Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Samana Business Park is an upcoming commercial development by Samana Developers, located in the rapidly growing district of Majan, Dubai. Contact for price.
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
100% до передачи
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 594 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 24,8 млрд.
4 996 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,8%
70,8% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 8 691 сделок DLD на сумму AED 24,8 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 70,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Спрос на офф-план
70,8%
Динамика цен
+9%
Сделки DLD, связанные с проектом Samana Business Park и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 819 кв. фут | AED 2 050 729 | AED 1 127 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 625 кв. фут | AED 1 874 762 | AED 2 997 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 582 кв. фут | AED 1 850 864 | AED 3 178 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 052 кв. фут | AED 1 631 375 | AED 1 550 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 985 кв. фут | AED 1 624 726 | AED 1 650 |
| 11 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 135 кв. фут | AED 1 759 327 | AED 1 550 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 053 кв. фут | AED 1 631 700 | AED 1 550 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 986 кв. фут | AED 1 527 587 | AED 1 550 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 104 кв. фут | AED 1 710 456 | AED 1 550 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 052 кв. фут | AED 1 683 824 | AED 1 600 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 238 кв. фут | AED 1 919 334 | AED 1 550 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 724 кв. фут | AED 1 122 510 | AED 1 550 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 184 | AED 1 756 | AED 629,1 млн | 1 506 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 421 | AED 1 678 | AED 978,4 млн | 1 330 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 231 | AED 1 493 | AED 6 млрд | 3 213 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 345 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 1 851 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Samana Business Park в Majan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Samana Business Park - проект смешанного назначения от Samana Developers в районе Majan, Dubailand. В базе объект имеет статус Under Construction и дату завершения Q3 2028. Английское описание раскрывает концепцию как комбинацию коммерческих офисов, retail/showroom пространств и жилых студий или апартаментов в одном комплексе, рассчитанном на растущий спрос в коридоре Dubailand и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Текущий ценовой диапазон в базе составляет от 1 829 000 до 3 175 222 дирхамов. В конфигурациях указаны студии площадью около 400-500 кв. футов, апартаменты с 1 спальней площадью около 700-900 кв. футов и апартаменты с 2 спальнями площадью около 1 000-1 300 кв. футов. План оплаты: 20% первоначальный взнос, 80% в ходе строительства и 0% при передаче. Такая структура означает, что основной объем платежей приходится на строительный период, поэтому покупателю важно заранее оценить денежный поток.
Majan находится в центральной части Dubailand и выигрывает от близости к Al Barari, Global Village, Dubai Silicon Oasis и другим развивающимся кластерам. Samana Business Park интересен тем, что обслуживает не только жильцов, но и малый бизнес, сервисные компании и пользователей, которым нужны помещения рядом с растущими жилыми массивами. Для покупателей коммерческих площадей важны видимость, доступность, парковка и состав арендаторов; для покупателей жилых юнитов - качество управления, транспортная связь и ближайшие сервисы.
В базе удобств указаны охрана, центральное кондиционирование, CCTV, крытая парковка, вид на ориентир, детская игровая зона и лобби. Проект следует оценивать как mixed-use актив, где коммерческая и жилая части имеют разную логику спроса. Перед сделкой необходимо уточнить назначение конкретного юнита, разрешенное использование, сервисные сборы, график строительства и условия договора, не предполагая фиксированной доходности без подтвержденных данных.
Samana Business Park от Samana Developers в районе Majan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Samana Business Park предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Samana Business Park запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Samana Business Park от Samana Developers в районе Majan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Majan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Samana Business Park разработан Samana Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Samana Business Park предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.