Проект в районе Манхуль
01 / 09
Голден Сандс
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2018
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Golden Sands in Mankhool, offering elegant residences with spacious layouts, premium finishes, and a central location.
Застройщик
Аренко Девелопер
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2018
Право собственности
Фрихолд
Бассейн на крышеТренажёрный залSauna and JacuzziКонсьерж-услугиОхрана 24/7Скоростные лифтыКрытая парковкаRetail Hub NearbyДетская игровая площадкаServiced Options
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 10 февр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 425
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Манхуль за 12 месяцев.
В среднем AED 2 659 / кв. фут
Ликвидность рынка
14 сделок
Объём сделок в районе Манхуль за последние 12 месяцев — AED 895,3 млн.
3 сделок за 6 месяцев
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Манхуль зарегистрировано 14 сделок DLD на сумму AED 895,3 млн, медианная цена — AED 2 425 за кв. фут.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 425
Ликвидность рынка
14 сделок
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Манхуль
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 10 февр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| февр. 2026 г. | 1 | AED 2 635 | AED 45 млн | 17,1 тыс. кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 | AED 2 562 | AED 25,6 млн | 10 тыс. кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 | AED 2 425 | AED 48,5 млн | 20 тыс. кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 | AED 705 | AED 5,5 млн | 7 800 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 3 | AED 3 053 | AED 276,8 млн | 27,9 тыс. кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 | AED 2 013 | AED 101,6 млн | 18,4 тыс. кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 | AED 4 681 | AED 110 млн | 23,5 тыс. кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 | AED 1 403 | AED 10 млн | 7 128 кв. фут |
| май 2025 г. | 3 | AED 3 208 | AED 272,4 млн | 28,5 тыс. кв. фут |
| апр. 2025 г. | 1 | AED 484 | AED 24 млн | 49,6 тыс. кв. фут |
| февр. 2025 г. | 2 | AED 350 | AED 5,2 млн | 7 408 кв. фут |
| янв. 2025 г. | 1 | AED 391 | AED 3,6 млн | 9 200 кв. фут |
Выборка данных DLD по этому району ограничена, поэтому графики трендов скрыты до появления большего числа сделок.
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3-4BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Манхул, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Голден Сандс в Манхул, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Golden Sands: Самый любимый и просторный жилой комплекс Бур-Дубая
TL;DR: Застройщик — Arenco Real Estate. Местоположение — Манхул, Бур-Дубай. Статус — готово (2018 г.). Типы: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные (жилые и апартаменты с обслуживанием). Цена — 850 000–5 000 000 AED. Средняя площадь 2-комнатных ~1642 кв. фут, максимальная площадь 3–4-комнатных — до 3351 кв. фут.
Golden Sands занимает исключительное место в самом сердце Бур-Дубая, предлагая квартиры выдающейся площади: 2-комнатные от 1642 кв. фут и 3–4-комнатные до 3351 кв. фут в нескольких минутах от метро, Burjuman Mall и Dubai Creek.
Разработан и управляется Arenco Real Estate — одним из наиболее опытных жилых операторов ОАЭ. Golden Sands — не одно здание, а сеть хорошо управляемых жилых и апарт-отельных объектов, образующих один из наиболее узнаваемых жилых кварталов Манхула.
Для инвесторов: близость к метро, исключительная площадь и устойчивый спрос со стороны работников здравоохранения, гостиничного бизнеса и профессиональных услуг в Бур-Дубае создают одну из наиболее надёжных доходных сред Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Голден Сандс?
Голден Сандс от Arenco Developer в районе Mankhool начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Голден Сандс?
Голден Сандс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Голден Сандс?
Голден Сандс запланирован к завершению в 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Голден Сандс хорошей инвестицией?
Голден Сандс от Arenco Developer в районе Mankhool предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mankhool — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Голден Сандс?
Голден Сандс разработан Arenco Developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Голден Сандс?
Голден Сандс предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Sauna and Jacuzzi, Concierge Services, 24/7 Security и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.