Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Bayline Residences offers a bespoke collection of 1-3 bedroom apartments and 3-bedroom duplexes, catering to the discerning tastes of residents.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
151
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мина Рашид за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Мина Рашид за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мина Рашид зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Сделки DLD, связанные с проектом Bayline и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 219 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 050 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 323 кв. фут | AED 2 870 000 | AED 2 170 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 391 кв. фут | AED 2 785 888 | AED 2 003 |
| 9 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 2 565 000 | AED 2 110 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 2 026 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 328 кв. фут | AED 2 400 888 | AED 1 809 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 822 кв. фут | AED 1 638 888 | AED 1 993 |
| 6 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 814 кв. фут | AED 1 725 888 | AED 2 120 |
| 2 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 822 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 2 189 |
| 28 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 721 кв. фут | AED 4 800 000 | AED 1 764 |
| 3 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 2 575 000 | AED 2 118 |
| 2 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 814 кв. фут | AED 1 621 888 | AED 1 992 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
2 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
-
814 кв. фут
-
956 кв. фут
-
1,369 кв. фут
-
1,441 кв. фут
-
1,691 кв. фут
-
2,721 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 814 – 956 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 369 – 1 441 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 691 – 2 721 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Bayline в Мина Рашид с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bayline — это престижный жилой комплекс премиум-класса от ведущего девелопера Emaar Properties, расположенный в самом сердце исторического района Rashid Yachts & Marina (ранее известного как Mina Rashid) в Дубае. Проект разработан с целью предложить жителям изысканный прибрежный образ жизни в стиле Французской Ривьеры. В состав комплекса входит тщательно подобранная коллекция современных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивные роскошные дуплексы с 3 спальнями. Каждая резиденция спроектирована с акцентом на простор, свет и непревзойденный комфорт. Сдача запланирована на четвертый квартал 2027 года.
Архитектура Bayline сочетает современную элегантность и прибрежный шарм. Жилой кластер представляет собой ансамбль зданий с чистыми геометрическими линиями, панорамным остеклением от пола до потолка и просторными балконами со стеклянными ограждениями. Из окон квартир открываются завораживающие виды на марину, яхтенные причалы и горизонт Арабского залива. Интерьеры оформлены в легкой прибрежной палитре с использованием высококачественных материалов: керамогранита, натурального камня и дерева.
Главной гордостью и достопримечательностью Bayline является центральная общественная зона, объединяющая жителей:
Rashid Yachts & Marina расположен на стыке исторического центра Дубая и его современных деловых районов:
Bayline от Emaar Properties в районе Mina Rashid начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Bayline предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Bayline запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Bayline от Emaar Properties в районе Mina Rashid предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mina Rashid — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Bayline разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Bayline предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.