Загрузка объекта
Готов
Sherena Residences
Маджан · Rose Home Investment (Роуз Хоум Инвестмент) · 3-й кв. 2017Основные факты
От550 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж929 AED/кв. футDLD · 14 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты420Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Studio | 436 | |
| Studio | 663 | |
| 1 Bedroom | 728 | |
| 1 Bedroom | 911 | |
| 2 Bedroom | 1 106 | |
| 2 Bedroom | 1 725 | |
| 3 Bedroom | 1 752 | |
| 3 Bedroom | 1 761 |
Студия · Studio
Чертежа этой планировки нет
Площадь436кв. фут
- Студия · Studio436 кв. фут
- Студия · Studio663 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom728 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom911 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 106 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 725 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom1 752 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom1 761 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Sherena Residences
Цена предложения550 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж913 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядом14 юнитов в перепродаже
- Студия1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От550 тыс. дирх.
- 1 спальня5 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От920 тыс. дирх.
- 2 спальни8 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От1,28 млн дирх.
У вас есть объект в Sherena Residences?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Sherena Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж913 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июнь 2026 г.
Продажи за 12 месяцев14Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа10 июн. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 10 июн. 2026 г. | SHERENA RESIDENCE | 1 351 кв. фут | 1,15 млн дирх. | 851 |
| 20 апр. 2026 г. | SHERENA RESIDENCE | 1 347 кв. фут | 1,25 млн дирх. | 928 |
| 26 мар. 2026 г. | SHERENA RESIDENCE | 1 773 кв. фут | 1,65 млн дирх. | 931 |
| 25 мар. 2026 г. | SHERENA RESIDENCE | 1 347 кв. фут | 1,2 млн дирх. | 891 |
| 11 мар. 2026 г. | SHERENA RESIDENCE | 1 348 кв. фут | 1,2 млн дирх. | 890 |
| 11 мар. 2026 г. | SHERENA RESIDENCE | 1 347 кв. фут | 1,21 млн дирх. | 898 |
| 9 мар. 2026 г. | SHERENA RESIDENCE | 1 682 кв. фут | 1,3 млн дирх. | 773 |
| 26 февр. 2026 г. | SHERENA RESIDENCE | 870 кв. фут | 900 тыс. дирх. | 1 035 |
- 10 июн. 2026 г.2 спальни · 1 351 кв. фут1,15 млн дирх.
- 20 апр. 2026 г.2 спальни · 1 347 кв. фут1,25 млн дирх.
- 26 мар. 2026 г.3 спальни · 1 773 кв. фут1,65 млн дирх.
- 25 мар. 2026 г.2 спальни · 1 347 кв. фут1,2 млн дирх.
- 11 мар. 2026 г.2 спальни · 1 348 кв. фут1,2 млн дирх.
- 11 мар. 2026 г.2 спальни · 1 347 кв. фут1,21 млн дирх.
- 9 мар. 2026 г.2 спальни · 1 682 кв. фут1,3 млн дирх.
- 26 февр. 2026 г.1 спальня · 870 кв. фут900 тыс. дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Sherena Residences · янв. 2026 г. – июнь 2026 г.
История цен
Тренд района Маджан
| дек. 2025 г. | 1 839 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 827 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 685 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 492 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 591 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 408 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 685 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Маджан · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Wadi Al Safa 3
- Dubailand residential pocketMid-market apartment community settingon site
- Community retail amenitiesLocal retail for daily needscommunity
- Highway connectivityAccess via Dubailand road networkcorridor
- Nearby school demand growthSchool catchments expanding with housing10–20 min
- Peer communities (Liwan / Sports City)Neighbor freehold nodes10–15 min
Застройщик
О проекте Sherena Residences
Sherena Residences — Готовая премиальная башня в Wadi Al Safa 3 от Rose Home Investment
Сдан в Q3 2017 года. Rose Home Investment — застройщик, приверженный созданию премиальной жилой продукции с подлинно высококачественными отделочными работами по доступным для Дубайленда ценам.
