамогранита, натурального камня и дерева.
Уникальная инфраструктура комплекса
Главной гордостью и достопримечательностью Bayline является центральная общественная зона, объединяющая жителей:
- 800-метровый канал-бассейн: один из самых длинных плавательных каналов в Дубае, проходящий через весь центр сообщества.
- Прямой доступ к марине: в непосредственной близости находится марина мирового класса на 430 причалов для яхт длиной до 100 метров с полным спектром яхтенного обслуживания.
- Променад набережной: рестораны, кафе и бутики в шаговой доступности.
- Дополнительные удобства: современный фитнес-центр, детские брызговики, игровые площадки и ухоженный парк.
Транспортная доступность
Rashid Yachts & Marina расположен на стыке исторического центра Дубая и его современных деловых районов:
- Набережная марины: непосредственно у дома.
- Торговый центр у моря (Dubai Mall by the Sea): 2 минуты пешком.
- Отель-лайнер Queen Elizabeth 2 (QE2): 5 минут пешком.
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 15 минут на машине.
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: 20 минут.
- Gym
- BBQ Area
- Shared Pool
- Covered Parking
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Bayline?
Bayline от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид начинается от AED 1,450,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Bayline?
Bayline предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Bayline?
Bayline запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Bayline хорошей инвестицией?
Bayline от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Мина Рашид предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мина Рашид — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Bayline?
Bayline разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Bayline?
Bayline предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.