Проект в районе Маджан
Тюлип Оазис 11 от AME
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
AED 1,100,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Tulip Oasis 11 at Majan, Dubai, is a premium residential development offering modern living in a vibrant and well-connected community. Contac for prices.
Застройщик
AME Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаЛобби в здании
План оплаты
10%
Down Payment
30%
During Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
40% до передачи
10% Down Payment · 30% During Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 594 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 24,8 млрд.
4 996 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,8%
70,8% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 8 691 сделок DLD на сумму AED 24,8 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 70,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Спрос на офф-план
70,8%
Динамика цен
+9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Тюлип Оазис 11 от AME и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 789 кв. фут | AED 1 210 000 | AED 676 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 159 кв. фут | AED 1 495 000 | AED 1 289 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 524 кв. фут | AED 1 544 595 | AED 1 014 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 789 кв. фут | AED 1 110 000 | AED 620 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 225 кв. фут | AED 1 595 000 | AED 1 302 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 693 кв. фут | AED 1 630 000 | AED 963 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 832 кв. фут | AED 1 085 000 | AED 1 304 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 205 000 | AED 1 488 |
| 6 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 130 000 | AED 1 395 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 959 кв. фут | AED 1 180 000 | AED 1 230 |
| 11 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 235 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 150 300 | AED 1 421 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 184 | AED 1 756 | AED 629,1 млн | 1 506 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 421 | AED 1 678 | AED 978,4 млн | 1 330 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 231 | AED 1 493 | AED 6 млрд | 3 213 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 345 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 1 851 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
46 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
33 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Маджан, Дубайленд
Откройте для себя исключительное расположение Тюлип Оазис 11 от AME в Маджан, Дубайленд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Тюлип Оазис 11 от AME Development — 13-этажная премиальная жилая башня в Маджан, Дубайленд. Апарт. с 1 сп. от 988 000 AED, с 2 сп. до 1 870 000 AED. Сдача Q2 2026 г. Умный дом, мраморная отделка, лап-бассейн с погружным бассейном, зал йоги, спа (паровая + сауна), зарядка для электромобилей. Схема 10/30/60. Фрихолд.
Ключевые характеристики
- Застройщик: AME Real Estate Development
- Расположение: Маджан, Дубайленд, Дубай
- Статус: Строящийся объект (Q2 2026)
- Этажи: 13
- Типы: 1 сп., 2 сп.
- Начальная цена: от 988 000 AED
- Схема: 10/30/60
Удобства
- Лап-бассейн с погружным бассейном
- Зал йоги
- Спа: паровая комната и сауна
- Зарядные станции для электромобилей
- Технологии умного дома
- Мраморная отделка
Расположение: Маджан
- Маджан — развивающийся жилой коридор Дубайленда
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: доступность
- Аль-Барари: соседний район
Инвестиционный потенциал
- Доступный порог от 988 000 AED
- Схема 10/30/60 — гибкая рассрочка
- Сдача Q2 2026
- Велнес-ориентированные удобства
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Тюлип Оазис 11 от AME Development — бутиковая 13-этажная велнес-башня в Маджан с мраморными отделками, умным домом и спа-комплексом. Доступный порог от 988 000 AED и сдача Q2 2026 г. делают объект привлекательной инвестицией в развивающемся Маджан.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Тюлип Оазис 11 от AME?
Тюлип Оазис 11 от AME от Ame Development в районе Majan начинается от AED 1,100,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Тюлип Оазис 11 от AME?
Тюлип Оазис 11 от AME предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Тюлип Оазис 11 от AME?
Тюлип Оазис 11 от AME запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Тюлип Оазис 11 от AME хорошей инвестицией?
Тюлип Оазис 11 от AME от Ame Development в районе Majan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Majan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Тюлип Оазис 11 от AME?
Тюлип Оазис 11 от AME разработан Ame Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Тюлип Оазис 11 от AME?
Тюлип Оазис 11 от AME предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.