Загрузка объекта
Проект в районе Маджан
Тюлип Оазис 10 от AME
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
AED 1,199,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Краткое резюме: Тюлип Оазис 10 — десятый выпуск известной серии от Madar Developments/AME Real Estate Development. Башня G+2P+16 этажей, 127 апартаментов (79 × 1 сп., 48 × 2 сп.) в Маджан, Дубайленд. Без студий. AME Real Estate Development (Al Madar Group, основана 1989, 3 500+…
Застройщик
AME Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
130
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Majan with growth potential
Investment starts from AED 1.3M
Developed by Ame Development
Expected completion: Q2 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 504
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
6 025 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 7,3 млрд.
3 834 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,7%
82,7% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 6 025 сделок DLD на сумму AED 7,3 млрд, медианная цена — AED 1 504 за кв. фут. 82,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 504
Ликвидность рынка
6 025 сделок
Спрос на офф-план
82,7%
Динамика цен
+11,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Тюлип Оазис 10 от AME и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 463 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 820 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 428 кв. фут | AED 1 675 000 | AED 1 173 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 579 кв. фут | AED 1 719 000 | AED 1 089 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 966 кв. фут | AED 1 264 830 | AED 1 310 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 966 кв. фут | AED 1 255 000 | AED 1 300 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 238 кв. фут | AED 1 273 228 | AED 1 029 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 966 кв. фут | AED 1 171 000 | AED 1 213 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 966 кв. фут | AED 1 225 000 | AED 1 269 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 343 кв. фут | AED 1 706 774 | AED 1 271 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 966 кв. фут | AED 1 279 460 | AED 1 325 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 230 000 | AED 1 397 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 344 кв. фут | AED 1 767 150 | AED 1 315 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 100 | AED 1 603 | AED 160,1 млн | 1 023 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 405 | AED 1 698 | AED 875,4 млн | 1 154 кв. фут |
| май 2026 г. | 998 | AED 1 560 | AED 1,7 млрд | 913 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 418 | AED 1 677 | AED 975 млн | 1 335 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
130
Юниты в реестре
130
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
880-2 464 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R79 юнитов · 962 sq ft
2 B/R48 юнитов · 1 514 sq ft
NA3 юнитов · 1 280 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 127Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Маджан, Дубайленд
Откройте для себя исключительное расположение Тюлип Оазис 10 от AME в Маджан, Дубайленд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Краткое резюме: Тюлип Оазис 10 — десятый выпуск известной серии от Madar Developments/AME Real Estate Development. Башня G+2P+16 этажей, 127 апартаментов (79 × 1 сп., 48 × 2 сп.) в Маджан, Дубайленд. Без студий. AME Real Estate Development (Al Madar Group, основана 1989, 3 500+ сданных юнитов). Апарт. с 1 сп. от 1 261 368 AED (82–115 кв. м), с 2 сп. от 1 343 до 1 963 sqft. Ряд юнитов с частными бассейнами. Фирменная отделка: плитка Armani Silver, фурнитура графит, столешницы Slate Pietra.
Ключевые характеристики
- Застройщик: AME Real Estate Development (Al Madar Group)
- Расположение: Маджан, Дубайленд, Дубай
- Статус: Строящийся объект
- Этажи: G+2P+16
- Типы: 1 сп., 2 сп. (без студий)
- Всего: 127 апартаментов
- Начальная цена: от 1 261 368 AED
Отделка
- Плитка Armani Silver
- Фурнитура из брашированного графита
- Столешницы Slate Pietra
- Отдельные юниты с частными бассейнами
Расположение: Маджан
- Маджан — развивающийся жилой коридор Дубайленда
- Глобал Виллидж: рядом
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: доступность
Инвестиционный потенциал
- Al Madar Group — 35+ лет опыта, 3500+ юнитов
- Люксовая отделка Armani — дифференциация
- Частные бассейны в ряде юнитов
- Серия Tulip Oasis — зарекомендованный бренд
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Тюлип Оазис 10 от AME/Al Madar Group — 10-й объект успешной серии в Маджан. 127 апартаментов 1–2 сп. с люксовой отделкой Armani и частными бассейнами в ряде юнитов. 35+ лет опыта застройщика — гарантия качества.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Тюлип Оазис 10 от AME?
Тюлип Оазис 10 от AME от AME Development в районе Маджан начинается от AED 1,199,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Тюлип Оазис 10 от AME?
Тюлип Оазис 10 от AME предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Тюлип Оазис 10 от AME?
Тюлип Оазис 10 от AME запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Тюлип Оазис 10 от AME хорошей инвестицией?
Тюлип Оазис 10 от AME от AME Development в районе Маджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Маджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Тюлип Оазис 10 от AME?
Тюлип Оазис 10 от AME разработан AME Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Тюлип Оазис 10 от AME?
Тюлип Оазис 10 от AME предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.