Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Samana Barari Heights is an upcoming luxury residential development by Samana Developers, strategically located in the Majan area of Dubailand.
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
57%
During Construction (36-42 months)
23%
Post-Handover (46-50 months)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
77% до передачи
20% Down Payment · 57% During Construction (36-42 months) · 23% Post-Handover (46-50 months)
23% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 594 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 24,8 млрд.
4 996 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,8%
70,8% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-8,7% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 8 691 сделок DLD на сумму AED 24,8 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 70,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Спрос на офф-план
70,8%
Динамика цен
+9%
Сделки DLD, связанные с проектом Самана Барари Хайтс и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 383 кв. фут | AED 749 000 | AED 1 957 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 383 кв. фут | AED 749 000 | AED 1 957 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 422 кв. фут | AED 824 160 | AED 1 952 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 422 кв. фут | AED 713 752 | AED 1 691 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 383 кв. фут | AED 599 000 | AED 1 565 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 422 кв. фут | AED 800 324 | AED 1 896 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 422 кв. фут | AED 789 146 | AED 1 869 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 422 кв. фут | AED 843 237 | AED 1 997 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 383 кв. фут | AED 560 428 | AED 1 464 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 085 кв. фут | AED 1 572 670 | AED 1 449 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 563 кв. фут | AED 763 555 | AED 1 355 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 751 кв. фут | AED 1 136 823 | AED 1 515 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 184 | AED 1 756 | AED 629,1 млн | 1 506 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 421 | AED 1 678 | AED 978,4 млн | 1 330 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 231 | AED 1 493 | AED 6 млрд | 3 213 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 345 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 1 851 кв. фут |
1 спальня
-
144 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
65 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
32 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
16 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Самана Барари Хайтс в Маджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутSamana Barari Heights — это яркий, амбициозный и визуально впечатляющий жилой комплекс премиум-класса в Маджане (Dubailand) — одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Разработанный компанией Samana Developers, этот масштабный проект представляет собой органичное сочетание современных апартаментов высокого класса, продуманной инфраструктуры для здорового образа жизни и передовой архитектуры, ориентированной на полноценный курортный опыт прямо дома. На фоне высококонкурентного рынка недвижимости Дубая Samana Barari Heights выделяется как сильная инвестиционная позиция и качественный вариант проживания как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на высокую доходность.
Samana Barari Heights расположен в самом сердце Маджана и обеспечивает жителям удобный доступ к ключевым точкам города при сохранении уютного жилого окружения. Район Маджан хорошо известен близостью к ухоженным паркам, международным школам и крупным торговым центрам — таким как Глобал Виллидж (сезонный) и IMG Worlds of Adventure. Через трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66) жители без труда доберутся до Downtown Dubai, Дубайского международного финансового центра, Silicon Oasis и международного аэропорта Дубая (DXB) примерно за 15 минут. Стратегическое расположение комплекса обеспечивает постоянную связь с главными деловыми и развлекательными направлениями города.
Архитектурная концепция Samana Barari Heights воплощает видение современного жилья с акцентом на создание курортной атмосферы в рамках городской среды. Изящно сложённый высотный корпус отличается качественными фасадными материалами: панорамным остеклением от пола до потолка, элегантной европейской облицовкой и просторными балконами, сочетающими эстетику и долговечность. Главная архитектурная особенность — каскадное озеленение и интегрированные частные купели на балконах избранных апартаментов. Внутренние пространства тщательно спроектированы для максимального естественного освещения и функционального использования площади. Высококачественная импортная отделка задаёт новый ориентир для жилой недвижимости в этом сегменте рынка.
В Samana Barari Heights комфорт и здоровье жителей — это главный приоритет. Комплекс оснащён широким набором курортных объектов мирового уровня, призванных обеспечить насыщенную и гармоничную повседневную жизнь:
Samana Barari Heights предлагает продуманную линейку апартаментов — студии и однокомнатные квартиры — для молодых специалистов и инвесторов, ориентированных на высокую доходность. Стоимость в диапазоне от 640 000 до 759 000 дирхамов обеспечивает привлекательный порог входа в качественный рынок Маджана. Строящийся объект открывает возможность воспользоваться фирменным беспроцентным планом оплаты от Samana Developers — нередко с рассрочкой платежей за пределы даты передачи ключей. Это создаёт сильный инвестиционный сценарий с перспективой роста капитальной стоимости. В каждом апартаменте предусмотрены технологии «умного дома».
Samana Developers — один из наиболее динамично растущих бутиковых застройщиков Дубая, известный амбициозными проектами, надёжными сроками сдачи и новаторскими решениями в сфере инфраструктуры и планов оплаты. Фирменная деталь проектов Samana — частные купели непосредственно в апартаментах — стала их визитной карточкой на рынке. Профессиональный и дальновидный подход компании превращает Samana Barari Heights из обычного жилого дома в полноценный клубный комплекс с высоким уровнем обслуживания. Инвестиции в объект от Samana — это уверенность в качестве исполнения и соответствии международным стандартам строительства.
Инфраструктурное развитие Маджана неуклонно повышает инвестиционную привлекательность Samana Barari Heights. По мере того как район становится всё более зрелым и востребованным в рамках южного пояса Дубая, спрос на уникальные апартаменты — особенно с частными купелями — сохраняется на высоком уровне, значительно превышающем текущее предложение. Сочетание качественного продукта, сильного застройщика и растущего района обеспечивает комплексу устойчивую ликвидность на вторичном рынке. Элегантная архитектура, курортный комплекс удобств и неповторимое расположение делают Samana Barari Heights одним из наиболее привлекательных вариантов доходной недвижимости в Dubailand.
Samana Barari Heights объединяет всё, что ищет грамотный инвестор и современная семья в Dubailand: доступная стартовая цена, уникальная конкурентная черта — частные купели, гибкий беспроцентный план оплаты и полная курортная инфраструктура — всё это под управлением застройщика с репутацией надёжного исполнителя. Это вложение в жилой комплекс, где стоимость недвижимости планомерно растёт, а запрос на качество жизни среди нового поколения жителей Дубая неуклонно увеличивается.
Самана Барари Хайтс от Samana Developers в районе Majan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Самана Барари Хайтс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Самана Барари Хайтс запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Самана Барари Хайтс от Samana Developers в районе Majan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Majan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Самана Барари Хайтс разработан Samana Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Самана Барари Хайтс предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Infinity Pool, Private Pool, Aqua Gym, Yoga Zone, Zen Garden и 16 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.