При ценах от 640К до 1,15М для 300-юнитного сообщества со студиями и апартаментами до 3BR и замечательным панорамным видовым портфелем — от Dubai Academic City до DIFC, коридора Бурдж-Халифа, Global Village и Mall of the Emirates — Sherena Residences является одним из наиболее убедительных готовых инвестиционных активов в Wadi Al Safa 3.
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Sherena Residences | | Застройщик | Rose Home Investment | | Расположение | Wadi Al Safa 3, Дубайленд, Дубай | | Статус | Готово — Завершено Q3 2017 | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR | | Всего юнитов | 300 | | Виды | Панорамные — Dubai Academic City, аэропорт, DIFC, Dubai Mall, DWTC, Emirates Towers, Global Village, Majan-Dubailand, Mall of the Emirates, Rimal Mall |
Rose Home Investment: Премиальное качество по доступным ценам
Философия развития Rose Home Investment сосредоточена на создании люкс-отделки и высококлассных характеристик по ценам, доступным для широкого рынка Дубайленда — демократизация премиального жилого качества на рынке, где «люкс» слишком часто означает просто «дорого», а не «качественно изготовленный».
Обязательство «Люкс и Высококлассная Отделка»: Спецификация удобств Rose Home Investment явно включает «Люкс и Высококлассную Отделку» — не предполагаемый базовый уровень, а явное обязательство застройщика, сигнализирующее об активных инвестициях в качество материалов, стандарты столярных изделий, спецификации кухни и ванной.
Панорамные виды: Определяющее конкурентное преимущество
Панорамный видовой портфель Sherena Residences — его наиболее значимое конкурентное дифференцирующее свойство на рынке Wadi Al Safa 3. Здание обеспечивает виды на:
- Dubai Academic City
- Международный аэропорт Дубая
- DIFC и коридор Бурдж-Халифа
- Dubai Mall и Dubai World Trade Center
- Emirates Towers
- Global Village
- Majan-Dubailand
- Mall of the Emirates
- Rimal Mall
Эти виды — не просто эстетическая ценность; они являются прямым доходным активом на арендном рынке.
Транспортная доступность из Wadi Al Safa 3
| Направление | Расстояние | Время езды | |---|---|---| | Al Khail Road | ~3 км | 5 мин | | Sheikh Mohammed bin Zayed Road | ~5 км | 7 мин | | Global Village | ~5 км | 8 мин | | Dubai Academic City | ~5 км | 7 мин | | Dubai Hills Mall | ~12 км | 15 мин | | Центр Дубая | ~20 км | 22 мин |
Инвестиционный тезис
Готовый статус Sherena Residences обеспечивает немедленный арендный доход без строительного риска. Комбинация доступной цены (от 640К), широкого панорамного вида и высококлассной отделки создаёт убедительное предложение как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ориентированных на доходность.
Заключение
Sherena Residences от Rose Home Investment — образцовый пример того, как премиальное жилое качество может быть доступным. Для инвесторов, ищущих немедленного арендного дохода и долгосрочного роста капитала в Дубайленде, Sherena Residences — проверенный, готовый актив с редким панорамным видовым портфелем.
- Luxury and High-end Finishing
- Gym
- Security
- Central A/C
- Covered Parking
- Valet Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Sherena Residences?
Sherena Residences от Rose Home Investment (Роуз Хоум Инвестмент) в районе Маджан начинается от AED 550,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sherena Residences?
Sherena Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sherena Residences?
Sherena Residences запланирован к завершению в Q3 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Sherena Residences хорошей инвестицией?
Sherena Residences от Rose Home Investment (Роуз Хоум Инвестмент) в районе Маджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Маджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sherena Residences?
Sherena Residences разработан Rose Home Investment (Роуз Хоум Инвестмент), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sherena Residences?
Sherena Residences предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Central A/C, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.