Загрузка объекта
Проект в районе Маджан
01 / 06
SAMANA Барари Вьюс
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
AED 1,330,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
SAMANA Барари Вьюс: Частный Бассейн на Каждом Балконе рядом с Лесом Аль-Барари в Маджан Краткое резюме Введение SAMANA Барари Вьюс — строящийся жилой объект от SAMANA Developers в Маджан, непосредственно у лесного заповедника Аль-Барари. Главная фишка: частный плавательный…
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
669
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Тренажёрный залОхранаЗона барбекюОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
15%
First Installment
55%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Majan with growth potential
Investment starts from AED 660K
Developed by Samana Developers
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,3 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
15% First Installment · 55% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 504
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
6 025 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 7,3 млрд.
3 834 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,7%
82,7% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 6 025 сделок DLD на сумму AED 7,3 млрд, медианная цена — AED 1 504 за кв. фут. 82,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 504
Ликвидность рынка
6 025 сделок
Спрос на офф-план
82,7%
Динамика цен
+11,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом SAMANA Барари Вьюс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 661 кв. фут | AED 1 137 672 | AED 1 720 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 743 кв. фут | AED 1 007 424 | AED 1 355 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 792 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 430 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 397 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 449 кв. фут | AED 605 000 | AED 1 347 |
| 19 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 078 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 021 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 051 кв. фут | AED 1 416 140 | AED 1 348 |
| 6 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 731 кв. фут | AED 1 231 672 | AED 1 685 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 392 кв. фут | AED 760 320 | AED 1 938 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 405 кв. фут | AED 920 175 | AED 2 273 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 631 кв. фут | AED 1 084 000 | AED 1 718 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 442 кв. фут | AED 672 067 | AED 1 520 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 100 | AED 1 603 | AED 160,1 млн | 1 023 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 405 | AED 1 698 | AED 875,4 млн | 1 154 кв. фут |
| май 2026 г. | 998 | AED 1 560 | AED 1,7 млрд | 913 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 418 | AED 1 677 | AED 975 млн | 1 335 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 364
Юниты в реестре
1 364
Здания
1
Макс. этажей
8
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
387-3 766 sq ft
Парковочные места
24
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R368 юнитов · 759 sq ft
2 B/R280 юнитов · 1 079 sq ft
3 B/R10 юнитов · 2 312 sq ft
Studio706 юнитов · 420 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 364
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,3 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Маджан, Дубайленд
Откройте для себя исключительное расположение SAMANA Барари Вьюс в Маджан, Дубайленд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
SAMANA Барари Вьюс: Частный Бассейн на Каждом Балконе рядом с Лесом Аль-Барари в Маджан
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | SAMANA Barari Views | | Застройщик | SAMANA Developers | | Расположение | Маджан, Дубайленд (у Аль-Барари), Дубай | | Статус | Строящийся (сдача Q1 2027) | | Типы | 1 сп., 2 сп., 3 сп. | | Диапазон цен | 627 000 – 1 188 000 AED | | Стиль жизни | Люкс / Велнес / Природа | | Право | Фрихолд | | Ключевая особенность | Частный бассейн на КАЖДОМ балконе |
Введение
SAMANA Барари Вьюс — строящийся жилой объект от SAMANA Developers в Маджан, непосредственно у лесного заповедника Аль-Барари. Главная фишка: частный плавательный бассейн на каждом балконе каждого апартамента — исключительная роскошь для ценового диапазона. Сдача Q1 2027 г.
Расположение: Маджан у Аль-Барари
- Маджан, Дубайленд — граничит с Аль-Барари
- Аль-Барари — лесной экологический район Дубая
- Global Village: рядом
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: доступность
Инвестиционный потенциал
- Частный бассейн на каждом балконе — дифференциация
- Соседство с Аль-Барари — природный контекст
- Доступный диапазон от 627 000 AED
- SAMANA Developers — специалист велнес/бассейн концепций
- Сдача Q1 2027
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
SAMANA Барари Вьюс — уникальный велнес-объект в Маджан с частным бассейном на КАЖДОМ балконе. Доступная роскошь от 627 000 AED рядом с лесом Аль-Барари и сдачей Q1 2027 г.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для SAMANA Барари Вьюс?
SAMANA Барари Вьюс от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Маджан начинается от AED 1,330,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для SAMANA Барари Вьюс?
SAMANA Барари Вьюс предлагает структуру платежей 15% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён SAMANA Барари Вьюс?
SAMANA Барари Вьюс запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли SAMANA Барари Вьюс хорошей инвестицией?
SAMANA Барари Вьюс от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Маджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Маджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик SAMANA Барари Вьюс?
SAMANA Барари Вьюс разработан Самана Девелоперс (Samana Developers), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает SAMANA Барари Вьюс?
SAMANA Барари Вьюс предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, BBQ Area, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.