Samana Business Park

Samana Business Park - смешанный коммерческо-жилой проект в Majan

Samana Business Park - проект смешанного назначения от Samana Developers в районе Majan, Dubailand. В базе объект имеет статус Under Construction и дату завершения Q3 2028. Английское описание раскрывает концепцию как комбинацию коммерческих офисов, retail/showroom пространств и жилых студий или апартаментов в одном комплексе, рассчитанном на растущий спрос в коридоре Dubailand и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Текущий ценовой диапазон в базе составляет от 1 829 000 до 3 175 222 дирхамов. В конфигурациях указаны студии площадью около 400-500 кв. футов, апартаменты с 1 спальней площадью около 700-900 кв. футов и апартаменты с 2 спальнями площадью около 1 000-1 300 кв. футов. План оплаты: 20% первоначальный взнос, 80% в ходе строительства и 0% при передаче. Такая структура означает, что основной объем платежей приходится на строительный период, поэтому покупателю важно заранее оценить денежный поток.

Majan находится в центральной части Dubailand и выигрывает от близости к Al Barari, Global Village, Dubai Silicon Oasis и другим развивающимся кластерам. Samana Business Park интересен тем, что обслуживает не только жильцов, но и малый бизнес, сервисные компании и пользователей, которым нужны помещения рядом с растущими жилыми массивами. Для покупателей коммерческих площадей важны видимость, доступность, парковка и состав арендаторов; для покупателей жилых юнитов - качество управления, транспортная связь и ближайшие сервисы.

В базе удобств указаны охрана, центральное кондиционирование, CCTV, крытая парковка, вид на ориентир, детская игровая зона и лобби. Проект следует оценивать как mixed-use актив, где коммерческая и жилая части имеют разную логику спроса. Перед сделкой необходимо уточнить назначение конкретного юнита, разрешенное использование, сервисные сборы, график строительства и условия договора, не предполагая фиксированной доходности без подтвержденных данных.