Проект в районе Маджан
01 / 06
Forum Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2024
Цена от
AED 1,025,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Enjoy a luxurious lifestyle at Forum Residences Majan. Immerse yourself in world-class amenities and a vibrant community.
Застройщик
Varnada Developments (Варнада Девелопментс)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2024
Всего юнитов
46
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 594 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 24,8 млрд.
4 996 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,8%
70,8% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 8 691 сделок DLD на сумму AED 24,8 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 70,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Спрос на офф-план
70,8%
Динамика цен
+9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Forum Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 986 кв. фут | AED 1 070 000 | AED 1 085 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 986 кв. фут | AED 1 060 000 | AED 1 075 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 158 кв. фут | AED 1 305 000 | AED 1 127 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 158 кв. фут | AED 1 310 000 | AED 1 131 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 158 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 122 |
| 30 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 987 кв. фут | AED 1 020 000 | AED 1 033 |
| 10 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 898 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 058 |
| 18 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 986 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 115 |
| 9 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 898 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 113 |
| 21 апр. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 158 кв. фут | AED 1 320 000 | AED 1 140 |
| 30 янв. 2025 г. | Готово | - | 1 | 898 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 113 |
| 20 авг. 2024 г. | Готово | - | 1 | 986 кв. фут | AED 800 000 | AED 811 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 184 | AED 1 756 | AED 629,1 млн | 1 506 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 421 | AED 1 678 | AED 978,4 млн | 1 330 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 231 | AED 1 493 | AED 6 млрд | 3 213 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 345 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 1 851 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Маджан
Откройте для себя исключительное расположение Forum Residences в Маджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Forum Residences — Бутик-проживание высокого качества в Majan, Dubailand
Краткое описание: Forum Residences — полностью завершённое 9-этажное бутик-жилое здание от Varnada Real Estate Developments в Majan, Dubailand, Дубай. Сдача объекта: I квартал 2024 года. 46 юнитов — апартаменты с 1 и 2 спальнями от 987 до 1 154 кв. фут, стоимостью от AED 760 000 до AED 1 300 000. В пешей доступности от Majan Central Park, Wellness Park и Active Park. Быстрый доступ к E311. Удобства: подогреваемый бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, сауна и паровая комната. Freehold для всех национальностей.
Введение
Majan — официально Вади-эль-Сафа 3 в мастер-плане Dubailand — за последние пять лет превратился из зоны ранней застройки в функционирующее жилое комьюнити с парками, торговлей, медициной и транспортной связанностью. Forum Residences расположен в сердце этого зрелого Majan, разработанный Varnada Real Estate Developments.
Проект подчёркнуто бутик-масштаба: 46 апартаментов на 9 этажах — обеспечивает подлинно персонализированное управление зданием и атмосферу сообщества.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Forum Residences?
Forum Residences от Varnada Developments в районе Majan начинается от AED 1,025,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Forum Residences?
Forum Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Forum Residences?
Forum Residences запланирован к завершению в Q1 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Forum Residences хорошей инвестицией?
Forum Residences от Varnada Developments в районе Majan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Majan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Forum Residences?
Forum Residences разработан Varnada Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Forum Residences?
Forum Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.